Ce penthouse duplex exclusif, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre 5 chambres et 4 salles de bains sur 389 m² de surface habitable, promettant un environnement de vie spacieux. Son emplacement direct sur la côte, dans un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied, assure une qualité de vie élevée. Avec un prix à partir de 1.895.000 €, cette résidence représente une offre prestigieuse pour les acheteurs exigeants recherchant confort, style et un emplacement de premier choix. La proximité de Puerto Banús et de Marbella Arena souligne l'attrait de ce domicile.
Comparé à d'autres projets dans la région de Nueva Andalucía et dans les environs de Marbella, tels que Alcantara del Bay Villas (à partir de 2.167.250 €), ce penthouse duplex se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, ce qui est justifié par sa taille, ses finitions et son emplacement exclusif. Des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (à partir de 418.800 € et 320.000 € respectivement) offrent des prix d'entrée nettement inférieurs, mais s'adressent à une clientèle différente et offrent généralement moins d'espace de vie et une qualité de localisation différente. La combinaison offerte ici, entre l'emplacement direct en bord de mer, l'infrastructure urbaine et la proximité des lieux de luxe comme Puerto Banús, est une niche recherchée à Nueva Andalucía. L'orientation vers la 'Nouvelle Construction' et l'état 'Excellent' le distinguent des propriétés plus anciennes qui pourraient nécessiter une rénovation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte à Nueva Andalucía, ce penthouse bénéficie d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Son positionnement stratégique à proximité de Puerto Banús et de Marbella Arena offre une combinaison unique de tranquillité et d'ambiance citadine. La courte distance des plages et des terrains de golf rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les amateurs du style de vie méditerranéen.
Le penthouse duplex de 5 chambres et 4 salles de bains répond aux exigences de vie les plus élevées. Des espaces intérieurs généreux de 389 m² et des finitions de haute qualité offrent de la place pour la famille et les invités. Les terrasses invitent à la détente et à la contemplation de la vue. L'agencement réfléchi des pièces, combiné à des équipements modernes tels que le chauffage par le sol, répond aux besoins de confort et de fonctionnalité.
Bien que la description suggère un état excellent et une nouvelle construction, des détails spécifiques sur la phase de construction ou la date d'achèvement exacte ne sont pas explicitement mentionnés. L'état 'Excellent' et 'Nouvelle Construction' implique cependant que la propriété est conforme aux normes de construction modernes et prête à être occupée. Cela promet une construction contemporaine et des matériaux de haute qualité.
Le projet ne présente pas de restrictions directes concernant son utilisation comme résidence principale ou secondaire. Aucune restriction spécifique concernant la possession d'animaux domestiques ou les licences de location n'est apparente dans les données. La description se concentre sur les avantages et la haute qualité de la propriété. Les détails sur les restrictions spécifiques de la communauté ou les réglementations de construction ne sont pas disponibles.
Ce penthouse duplex convient idéalement aux personnes ou familles recherchant une résidence luxueuse à proximité immédiate de commodités de premier ordre. Si vous appréciez un style de vie haut de gamme, avec un accès rapide aux marinas, aux parcours de golf exclusifs et à une offre gastronomique variée, cette propriété est un choix attrayant. Elle est adaptée à ceux qui souhaitent à la fois une résidence principale avec tout le confort et une résidence de vacances exclusive. L'environnement calme, combiné à la proximité de Puerto Banús, séduira les acheteurs recherchant un équilibre entre vie privée et activité sociale. Les investisseurs envisageant un bien immobilier de haute qualité dans un emplacement recherché avec un potentiel d'appréciation et de location devraient également considérer ce penthouse.
La description souligne une haute qualité et une exécution moderne. Le penthouse dispose d'une cuisine moderne équipée d'appareils Siemens premium, d'éléments en noyer et en porcelaine, ainsi que d'un système de réfrigération intégré et d'une filtration d'eau. Les salles de bains sont décrites comme 'inspirées des spas'. Le chauffage par le sol, contrôlable par zones indépendantes, et un système de climatisation Daikin assurent un confort toute l'année. Les matériaux de haute qualité et une palette de couleurs harmonieuse caractérisent les intérieurs. Les mentions 'Excellent' et 'Nouvelle Construction' soulignent l'utilisation de techniques et de matériaux de construction modernes, conçus pour la durabilité et l'esthétique.
Le penthouse duplex est proposé à partir de 1.895.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif, la surface habitable généreuse de 389 m² avec 5 chambres et 4 salles de bains, ainsi que les finitions de haute qualité. La disponibilité de la propriété en tant que 'Nouvelle Construction' suggère qu'il s'agit d'une offre actuelle sur le marché. L'indication 'à partir de 1.895.000 €' laisse supposer des variations possibles dans les finitions ou les caractéristiques exclusives qui pourraient influencer le prix final. Un examen détaillé de la disponibilité et des options de finition spécifiques est recommandé.
Ce penthouse duplex à Nueva Andalucía représente un style de vie qui allie confort urbain et détente méditerranéenne. L'emplacement permet aux résidents de profiter des commodités telles que restaurants, magasins et pharmacies, tous situés à proximité immédiate. La proximité de marinas comme Puerto Banús et de parcours de golf exclusifs tels que le Real Club de Golf Las Brisas souligne le caractère haut de gamme de l'environnement. Parallèlement, la situation directe en bord de mer offre un accès à de belles plages comme Playa de Puerto Banús. La combinaison d'un emplacement central et de la proximité de la nature et de la mer crée un environnement de vie équilibré. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27 degrés Celsius et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année. Les 10 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité augmentent la flexibilité et la mobilité.
La vie à Nueva Andalucía offre une combinaison dynamique de commodités urbaines et de style de vie méditerranéen. La proximité immédiate de Puerto Banús avec ses boutiques de luxe, ses restaurants et sa marina offre de nombreuses possibilités de loisirs. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à quelques kilomètres. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont accessibles à pied, permettant des journées de détente au bord de la mer. Les supermarchés, pharmacies et établissements médicaux sont également à proximité, facilitant le quotidien. La bonne connexion au réseau de transport public et la proximité de l'autoroute A-7 assurent une excellente accessibilité aux villes environnantes et à l'aéroport de Málaga.
Ce penthouse duplex est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. La carte visualise la proximité de points d'attraction majeurs tels que Puerto Banús, les plages et les parcours de golf, soulignant l'attrait de cet emplacement privilégié.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses propriétés de luxe et ses installations de loisirs de premier ordre, notamment de nombreux parcours de golf et marinas. L'emplacement du projet le positionne stratégiquement entre la vibrante Marbella et les zones côtières plus calmes, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et détente. La proximité de Málaga, centre de la province, et de l'aéroport international facilite la connexion et fait de la Costa del Sol une destination attrayante pour vivre et investir.
L'accessibilité aux plages, parcours de golf et centres urbains est une caractéristique clé de cet emplacement. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à 2,2 km. Plusieurs parcours de golf renommés sont situés dans un rayon de 2,1 km. L'aéroport de Málaga est à environ 45 km, assurant de bonnes liaisons internationales. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme les établissements médicaux (1,9 km). Avec 10 lignes et 50 arrêts, le réseau de transport public est bien développé, et la proximité de l'autoroute facilite les déplacements en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant un été long et agréable. La zone est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et est plate, ce qui souligne la proximité de la mer. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La combinaison d'hivers doux et d'étés chauds favorise les activités de plein air et un style de vie actif toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres et invite à la détente au bord de la mer. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours de golf à proximité tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont disponibles. Les amateurs de sport trouveront diverses installations au Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les marinas de Puerto Banús et Marbella offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses propriétés de luxe et ses installations de loisirs de premier ordre, notamment de nombreux parcours de golf et marinas. L'emplacement du projet le positionne stratégiquement entre la vibrante Marbella et les zones côtières plus calmes, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et détente. La proximité de Málaga, centre de la province, et de l'aéroport international facilite la connexion et fait de la Costa del Sol une destination attrayante pour vivre et investir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL777746
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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