Este exclusivo ático dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, y ofrece 5 dormitorios y 4 baños en 389 m² de superficie habitable, prometiendo un ambiente de vida espacioso. Su ubicación directa en la costa, en un entorno urbano con servicios a poca distancia, garantiza una alta calidad de vida. Con un precio a partir de 1.895.000 €, esta residencia representa una oferta prestigiosa para compradores exigentes que valoran el confort, el estilo y una ubicación de primer nivel. La proximidad a Puerto Banús y Marbella Arena subraya el atractivo de este domicilio.
En comparación con otros proyectos en la región de Nueva Andalucía y los alrededores de Marbella, como Alcantara del Bay Villas (desde 2.167.250 €), este ático dúplex se posiciona en el segmento superior de precios, justificado por su tamaño, acabados y ubicación exclusiva. Proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona (desde 418.800 € y 320.000 € respectivamente) ofrecen precios de entrada significativamente más bajos, pero se dirigen a un grupo demográfico diferente y generalmente ofrecen menos espacio habitable y una calidad de ubicación distinta. La combinación que se ofrece aquí, entre la ubicación directa en primera línea de costa, la infraestructura urbana y la proximidad a centros de lujo como Puerto Banús, es un nicho muy demandado en Nueva Andalucía. La orientación hacia 'Nueva Construcción' y el estado 'Excelente' lo distinguen de propiedades más antiguas que podrían requerir renovación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado directamente en la costa en Nueva Andalucía, este ático se beneficia de un entorno urbano con servicios accesibles a pie. Su posicionamiento estratégico cerca de Puerto Banús y Marbella Arena ofrece una combinación única de tranquilidad y ambiente cosmopolita. La corta distancia a playas y campos de golf hace que la ubicación sea especialmente atractiva para los amantes del estilo de vida mediterráneo.
El ático dúplex de 5 dormitorios y 4 baños satisface las más altas exigencias de vivienda. Amplios espacios interiores de 389 m² y acabados de alta calidad ofrecen espacio para la familia e invitados. Las terrazas invitan a la relajación y a disfrutar de las vistas. La cuidada distribución de las habitaciones, combinada con comodidades modernas como la calefacción por suelo radiante, responde a las necesidades de confort y funcionalidad.
Aunque la descripción sugiere una condición excelente y nueva construcción, no se detallan explícitamente aspectos específicos sobre la fase de construcción o la fecha exacta de finalización. Sin embargo, el estado 'Excelente' y 'Nueva Construcción' implica que la propiedad cumple con los estándares de construcción modernos y está lista para ser ocupada. Esto promete una construcción contemporánea y materiales de alta calidad.
El proyecto no presenta restricciones directas en cuanto a su uso como residencia principal o vacacional. No se aprecian restricciones específicas sobre la tenencia de mascotas o licencias de alquiler en los datos. La descripción se centra en las ventajas y la alta calidad de la propiedad. No se dispone de detalles sobre restricciones comunitarias específicas o normativas de construcción.
Este ático dúplex es ideal para personas o familias que buscan una residencia de lujo muy cerca de servicios de primera clase. Si valora un estilo de vida de alto nivel, con acceso rápido a puertos deportivos, campos de golf exclusivos y una amplia oferta gastronómica, esta propiedad es una opción atractiva. Es adecuada para quienes desean tanto una vivienda principal con todas las comodidades como una residencia vacacional exclusiva. El entorno tranquilo, combinado con la proximidad a Puerto Banús, atraerá a compradores que buscan un equilibrio entre privacidad y actividad social. También para inversores que contemplan una propiedad de alta calidad en una ubicación codiciada con potencial de apreciación y alquiler, este ático es digno de consideración.
La descripción destaca la alta calidad y la ejecución moderna. El ático cuenta con una cocina moderna equipada con electrodomésticos premium Siemens, elementos de nogal y porcelana, además de un sistema de refrigeración integrado y filtración de agua. Los baños se describen como 'inspirados en spas'. La calefacción por suelo radiante, controlable por zonas independientes, y un sistema de climatización Daikin garantizan el confort durante todo el año. Los materiales de alta calidad y una paleta de colores armoniosa caracterizan los interiores. Las menciones 'Excelente' y 'Nueva Construcción' subrayan el uso de técnicas y materiales de construcción modernos, diseñados para la durabilidad y la estética.
El ático dúplex se ofrece a partir de 1.895.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación exclusiva, la generosa superficie habitable de 389 m² con 5 dormitorios y 4 baños, así como los acabados de alta calidad. La disponibilidad de la propiedad como 'Nueva Construcción' sugiere que se trata de una oferta actual en el mercado. La indicación 'a partir de 1.895.000 €' sugiere posibles variaciones en los acabados o características exclusivas que podrían influir en el precio final. Se recomienda un examen detallado de la disponibilidad y de las opciones de acabado específicas.
Este ático dúplex en Nueva Andalucía representa un estilo de vida que combina el confort urbano con la relajación mediterránea. Su ubicación permite a los residentes beneficiarse de servicios como restaurantes, tiendas y farmacias, todos ubicados en las inmediaciones. La cercanía a puertos deportivos como Puerto Banús y a campos de golf exclusivos como el Real Club de Golf Las Brisas subraya el carácter de alto nivel del entorno. Al mismo tiempo, la ubicación directa en la costa ofrece acceso a hermosas playas como Playa de Puerto Banús. La combinación de una ubicación céntrica y la proximidad a la naturaleza y al mar crea un entorno de vida equilibrado. El clima, con temperaturas medias que oscilan entre 12 y 27 grados Celsius y 3.856 horas de sol al año, invita a realizar actividades al aire libre durante todo el año. Las 10 líneas de transporte público y las 50 paradas cercanas aumentan la flexibilidad y la movilidad.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una mezcla dinámica de comodidades urbanas y estilo de vida mediterráneo. La proximidad inmediata a Puerto Banús, con sus lujosas boutiques, restaurantes y puerto deportivo, ofrece numerosas oportunidades de ocio. Para los amantes del golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a pocos kilómetros. Las playas como Playa de Puerto Banús son accesibles a pie, lo que permite disfrutar de días de relax junto al mar. Supermercados, farmacias y centros médicos también están cerca, facilitando el día a día. La buena conexión con la red de transporte público y la cercanía a la autopista A-7 aseguran una excelente accesibilidad a las ciudades de los alrededores y al aeropuerto de Málaga.
Este ático dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella. El mapa visualiza la proximidad a puntos de interés importantes como Puerto Banús, playas y campos de golf, lo que subraya el atractivo de esta ubicación privilegiada.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es parte integral de la conocida Costa del Sol. Esta región es famosa por su clima mediterráneo, sus propiedades de lujo y sus instalaciones de ocio de primera clase, incluyendo numerosos campos de golf y puertos deportivos. La ubicación del proyecto lo sitúa estratégicamente entre la vibrante Marbella y las zonas costeras más tranquilas, ofreciendo un buen equilibrio entre vida urbana y relajación. La proximidad a Málaga, centro de la provincia, y al aeropuerto internacional facilita la conexión y convierte a la Costa del Sol en un destino atractivo para vivir e invertir.
La accesibilidad a playas, campos de golf y centros urbanos es una característica clave de esta ubicación. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están accesibles a 2,2 km. Varios campos de golf de renombre se encuentran en un radio de 2,1 km. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km, lo que garantiza buenas conexiones internacionales. Los supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie, al igual que los centros médicos (1,9 km). Con 10 líneas y 50 paradas, la red de transporte público está bien desarrollada y la proximidad a la autopista facilita los desplazamientos en coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C durante todo el año. La región disfruta históricamente de 3.856 horas de sol al año, lo que permite un verano largo y agradable. La zona se encuentra a solo 7 metros sobre el nivel del mar y es llana, lo que subraya la proximidad al mar. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La combinación de inviernos suaves y veranos cálidos favorece las actividades al aire libre y un estilo de vida activo durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y oportunidades de ocio. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros e invita a la relajación junto al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son fácilmente accesibles. Para los golfistas, los campos de golf cercanos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ofrecen excelentes opciones. Los entusiastas del deporte encontrarán diversas instalaciones en el Polideportivo San Pedro (2,5 km). Los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella también ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es parte integral de la conocida Costa del Sol. Esta región es famosa por su clima mediterráneo, sus propiedades de lujo y sus instalaciones de ocio de primera clase, incluyendo numerosos campos de golf y puertos deportivos. La ubicación del proyecto lo sitúa estratégicamente entre la vibrante Marbella y las zonas costeras más tranquilas, ofreciendo un buen equilibrio entre vida urbana y relajación. La proximidad a Málaga, centro de la provincia, y al aeropuerto internacional facilita la conexión y convierte a la Costa del Sol en un destino atractivo para vivir e invertir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL777746
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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