Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet westlich von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch eine urbane Infrastruktur aus, die Wege zu Fuß ermöglicht. Die nächste Apotheke liegt 64 Meter entfernt, der nächste Supermarkt 353 Meter. Der Strand Playa de Puerto Banús ist 301 Meter entfernt. Die nächste große Stadt ist Málaga, der Flughafen AGP liegt etwa 45 km (Luftlinie) entfernt. Das Objekt wird als renoviert und voll möbliert angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Nueva Andalucía, in der Nähe von Aloha. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit zahlreichen Einrichtungen im direkten Umfeld. Die Lage ist eben (7 m über dem Meeresspiegel). Der Strand ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Penthouse verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Fläche von 95 m². Es ist voll möbliert und hat eine westliche Ausrichtung. Ein Gemeinschaftspool und ein unterirdischer Parkplatz stehen zur Verfügung.
Es handelt sich um ein renoviertes Objekt auf dem Wiederverkaufsmarkt. Der Gebäudezustand wird als exzellent beschrieben. Eine Touristenmietlizenz ist bereits vorhanden.
Das Gebäude hat nur zwei Stockwerke und keinen Aufzug. Zugang erfolgt über eine Treppe. Die Ausrichtung nach Westen bedeutet Nachmittagssonne. Das Grundstück ist nicht eigenständig, sondern Teil einer Urbanisation.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die zentral leben möchten. Die Nähe zu Restaurants und Geschäften macht das Auto überflüssig. Auch für Käufer mit Interesse an einer Vermietung ist die Lizenz ein relevantes Merkmal.
Die Renovierung umfasst einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche. Die Räume sind hell gestaltet. Die Möblierung ist im Preis inbegriffen, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Der Preis beginnt bei €749.000. Dies beinhaltet eine vollständige Ausstattung und einen Parkplatz. Die Kosten spiegeln die Lage in einer beliebten Gegend nahe Puerto Banús wider.
Das Tagesleben in Nueva Andalucía wird durch die Nähe zu Einrichtungen geprägt. Man kann zu Fuß einkaufen oder essen gehen. Der neue Fußweg entlang des Kanals ermöglicht einen direkten Zugang zu Puerto Banús ohne Auto.
Die Umgebung bietet Golfplätze (Los Naranjos, Las Brisas) in 2 km Entfernung. Puerto Banús ist zu Fuß erreichbar. Es gibt zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Nueva Andalucía. Die Entfernungen zu Puerto Banús und den Golfplätzen sind gut erkennbar. Das Grundstück liegt nahe der kommerziellen Zone von Aloha.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella. Es ist ein Zuhause für viele Expats und Touristen. Die Verbindung zur Autobahn und nach Estepona ist gut.
Der nächste Supermarkt ist 353 m entfernt. Eine Apotheke liegt 64 m entfernt. Der Strand ist 301 m entfernt. Der Flughafen Málaga ist ca. 45 km (Luftlinie) entfernt. Es bestehen 10 öffentliche Verkehrslinien in der Umgebung.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,1°C. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate. Die Lage ist eben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Puerto Banús (301 m). Es gibt Golfplätze und Sportzentren wie CrossFit Marbella (3,5 km) in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella. Es ist ein Zuhause für viele Expats und Touristen. Die Verbindung zur Autobahn und nach Estepona ist gut.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL659522
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Projekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona bietet dieses Objekt eine zentralere Lage nahe Puerto Banús. Der Preis pro Quadratmeter liegt aufgrund der renovierten Qualität und der Ausstattung im marktüblichen Rahmen für Nueva Andalucía.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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