פנטהאוז זה, המעוצב מחדש באופן מדהים עם 3 חדרי שינה, הממוקם בלב אזור נואבה אנדלוסיה היוקרתי, מציע הזדמנות יוצאת דופן לרוכשים המחפשים אורח חיים על חוף הים בדרום ספרד. הנכס עבר שיפוץ ברמה גבוהה, המשלב נוחות מודרנית עם מיקום נוח. בין אם אתם מחפשים בית נופש או השקעה להשכרה, נכס זה שווה לבדיקה בשל מיקומו המעולה ומצבו המחודש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס עם שירותים במרחק הליכה. שביל התעלה החדש להולכי רגל מאפשר גישה נוחה לנמל פוארטו באנוס המפורסם, הנמצא במרחק דקות ספורות מיעד החוף.
נכס זה מתאים במיוחד לאלו המעריכים נוחות ומרחבי מגורים מודרניים. אזור המגורים הפתוח מעוצב באופן מודרני וכולל גישה למרפסת, אידיאלי ליהנות מאורח חיים בחוץ. עם רישיון השכרת תיירים תקף, הוא מתאים לייצור הכנסות מיידיות משכירות.
נכס זה הוא פנטהאוז הממוקם בקומה העליונה של בניין דירות בן שתי קומות. הוא נגיש באמצעות מדרגות יחידות, מכיוון שאין מעלית, אך הגישה אינה קשה. הנכס במצב מצוין ושופץ ברמה גבוהה.
בבניין אין מעלית, מה שאומר שהדיירים יצטרכו לטפס במדרגות יחידות כדי להגיע לדירה. בנוסף, הנכס ממוקם באזור מסחרי, אשר למרות שהוא מספק נוחות, עשוי גם להעיד על רמה מסוימת של פעילות עירונית.
פנטהאוז משופץ זה בן 3 חדרי שינה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים תוסס על חוף הים בדרום ספרד. הוא מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים בית נופש או הכנסה קבועה משכירות, הודות לרישיון ההשכרה התיירותית שלו. אזור המגורים הפתוח והמרפסת מושלמים ליהנות מהחיים בחוץ. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף רבים ידועים היא יתרון משמעותי. תושבים המעריכים נוחות ימצאו כי חנויות, מסעדות וחופים נמצאים במרחק דקות ספורות, בעוד שגישה קלה לפוארטו באנוס מוסיפה לאטרקטיביות שלו. דירה זו יכולה להימכר מרוהטת במלואה, ומספקת נוחות מיידית לבעלים החדשים.
הפנטהאוז שופץ ברמה גבוהה, ומציג איכות מעולה וגימורים מודרניים. אזור המגורים הפתוח משתלב בצורה חלקה עם המטבח, הסלון ואזור האוכל, ויוצר חלל מרווח ומואר. המטבח מאובזר במלואו ומעוצב באופן מודרני, העונה על הצרכים הקולינריים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נאות. המצב הכללי של הדירה מצוין, מה שמרמז על כך שהיא טופלה היטב והוקדשה תשומת לב קפדנית לפרטים. פרטים אלו יחד יוצרים סביבת מגורים נוחה ואלגנטית, אידיאלית עבור אלה המעריכים אומנות איכותית ומתקנים מודרניים.
המחיר של פנטהאוז זה בן 3 חדרי שינה מתחיל מ-749,000 אירו. תמחור נכס זה משקף את מיקומו המובחר, השיפוץ ברמה גבוהה והשירותים המוצעים באזור נואבה אנדלוסיה התוסס. הנכס במצב מצוין, מרוהט במלואו ומוכן למעבר או להשכרה מיידית. לקבלת פרטים נוספים על זמינות או אפשרויות ריהוט מלא אפשרי, מומלץ ליצור קשר.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא אזור מגורים תוסס המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף. האזור ידוע בנגישותו, ומציע לתושבים מגוון רחב של שירותים. הפנטהאוז ממוקם בלב האזור המסחרי, קרוב למסעדות רבות ובתי קפה אחרים, ומספק שפע של אפשרויות לסעודה. שביל התעלה החדש להולכי רגל מקל על הגישה לנמל פוארטו באנוס המפורסם, יעד נופש נחשב עם מעגן, חנויות וחופים. האזור מארח מגרשי גולף רבים, כגון לוס נארנג'וס ולאס בריסס, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף. שירותים חיוניים כמו חנויות מכולת ובתי מרקחת נמצאים בתוך האזור, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. המרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח חיבור תחבורה בינלאומי טוב.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה משלב נוחות עירונית עם הקסם הנינוח של חיים על חוף הים. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לסעודה, החל ממקומות סמוכים ועד למקומות גורמה בנמל פוארטו באנוס המפורסם. שירותים חיוניים כמו חנויות מכולת ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד, מה שמבטיח נוחות בקניות יומיות. מגרשי גולף רבים באזור מספקים שפע של הזדמנויות לחובבי ספורט. שביל התעלה החדש להולכי רגל, המוביל לנמל פוארטו באנוס, מאפשר גישה קלה לחופים, חנויות ואזורי בילוי, ומציע דרך מצוינת ליהנות מאורח החיים על חוף הים.
מפה זו מציגה את מיקומו של הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה, נואבה אנדלוסיה. הוא ממוקם במרכז האזור המסחרי, קרוב לחופים, מגרשי גולף ואטרקציות עיקריות כמו פוארטו באנוס, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ותחבורה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא מיקום מבוקש מאוד באזור קוסטה דל סול. ממוקם בין קו החוף למגרשי הגולף הפנימיים, הוא מציע את הטוב משני העולמות. הגישה הקלה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (45 ק"מ) ולשדה התעופה של גיברלטר (52 ק"מ) מבטיחה את האטרקטיביות שלו עבור קונים בינלאומיים. הקרבה לנמל פוארטו באנוס התוסס ומרכז מרבלה מספקת גישה נוחה למגוון חנויות, מסעדות ומתקני בילוי.
הפנטהאוז מציע נגישות מצוינת. חופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ') ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. ישנן 3,856 שעות שמש בשנה, מה שאומר שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, ומספקת תנאים אידיאליים לפעילויות חוף וספורט מים. הגובה הנמוך של האזור (7 מ' מעל פני הים) והשטח השטוח (שיפוע של 0.0% לחוף) הופכים את האזור לנגיש ונעים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם במרחק קצר מהחופים, כולל פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ') ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ). חופים אלה אידיאליים ליהנות מהשמש, הים ומגוון פעילויות ספורט מים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים ברמה עולמית כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ) וגולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ). חובבי ספורט יכולים ליהנות ממגוון מתקני ספורט ב-Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ). בנוסף, הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לחובבי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא מיקום מבוקש מאוד באזור קוסטה דל סול. ממוקם בין קו החוף למגרשי הגולף הפנימיים, הוא מציע את הטוב משני העולמות. הגישה הקלה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (45 ק"מ) ולשדה התעופה של גיברלטר (52 ק"מ) מבטיחה את האטרקטיביות שלו עבור קונים בינלאומיים. הקרבה לנמל פוארטו באנוס התוסס ומרכז מרבלה מספקת גישה נוחה למגוון חנויות, מסעדות ומתקני בילוי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL659522
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה, במחיר של 749,000 אירו, נמצא בטווח מחירים גבוה יותר. הדבר משקף את מיקומו המרכזי והמבוקש יותר במרבלה, כמו גם את הקרבה ליעדים מפורסמים כמו פוארטו באנוס. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) קרוב במחיר לפרויקט זה, אך המיקום המרכזי של נואבה אנדלוסיה והנוחות, במיוחד הגישה הקלה לפוארטו באנוס דרך שביל התעלה החדש, יכולים להיות נקודת מכירה מרכזית. פרויקטים באסטפונה ממוקמים בדרך כלל לאורך קו החוף ומציעים חווית חיים שונה, אולי עם דגש רב יותר על שקט. היתרונות של נכס בנואבה אנדלוסיה טמונים בנגישות העירונית שלו, בשירותים הקיימים ובאזור נופש והשקעות מבוסס.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
