Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale a ovest di Marbella. La posizione è caratterizzata da un'infrastruttura urbana che permette di spostarsi a piedi. La farmacia più vicina è a 64 metri, il supermercato a 353 metri. La spiaggia Playa de Puerto Banús è a 301 metri. La città di Málaga è accessibile tramite l'aeroporto AGP a circa 45 km (distanza in linea d'aria). La proprietà è offerta come ristrutturata e completamente arredata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, vicino ad Aloha. L'ambiente è urbano con numerose strutture nelle immediate vicinanze. Il terreno è pianeggiante (7 m sul livello del mare). La spiaggia è accessibile in pochi minuti.
L'attico dispone di 3 camere da letto e 2 bagni per una superficie di 95 m². È completamente arredata e orientata a ovest. È disponibile una piscina comunale e un posto auto sotterraneo.
Si tratta di una proprietà ristrutturata sul mercato delle rivendite. Lo stato dell'edificio è descritto come eccellente. Esiste già una licenza di affitto turistico.
L'edificio ha solo due piani e non ha ascensore. L'accesso è tramite scale. L'orientamento ovest implica sole pomeridiano. Il terreno non è indipendente, ma parte di un'urbanizzazione.
Questa proprietà è adatta a persone che desiderano vivere nel centro. La vicinanza a ristoranti e negozi rende l'auto non necessaria. Anche per gli acquirenti interessati all'affitto, la licenza è una caratteristica rilevante.
La ristrutturazione include uno spazio di vita aperto con cucina integrata. Le stanze sono luminose. L'arredamento è incluso nel prezzo, permettendo un insediamento immediato.
Il prezzo parte da €749.000. Questo include un completo arredamento e un posto auto. I costi riflettono la posizione in una zona popolare vicino a Puerto Banús.
La vita quotidiana a Nueva Andalucía è segnata dalla prossimità ai servizi. Si può fare la spesa o mangiare a piedi. Il nuovo sentiero pedonale lungo il canale permette un accesso diretto a Puerto Banús senza auto.
L'ambiente offre campi da golf (Los Naranjos, Las Brisas) a 2 km. Puerto Banús è accessibile a piedi. Ci sono numerosi ristoranti e caffè vicino.
La mappa mostra la posizione centrale a Nueva Andalucía. Le distanze verso Puerto Banús e i campi da golf sono ben visibili. Il terreno si trova vicino alla zona commerciale di Aloha.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella. È una casa per molti espatriati e turisti. Il collegamento all'autostrada e verso Estepona è buono.
Il supermercato più vicino è a 353 m. C'è una farmacia a 64 m. La spiaggia è a 301 m. L'aeroporto di Málaga è a circa 45 km (distanza in linea d'aria). Ci sono 10 linee di trasporto pubblico nei paraggi.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si caratterizza per 3.856 ore di sole all'anno. La temperatura media è di 19,1°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi. La posizione è pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m). Ci sono campi da golf e centri sportivi come CrossFit Marbella (3,5 km) vicino.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella. È una casa per molti espatriati e turisti. Il collegamento all'autostrada e verso Estepona è buono.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL659522
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona, questa proprietà offre una posizione più centrale vicino a Puerto Banús. Il prezzo al metro quadro è nella fascia di mercato per Nueva Andalucía data la qualità ristrutturata.
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