Tento krásně zrekonstruovaný penthouse se 3 ložnicemi, který se nachází v srdci oblíbené lokality Nueva Andalucía, nabízí skvělou příležitost pro kupující hledající pobřežní životní styl v jižním Španělsku. Nemovitost byla zrenovována na vysoké standardy a kombinuje moderní pohodlí s výhodnou polohou. Ať už hledáte rekreační dům nebo investici do pronájmu, tato nemovitost stojí za prohlídku díky své vynikající poloze a renovovanému stavu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento penthouse se nachází v samém srdci Nueva Andalucía, živé městské oblasti s vybavením v docházkové vzdálenosti. Nová pěší cesta podél kanálu nabízí snadný přístup do slavného přístavu Puerto Banús, který je vzdálen jen několik minut od pobřežní destinace.
Tato nemovitost je obzvláště vhodná pro ty, kteří oceňují pohodlí a moderní obytné prostory. Otevřený obývací prostor má moderní design s přístupem na terasu, ideální pro užívání si venkovního životního stylu. S platnou licencí pro turistické pronájmy je vhodný pro okamžitý příjem z pronájmu.
Tato nemovitost se nachází v nejvyšším patře dvoupatrového bytového domu. Je přístupná po jednom schodišti, jelikož zde není výtah, ale přístup není obtížný. Nemovitost je ve výborném stavu a byla zrenovována na vysoké standardy.
V budově není výtah, což znamená, že obyvatelé budou muset vystoupat jedno schodiště, aby se dostali do bytu. Kromě toho se nemovitost nachází v komerční zóně, která sice poskytuje pohodlí, ale může také znamenat určitou míru městské aktivity.
Tento renovovaný penthouse se 3 ložnicemi je ideální pro ty, kteří hledají živý pobřežní životní styl v jižním Španělsku. Je obzvláště vhodný pro investory hledající rekreační dům nebo stabilní příjem z pronájmu, díky své licenci pro turistické pronájmy. Otevřený obývací prostor a terasa jsou ideální pro užívání si života venku. Pro golfové nadšence je blízkost mnoha známých golfových hřišť významnou výhodou. Obyvatelé, kteří si cení pohodlí, zjistí, že obchody, restaurace a pláže jsou jen pár minut daleko, zatímco snadný přístup do Puerto Banús zvyšuje jeho přitažlivost. Tento byt může být prodán plně zařízený, což novým majitelům poskytuje okamžitý komfort.
Penthouse byl renovován podle vysokých standardů a vykazuje vynikající kvalitu a moderní povrchové úpravy. Otevřený obývací prostor plynule přechází do kuchyně, obývacího pokoje a jídelního prostoru, což vytváří prostorný a světlý prostor. Kuchyně je plně vybavena a má moderní design, který vyhovuje kulinářským potřebám. V ložnicích jsou vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Celkový stav bytu je vynikající, což naznačuje, že byl dobře udržován a věnoval se mu pečlivý detail. Tyto detaily dohromady vytvářejí pohodlné a elegantní životní prostředí, ideální pro ty, kteří oceňují kvalitní řemeslné zpracování a moderní vybavení.
Cena tohoto penthouse se 3 ložnicemi začíná na 749 000 EUR. Cena této nemovitosti odráží její vynikající polohu, renovaci na vysoké úrovni a vybavení nabízené v živé oblasti Nueva Andalucía. Nemovitost je ve výborném stavu, plně zařízená a připravená k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Pro další podrobnosti o dostupnosti nebo potenciálních možnostech plného vybavení je doporučeno kontaktovat.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je pulzující obytná oblast, která kombinuje městské pohodlí s blízkostí pobřeží. Oblast je známá svou dostupností a nabízí obyvatelům širokou škálu vybavení. Penthouse se nachází v centru komerční zóny, v blízkosti mnoha restaurací a dalších stravovacích zařízení, což zajišťuje hojnost možností stravování. Nová pěší cesta podél kanálu usnadňuje přístup do slavného přístavu Puerto Banús, známé rekreační destinace s přístavem, obchody a plážemi. Oblast hostí mnoho golfových hřišť, jako jsou Los Naranjos a Las Brisas, jen pár kilometrů daleko, což z ní činí ideální pro golfové nadšence. Základní vybavení, jako jsou obchody s potravinami a lékárny, se nachází v oblasti, což zajišťuje pohodlí každodenního života. Vzdálenost přibližně 45 km od letiště Málaga zajišťuje dobré mezinárodní dopravní spojení.
Životní styl v Nueva Andalucía kombinuje městské pohodlí s uvolněným kouzlem pobřežního života. Oblast nabízí širokou škálu možností stravování, od blízkých zařízení po gurmánská místa ve slavném Puerto Banús. Základní vybavení, jako jsou obchody s potravinami a lékárny, jsou na dosah ruky, což zajišťuje snadné každodenní nakupování. Mnoho golfových hřišť v okolí poskytuje milovníkům sportu hojné příležitosti. Nová pěší cesta podél kanálu vedoucí do Puerto Banús umožňuje snadný přístup k plážím, obchodům a zábavním zařízením, což nabízí skvělý způsob, jak si užít pobřežní životní styl.
Tato mapa zobrazuje polohu penthouse v Nueva Andalucía, Nueva Andalucía. Nachází se v centru komerční zóny, v blízkosti pláží, golfových hřišť a hlavních atrakcí, jako je Puerto Banús, se snadným přístupem k obchodům, restauracím a dopravě.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je vyhledávanou lokalitou v regionu Costa del Sol. Nachází se mezi pobřežím a vnitrozemskými golfovými hřišti a nabízí to nejlepší z obou světů. Snadná dostupnost na mezinárodní letiště Málaga (45 km) a Gibraltar (52 km) zajišťuje její přitažlivost pro mezinárodní kupující. Blízkost k rušnému Puerto Banús a centru Marbelly poskytuje snadný přístup k různým obchodům, restauracím a zábavním podnikům.
Penthouse nabízí vynikající dostupnost. Pláže jako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) jsou v docházkové vzdálenosti nebo krátkou jízdou autem. Nedaleké letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou. Blízké supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) usnadňují každodenní nakupování. Milovníci golfu najdou světoznámá hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Golf Los Naranjos (2,0 km) ve velmi blízké vzdálenosti. Veřejná doprava je dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami, což zajišťuje snadnou mobilitu. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena pouhých 368 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, přičemž teploty se pohybují od 12 °C do 27 °C. Ročně je zde 3 856 hodin slunečního svitu, což znamená hojné sluneční světlo. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více, což poskytuje ideální podmínky pro plážové aktivity a vodní sporty. Nízká nadmořská výška oblasti (7 m nad mořem) a rovný terén (sklon k pláži 0,0 %) činí oblast snadno přístupnou a příjemnou pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Penthouse se nachází v blízkosti pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Tyto pláže jsou ideální pro užívání si slunce, moře a různých vodních sportů. Pro golfové nadšence je tato oblast rájem, s prvotřídními hřišti, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Golf Los Naranjos (2,0 km). Sportovní nadšenci mohou využít různá sportovní zařízení v Polideportivo San Pedro (2,5 km). Kromě toho blízkost marin, jako je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), nabízí další možnosti pro jachtaře.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je vyhledávanou lokalitou v regionu Costa del Sol. Nachází se mezi pobřežím a vnitrozemskými golfovými hřišti a nabízí to nejlepší z obou světů. Snadná dostupnost na mezinárodní letiště Málaga (45 km) a Gibraltar (52 km) zajišťuje její přitažlivost pro mezinárodní kupující. Blízkost k rušnému Puerto Banús a centru Marbelly poskytuje snadný přístup k různým obchodům, restauracím a zábavním podnikům.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL659522
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je tento penthouse v Nueva Andalucía s cenou od 749 000 EUR na vyšší cenové úrovni. To odráží jeho centrálnější a žádanější polohu v Marbelle, stejně jako blízkost k známým destinacím, jako je Puerto Banús. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) je cenově podobná tomuto projektu, ale centrální poloha Nueva Andalucía a pohodlí, zejména snadný přístup do Puerto Banús přes novou cestu podél kanálu, může být klíčovým prodejním bodem. Projekty v Esteponě se obvykle nacházejí podél pobřeží a nabízejí odlišný životní styl, možná s větším důrazem na klid. Výhody nemovitosti Nueva Andalucía spočívají v její městské dostupnosti, zavedeném vybavení a ustálené rekreační a investiční oblasti.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestná doporučení založená na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
