V osrčju Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, se nahaja to penthouse s 3 spalnicami in 2 kopalnicama. S 95 m² bivalne površine ponuja udoben bivalni prostor v urbanem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke. Lokacija je idealna za tiste, ki iščejo živahno obalno življenje z enostavnim dostopom do plaž, restavracij in rekreativnih dejavnosti. Projekt predstavlja privlačno možnost za bivanje ali naložbo v priljubljeni regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina je strateško locirana v Nueva Andalucía, znani soseski zahodno od Marbelle. Njena lega zagotavlja neposreden dostop do obale in mestnega življenja, z vsemi potrebnimi storitvami, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, na dosegu hoje. Bližina marine Puerto Banús dodatno poudarja ekskluzivnost in priročnost lokacije.
Projekt nagovarja posameznike in družine, ki cenijo udobje mestnega življenja ob obali. Z dobro opremljenimi prostori, vključno z odprtim bivalnim prostorom in teraso, ter bližino plaž in zelenih površin, izpolnjuje potrebe po sproščenem in aktivnem življenjskem slogu. Prisotnost turistične licence odpira možnosti za dodatne prihodke.
Čeprav gre za renoviran projekt, je pomembno razumeti, da je penthouse del obstoječe dvonadstropne stavbe, zgrajene v urbanem okolju. Trenutno ni v fazi novogradnje. Prodaja je ključ-v-roko, kar omogoča takojšnjo vselitev ali začetek oddajanja, kar je pomembno za investitorje, ki želijo hitro realizirati svoje načrte.
Projekt ne ponuja zasebnega dvigala, saj se nahaja v dvonadstropni stavbi, dostop do stanovanja pa je po enem stopnišču. Nudi skupni bazen, ne zasebnega. V opisu ni omenjenih posebnih okoljskih ali gradbenih omejitev, ki bi bile izven standardnih urbanih pogojev.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo živahno obalno lokacijo z vsemi udobji na dosegu roke. Idealen je za posameznike ali pare, ki želijo drugo počitniško rezidenco v bližini mednarodnih golf igrišč, plaž in prestižne marine Puerto Banús. Zaradi svoje lokacije in turistične licence je tudi odlična naložbena priložnost za kratkoročno oddajanje, ki prinaša stalen prihodek. Družine lahko cenijo bližino mednarodnih šol in varnost zaprtega kompleksa. Tisti, ki si želijo življenjski slog, kjer je večina dnevnih opravkov mogočih peš ali s kolesom, bodo prav tako uživali v tej soseski. Priložnost je tudi za kupce, ki želijo nepremičnino, ki je že renovirana in popolnoma opremljena za takojšnjo uporabo ali oddajanje.
Projekt je bil v celoti prenovljen do visokega standarda, kar se odraža v kakovostni izvedbi in izbranih materialih. Odprt tloris bivalnega prostora, ki združuje kuhinjo, dnevno sobo in jedilnico, poudarja sodobno zasnovo in funkcionalnost. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Premišljeno oblikovan prostor, ki se odpira na teraso, omogoča uživanje v zunanjem bivanju in mediteranskem slogu življenja. Ker je nepremičnina na voljo popolnoma opremljena in ključ-v-roko, je zagotovljena visoka raven končne obdelave, ki je pripravljena za takojšnjo vselitev ali oddajanje, kar zmanjšuje dodatne stroške in čas za kupca.
Cena tega penthousea s 3 spalnicami in 2 kopalnicama znaša 749.000 €. Glede na 95 m² bivalne površine to pomeni ceno 7.884 € na kvadratni meter. Ta cena se uvršča v višji cenovni razred, kar odraža prestižno lokacijo v Nueva Andalucía in visoko kakovost prenove ter opreme. Projekt je opisan kot odličen, kar nakazuje, da so vse enote na voljo in pripravljene za takojšnjo vselitev ali oddajanje. Ker gre za končano in prenovljeno nepremičnino, ni čakalne dobe za dokončanje, kar je prednost za kupce, ki iščejo hitro rešitev.
Nueva Andalucía je soseska, ki nudi dinamično mešanico mestnega udobja in obalnega življenja. Soseska je znana po svoji bližini k marinam, restavracijam in trgovinam, kar omogoča udoben vsakdan. Bivalni ritem se tukaj odlikuje po aktivnosti; jutra so lahko namenjena hitremu obisku bližnje plaže ali kavarne, popoldnevi pa raziskovanju bogate ponudbe restavracij ali golf igrišč v bližini. Večeri se pogosto odvijajo v živo v restavracijah ob marini ali v sproščenem vzdušju domačega terase, ki se odpira proti zahodu. Ta lokacija je namenjena tistim, ki želijo biti v središču dogajanja, a hkrati ohraniti možnost mirnega oddiha. Prisotnost turistične licence dodatno poudarja, da je lokacija zelo iskana za kratkoročno oddajanje, kar zagotavlja stalno živahnost skozi vse leto.
Življenje v Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo urbanega udobja in obalne sprostitve. Lokacija je izjemno priročna, saj se nahaja v bližini številnih restavracij (70 v radiju 2 km), kavarn (10), bank (4) in lekarn (4), kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene peš. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in marine Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) omogoča uživanje v morskem okolju in bogati ponudbi zabave. Z zelenimi površinami in bližino golf igrišč, kot je Golf Los Naranjos (2,0 km), je območje privlačno tudi za ljubitelje športa. Mednarodne šole, kot je British International School (4,2 km), so dosegljive z avtomobilom, kar je ugodno za družine. Zgodovinsko Sončnih ur (3.856 na leto) in dolgo kopališče sezono (5 mesecev) obljubljata prijetno podnebje skozi večji del leta.
Ta penthouse se nahaja v dinamičnem območju Nueva Andalucía, ki je ključni del obalnega pasu zahodno od Marbelle. Karta prikazuje bližino plaž, kot je Playa de Puerto Banús, ter uglednih golf igrišč, kar poudarja lokacijske prednosti za ljubitelje sonca in športa. Poudarjena je tudi povezava z glavno prometno mrežo, ki omogoča enostaven dostop do letališča Málaga ter drugih pomembnih mestnih središč na Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v osrčju Costa del Sol. To strateško območje je znano po svoji bližini prestižne marine Puerto Banús, ki je središče luksuza, restavracij in trgovin. Soseska ponuja živahno urbano okolje z enostavnim dostopom do plaž in znamenitih golf igrišč, kot je Los Naranjos. V primerjavi z bolj oddaljenimi mesti, kot je Estepona na zahodu ali Benalmádena na vzhodu, Nueva Andalucía ponuja neposredno bližino mestnih storitev in zabaviščnih možnosti, s čimer se odlikuje po svoji priročnosti in dostopnosti do ključnih točk regije.
Nepremičnina je odlično povezana z okoliškimi kraji in ključnimi točkami. Nahaja se le 301 m od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča hiter dostop do morja. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km po zraku, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodne potnike. V neposredni bližini so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m), kar olajšuje vsakodnevne nakupe. Za ljubitelje golfa so znana igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oddaljena le približno 2 km. Več kot 10 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini dodatno izboljšujejo mobilnost, čeprav je zaradi urbanega okolja in bližine storitev večina aktivnosti mogočih tudi peš ali s kolesom.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se ponaša s sredozemskim podnebjem, kjer se povprečne temperature gibljejo med 12°C in 27°C skozi leto, z letno povprečno temperaturo 19.1°C. Območje prejme izjemno veliko sončnih ur, kar 3.856 letno, kar omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 5 mesecev, z možnostjo temperature vode nad 20°C. Lokacija v bližini obale, na nadmorski višini le 7 metrov, in z izjemno ravninskim terenom do plaže (0% naklon) zagotavlja udobno in lahko dostopno okolje. Ta kombinacija sonca, toplote in bližine morja ustvarja idealne pogoje za življenje na prostem in uživanje v sredozemskem načinu življenja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija ponuja obsežne možnosti za rekreacijo. Dva najbližja plaža sta Playa de Puerto Banús (301 m), ki je del živahnega območja okoli marine, in Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), ki je znana kot plaža za pse, a hkrati ponuja prostor za sprostitev. Druge plaže, kot je Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je območje raj, z več vrhunskimi igrišči v radiju 2-3 km, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), in plezalne stene, kot je Rocodromo (3.2 km), dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa. Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v osrčju Costa del Sol. To strateško območje je znano po svoji bližini prestižne marine Puerto Banús, ki je središče luksuza, restavracij in trgovin. Soseska ponuja živahno urbano okolje z enostavnim dostopom do plaž in znamenitih golf igrišč, kot je Los Naranjos. V primerjavi z bolj oddaljenimi mesti, kot je Estepona na zahodu ali Benalmádena na vzhodu, Nueva Andalucía ponuja neposredno bližino mestnih storitev in zabaviščnih možnosti, s čimer se odlikuje po svoji priročnosti in dostopnosti do ključnih točk regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL659522
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata stanovanja od 320.000 €, se ta penthouse uvršča v višji cenovni razred z začetno ceno 749.000 €. Alba Benalmádena, ki se nahaja na vzhodu, je s ceno od 699.000 € cenovno primerljiva. Vendar pa je lokacija v Nueva Andalucía, z neposrednim dostopom do plaž in prestižne marine Puerto Banús ter bližino vrhunskih golf igrišč, ključna prednost, ki upravičuje višjo ceno. Medtem ko so projekti v Esteponi morda novejši in ponujajo širši nabor skupnih vsebin, Nueva Andalucía izstopa zaradi svoje etablirane infrastrukture, živahnega mestnega utripa in ekskluzivnega okolja. Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo ne le dom, ampak tudi specifičen življenjski slog, ki ga ponuja območje Marbelle in Puerto Banús, kar jo ločuje od mirnejših ali bolj oddaljenih lokacij.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
