Este penthouse está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial a oeste de Marbella. A localização caracteriza-se por uma infraestrutura urbana que permite deslocações a pé. A farmácia mais próxima fica a 64 metros, o supermercado a 353 metros. A praia Playa de Puerto Banús está a 301 metros. A cidade de Málaga é acessível através do aeroporto AGP a cerca de 45 km (distância em linha reta). O imóvel é apresentado como renovado e totalmente mobilado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Nueva Andalucía, perto de Aloha. O ambiente é urbano com numerosas instalações na proximidade imediata. O terreno é plano (7 m acima do nível do mar). A praia é acessível em poucos minutos.
O penthouse dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho para uma área de 95 m². Está totalmente mobilado e orientado a oeste. Está disponível uma piscina comunitária e um lugar de estacionamento subterrâneo.
O edifício tem apenas dois pisos e não tem elevador. O acesso é feito por escadas. A orientação oeste implica sol da tarde. O terreno não é independente, mas parte de uma urbanização.
Este imóvel é adequado para pessoas que desejam viver no centro. A proximidade a restaurantes e lojas torna o carro desnecessário. Também para compradores interessados no arrendamento, a licença é uma característica relevante.
A renovação inclui uma área de vida aberta com cozinha integrada. Os divisões são luminosas. O mobiliário está incluído no preço, permitindo uma instalação imediata.
O preço começa em €749 000. Isto inclui mobilamento completo e um lugar de estacionamento. Os custos refletem a localização numa zona popular perto de Puerto Banús.
A vida quotidiana em Nueva Andalucía é marcada pela proximidade às comodidades. Pode-se fazer compras ou comer a pé. O novo caminho pedonal ao longo do canal permite um acesso direto a Puerto Banús sem carro.
O ambiente oferece campos de golfe (Los Naranjos, Las Brisas) a 2 km. Puerto Banús é acessível a pé. Há numerosos restaurantes e cafés perto.
O mapa mostra a localização central em Nueva Andalucía. As distâncias a Puerto Banús e aos campos de golfe são claramente visíveis. O terreno fica perto da zona comercial de Aloha.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella. É uma casa para muitos expatriados e turistas. A ligação à autoestrada e para Estepona é boa.
O supermercado mais próximo está a 353 m. Há uma farmácia a 64 m. A praia está a 301 m. O aeroporto de Málaga está a cerca de 45 km (distância em linha reta). Há 10 linhas de transporte público nos arredores.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por 3 856 horas de sol por ano. A temperatura média é de 19,1°C. A época de banho dura cerca de 5 meses. A localização é plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nas proximidades encontram-se várias praias, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m). Há campos de golfe e centros desportivos como CrossFit Marbella (3,5 km) perto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella. É uma casa para muitos expatriados e turistas. A ligação à autoestrada e para Estepona é boa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL659522
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona, este imóvel oferece uma localização mais central perto de Puerto Banús. O preço por metro quadrado está dentro da faixa de mercado para Nueva Andalucía devido à qualidade renovada.
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