Αυτό το ρετιρέ 3 υπνοδωματίων βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, στη Μάλαγα. Προσφέρει 95 τ.μ. ευρύχωρου χώρου διαβίωσης και διαθέτει 2 μπάνια. Το ακίνητο, που πωλείται πλήρως επιπλωμένο, παρουσιάζει μια εξαιρετική κατάσταση και μια δυτική προσανατολισμό, ιδανικό για να απολαύσετε τη μεσογειακή ηλιοφάνεια. Με μια τιμή εκκίνησης στα 749.000 €, αποτελεί μια ελκυστική πρόταση στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Στην καρδιά της Nueva Andalucía, αυτό το ρετιρέ βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και το διάσημο Puerto Banús προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και ψυχαγωγίας. Η τοποθεσία ευνοεί τις μετακινήσεις με τα πόδια, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
Η διαρρύθμιση ανοιχτού τύπου, που συνδέει την κουζίνα, το σαλόνι και την τραπεζαρία, ανταποκρίνεται στις σύγχρονες προτιμήσεις για ευέλικτους χώρους. Τα μπαλκόνια προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και γεύματα al fresco. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο, προσφέροντας μια άμεση λύση για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα.
Το ακίνητο είναι μια μεταπώληση σε άριστη κατάσταση, που έχει ανακαινιστεί πλήρως. Δεν πρόκειται για νεόδμητο, αλλά για ένα καλά συντηρημένο διαμέρισμα. Το κτίριο έχει 2 ορόφους, χωρίς ασανσέρ, με την πρόσβαση στο ρετιρέ να απαιτεί μία σκάλα. Η κατάσταση "ready to move in" επιτρέπει άμεση χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά υπόγειο χώρο στάθμευσης. Επίσης, δεν υπάρχει ασανσέρ στο κτίριο. Η εγγύτητα σε εμπορικές περιοχές ενδέχεται να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και θόρυβο κατά τις ώρες αιχμής. Δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος, αλλά κοινόχρηστος.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν ενεργό και άνετο τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική άδεια για βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς η τοποθεσία του σε μια δημοφιλή περιοχή εγγυάται υψηλή ζήτηση. Άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές θα βρουν την εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και ψυχαγωγία εξαιρετικά ελκυστική. Οικογένειες ή μικρές ομάδες φίλων που σχεδιάζουν μακροχρόνιες διακοπές θα εκτιμήσουν τους τρεις χώρους ύπνου και την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η άνετη πρόσβαση σε γήπεδα golf το καθιστά ιδανική επιλογή για λάτρεις του αθλήματος. Η ανακαινισμένη κατάσταση και η διαθεσιμότητα για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση είναι ιδανικά για όσους θέλουν να αποφύγουν την ταλαιπωρία των κατασκευαστικών εργασιών.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως σε υψηλό επίπεδο, όπως υποδεικνύεται από την περιγραφή 'very well reformed to a high standard'. Οι φωτογραφίες απεικονίζουν μοντέρνο εσωτερικό σχεδιασμό, με έμφαση σε φωτεινούς και ευρύχωρους χώρους. Η διάταξη ανοιχτού τύπου στο σαλόνι και την κουζίνα είναι σύμφωνη με τις σύγχρονες τάσεις διαβίωσης. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες ('fitted wardrobes') και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ('fully fitted kitchen') συμβάλλουν στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Η κατάσταση 'Excellent' υποδηλώνει ότι η ποιότητα των υλικών και η εκτέλεση των εργασιών είναι υψηλής ποιότητας. Η παρουσία ηλιακού χώρου ('solarium') προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο. Η ασφάλεια ενισχύεται από το συγκρότημα εντός περιφραγμένης κοινότητας ('gated complex').
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ 3 υπνοδωματίων είναι 749.000 €. Το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο, γεγονός που μειώνει τις αρχικές δαπάνες για τον αγοραστή. Η διαθεσιμότητα για άμεση ενοικίαση, χάρη στην υπάρχουσα τουριστική άδεια, προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης απόδοσης επένδυσης. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου, την πρόσφατη ανακαίνιση και την προνομιακή του θέση στην Nueva Andalucía, κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και τα γήπεδα golf. Δεν αναφέρονται διαθέσιμες διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη του ίδιου ακινήτου, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία στο συγκεκριμένο κτίριο.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως "η κοιλάδα των Golf", προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα υπηρεσιών: εστιατόρια, καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η πρόσβαση στο Puerto Banús, με τη ζωντανή του ατμόσφαιρα, τη μαρίνα και τις παραλίες, είναι εφικτή μέσω ενός νέου πεζόδρομου-μονοπατιού, επιτρέποντας χαλαρούς περιπάτους ή ποδηλατικές βόλτες. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του golf, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα δυναμικό κοινωνικό περιβάλλον, ενώ η εγγύτητα σε 4 φαρμακεία και 1 οδοντίατρο καλύπτει βασικές ανάγκες. Ο μέσος όρος ηλικίας στην περιοχή και η πυκνότητα του πληθυσμού, αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένα δεδομένα, υποδηλώνουν μια ενεργή κοινότητα, πιθανώς με πολλούς διεθνείς κατοίκους και επισκέπτες.
Η ζωή στην Nueva Andalucía σημαίνει να είσαι στο επίκεντρο της δράσης, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε πιο ήρεμες περιοχές. Η άμεση γειτνίαση με εμπορικές περιοχές σημαίνει ότι τα καθημερινά ψώνια, όπως τρόφιμα από το σούπερ μάρκετ (353μ), είναι απλή υπόθεση. Η εγγύτητα σε φαρμακείο (64μ) και οδοντίατρο (1,9χλμ) εξασφαλίζει την άμεση κάλυψη βασικών αναγκών υγείας. Η περιοχή διαθέτει 70 εστιατόρια και 10 καφέ, προσφέροντας άπειρες επιλογές για γαστρονομικές απολαύσεις και κοινωνικές συναντήσεις. Η πρόσβαση στο Puerto Banús (0,7 χλμ μαρίνα) είναι πολύ εύκολη, επιτρέποντας βραδινές βόλτες, δείπνα ή επισκέψεις στα καταστήματα. Η εγγύτητα στα δημοφιλή γήπεδα golf, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), απευθύνεται στους λάτρεις του αθλήματος. Το σύστημα δημόσιων συγκοινωνιών με 10 γραμμές και 50 στάσεις εντός της ευρύτερης περιοχής υποδηλώνει επαρκή συνδεσιμότητα, αν και η αυτονομία με αυτοκίνητο είναι συχνά προτιμότερη για την εξερεύνηση της ευρύτερης Costa del Sol.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση της Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella και εντός της "Golf Valley". Επισημαίνει την εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, και την εύκολη πρόσβαση στο διάσημο Puerto Banús. Τα πολυάριθμα γήπεδα golf που περιβάλλουν την περιοχή τονίζονται, όπως και η σύνδεση με τις κύριες οδικές αρτηρίες.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της πόλης της Marbella, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικα κέντρα. Η ακριβής της τοποθεσία δυτικά της Marbella την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από τον αυτοκινητόδρομο A-7, συνδέοντάς την με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα τουριστικά θέρετρα της Μεσογείου, προσδίδει μια αίσθηση πολυτέλειας και ζωντάνιας στην περιοχή. Η απόσταση από το κέντρο της Marbella είναι μικρή, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις πολιτιστικές εκδηλώσεις της πόλης.
Η προσβασιμότητα από αυτό το ρετιρέ είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε σημαντικές παραλίες είναι αξιοσημείωτη: η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2,2 χλμ και η Playa de Nagüeles στα 3,1 χλμ. Για τους λάτρεις του golf, μια σειρά από κορυφαία γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), The Range golf lessons (2,0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ). Οι καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακείο (64μ) είναι σε απόσταση αναπνοής. Το κοντινότερο νοσοκομείο είναι 1,9 χλμ μακριά. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι ηλιόλουστες μέρες είναι άφθονες, με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ενισχύει την αίσθηση της συνεχούς καλοκαιρίας. Το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C, ιδανικό για δραστηριότητες στην παραλία. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή, χωρίς έντονες γεωγραφικές υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του golf, η Nueva Andalucía είναι παγκοσμίως γνωστή ως "Golf Valley", με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), The Range golf lessons (2,0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3,5 χλμ) για όσους αναζητούν αθλητικές δραστηριότητες. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και πρόσβαση σε σκάφη.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της πόλης της Marbella, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικα κέντρα. Η ακριβής της τοποθεσία δυτικά της Marbella την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από τον αυτοκινητόδρομο A-7, συνδέοντάς την με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα τουριστικά θέρετρα της Μεσογείου, προσδίδει μια αίσθηση πολυτέλειας και ζωντάνιας στην περιοχή. Η απόσταση από το κέντρο της Marbella είναι μικρή, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις πολιτιστικές εκδηλώσεις της πόλης.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL659522
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, που ξεκινούν από σημαντικά χαμηλότερες τιμές (€418.800 και €320.000 αντίστοιχα), αυτό το ρετιρέ στη Nueva Andalucía παρουσιάζεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, στα €749.000. Αυτό αντανακλά την προνομιακή του τοποθεσία στην καρδιά της Marbella, κοντά στο Puerto Banús και την "Golf Valley", καθώς και την άριστη κατάσταση μετά από πλήρη ανακαίνιση. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, αλλά η Nueva Andalucía θεωρείται συχνά πιο ελίτ προορισμός, ιδιαίτερα για τους λάτρεις του golf και της πολυτελούς διαβίωσης. Τα έργα στην Estepona, αν και προσφέρουν καλή σχέση ποιότητας-τιμής, βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο κοσμοπολίτικες περιοχές σε σύγκριση με την κεντρική τοποθεσία της Nueva Andalucía. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας και η πλήρης επίπλωση προσδίδουν επιπλέον αξία και άμεση δυνατότητα εκμετάλλευσης, δικαιολογώντας εν μέρει την υψηλότερη τιμή σε σύγκριση με άλλα project που μπορεί να απαιτούν περαιτέρω επενδύσεις.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
