Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle à l'ouest de Marbella. L'emplacement se caractérise par une infrastructure urbaine qui permet de se déplacer à pied. La pharmacie la plus proche est à 64 mètres, le supermarché à 353 mètres. La plage Playa de Puerto Banús est à 301 mètres. La ville de Málaga est accessible via l'aéroport AGP à environ 45 km (à vol d'oiseau). Le bien est proposé comme rénové et entièrement meublé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Nueva Andalucía, près d'Aloha. L'environnement est urbain avec de nombreuses installations à proximité immédiate. Le terrain est plat (7 m au-dessus du niveau de la mer). La plage est accessible en quelques minutes.
Le penthouse dispose de 3 chambres et 2 salles de bains pour une surface de 95 m². Il est entièrement meublé et orienté à l'ouest. Une piscine commune et une place de parking souterraine sont disponibles.
Il s'agit d'un bien rénové sur le marché de la revente. L'état du bâtiment est décrit comme excellent. Une licence de location touristique existe déjà.
Le bâtiment n'a que deux étages et pas d'ascenseur. L'accès se fait par un escalier. L'orientation ouest signifie le soleil l'après-midi. Le terrain n'est pas indépendant, mais fait partie d'une urbanisation.
Ce bien convient aux personnes souhaitant vivre au centre. La proximité des restaurants et des magasins rend la voiture inutile. Pour les acheteurs intéressés par la location, la licence est un atout majeur.
La rénovation comprend un espace de vie ouvert avec cuisine intégrée. Les pièces sont lumineuses. Le mobilier est inclus dans le prix, permettant une installation immédiate.
Le prix commence à €749 000. Cela inclut un ameublement complet et une place de parking. Les coûts reflètent l'emplacement dans un quartier prisé près de Puerto Banús.
La vie quotidienne à Nueva Andalucía est marquée par la proximité des commodités. On peut faire les courses ou manger à pied. Le nouveau sentier piéton le long du canal permet un accès direct à Puerto Banús sans voiture.
L'environnement offre des terrains de golf (Los Naranjos, Las Brisas) à 2 km. Puerto Banús est accessible à pied. Il y a de nombreux restaurants et cafés à proximité.
La carte montre la situation centrale à Nueva Andalucía. Les distances vers Puerto Banús et les terrains de golf sont bien visibles. Le terrain est situé près de la zone commerciale d'Aloha.
Nueva Andalucía est situé à l'ouest de Marbella. C'est une résidence pour de nombreux expatriés et touristes. La connexion à l'autoroute et vers Estepona est bonne.
Le supermarché le plus proche est à 353 m. Une pharmacie se trouve à 64 m. La plage est à 301 m. L'aéroport de Málaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau). Il y a 10 lignes de transport public dans les environs.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est de 19,1°C. La saison de baignade dure environ 5 mois. Le terrain est plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À proximité se trouvent plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús (301 m). Il y a des terrains de golf et des centres sportifs comme CrossFit Marbella (3,5 km) à proximité.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est situé à l'ouest de Marbella. C'est une résidence pour de nombreux expatriés et touristes. La connexion à l'autoroute et vers Estepona est bonne.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL659522
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux nouveaux projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona, ce bien offre une localisation plus centrale près de Puerto Banús. Le prix au mètre carré est dans la moyenne du marché pour Nueva Andalucía, compte tenu de la qualité de la rénovation.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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