Questo esclusivo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, Málaga, e offre 5 camere da letto e 4 bagni su 389 m² di superficie abitabile, promettendo un ambiente di vita spazioso. La sua posizione diretta sulla costa, in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, garantisce un'elevata qualità della vita. Con un prezzo a partire da €1.895.000, questa residenza rappresenta un'offerta di prestigio per acquirenti esigenti che apprezzano il comfort, lo stile e una posizione di prim'ordine. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella Arena sottolinea l'attrattiva di questo domicilio.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Nueva Andalucía e dintorni di Marbella, come Alcantara del Bay Villas (da €2.167.250), questo attico duplex si posiziona nel segmento di prezzo superiore, giustificato dalle sue dimensioni, finiture e posizione esclusiva. Progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (da €418.800 e €320.000 rispettivamente) offrono prezzi di ingresso significativamente inferiori, ma si rivolgono a una clientela diversa e generalmente offrono meno spazio abitativo e una qualità di posizione diversa. La combinazione offerta qui, tra la posizione diretta fronte mare, l'infrastruttura urbana e la vicinanza a località di lusso come Puerto Banús, è una nicchia molto richiesta a Nueva Andalucía. L'orientamento verso la 'Nuova Costruzione' e lo stato 'Eccellente' lo distingue dalle proprietà più vecchie che potrebbero richiedere ristrutturazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa a Nueva Andalucía, questo attico beneficia di un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Il suo posizionamento strategico vicino a Puerto Banús e Marbella Arena offre una combinazione unica di tranquillità e atmosfera cosmopolita. La breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf rende la posizione particolarmente attraente per gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
L'attico duplex con 5 camere da letto e 4 bagni soddisfa le più alte esigenze abitative. Ampi spazi interni di 389 m² e finiture di alta qualità offrono spazio per la famiglia e gli ospiti. Le terrazze invitano al relax e alla contemplazione del panorama. La distribuzione studiata degli ambienti, combinata con comfort moderni come il riscaldamento a pavimento, risponde alle esigenze di comfort e funzionalità.
Sebbene la descrizione suggerisca una condizione eccellente e una nuova costruzione, non vengono forniti dettagli specifici sulla fase di costruzione o sulla data esatta di completamento. Tuttavia, lo stato 'Eccellente' e 'Nuova Costruzione' implica che la proprietà sia conforme agli standard edilizi moderni e pronta per essere abitata. Ciò promette una costruzione contemporanea e materiali di alta qualità.
Il progetto non presenta restrizioni dirette riguardo al suo utilizzo come residenza principale o secondaria. Nessuna restrizione specifica relativa al possesso di animali domestici o alle licenze di affitto è evidente dai dati. La descrizione si concentra sui vantaggi e sull'alta qualità della proprietà. Non sono disponibili dettagli su specifiche restrizioni condominiali o normative edilizie.
Questo attico duplex è ideale per persone o famiglie che cercano una residenza di lusso molto vicina a servizi di prima classe. Se apprezzate uno stile di vita di alto livello, con accesso rapido a porti turistici, campi da golf esclusivi e un'ampia offerta gastronomica, questa proprietà è una scelta attraente. È adatta a coloro che desiderano sia una residenza principale con tutti i comfort sia una residenza vacanziera esclusiva. L'ambiente tranquillo, combinato con la vicinanza a Puerto Banús, attirerà acquirenti che cercano un equilibrio tra privacy e attività sociale. Anche gli investitori che contemplano una proprietà di alta qualità in una posizione ambita con potenziale di rivalutazione e affitto dovrebbero considerare questo attico.
La descrizione evidenzia l'alta qualità e l'esecuzione moderna. L'attico dispone di una cucina moderna dotata di elettrodomestici premium Siemens, elementi in noce e porcellana, oltre a un sistema di refrigerazione integrato e filtrazione dell'acqua. I bagni sono descritti come 'ispirati alle spa'. Il riscaldamento a pavimento, controllabile tramite zone indipendenti, e un sistema di climatizzazione Daikin garantiscono comfort tutto l'anno. Materiali di alta qualità e una palette di colori armoniosa caratterizzano gli interni. Le menzioni 'Eccellente' e 'Nuova Costruzione' sottolineano l'uso di tecniche e materiali edilizi moderni, progettati per durabilità ed estetica.
L'attico duplex è offerto a partire da €1.895.000. Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitabile di 389 m² con 5 camere da letto e 4 bagni, nonché le finiture di alta qualità. La disponibilità della proprietà come 'Nuova Costruzione' suggerisce che si tratta di un'offerta attuale sul mercato. L'indicazione 'a partire da €1.895.000' suggerisce possibili variazioni nelle finiture o nelle caratteristiche esclusive che potrebbero influenzare il prezzo finale. Si raccomanda un esame dettagliato della disponibilità e delle opzioni di finitura specifiche.
Questo attico duplex a Nueva Andalucía rappresenta uno stile di vita che unisce il comfort urbano al relax mediterraneo. La sua posizione permette ai residenti di beneficiare di servizi come ristoranti, negozi e farmacie, tutti situati nelle immediate vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús e a campi da golf esclusivi come il Real Club de Golf Las Brisas sottolinea il carattere di alto livello dell'ambiente. Allo stesso tempo, la posizione diretta sulla costa offre accesso a splendide spiagge come Playa de Puerto Banús. La combinazione di una posizione centrale e la vicinanza alla natura e al mare crea un ambiente di vita equilibrato. Il clima, con temperature medie che oscillano tra 12 e 27 gradi Celsius e 3.856 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto durante tutto l'anno. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze aumentano la flessibilità e la mobilità.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix dinamico di servizi urbani e stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a Puerto Banús, con le sue boutique di lusso, ristoranti e porto turistico, offre numerose opportunità di svago. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a pochi chilometri di distanza. Le spiagge come Playa de Puerto Banús sono raggiungibili a piedi, consentendo rilassanti giornate al mare. Supermercati, farmacie e centri medici sono anch'essi nelle vicinanze, facilitando la vita quotidiana. I buoni collegamenti con la rete di trasporto pubblico e la vicinanza all'autostrada A-7 assicurano un'eccellente accessibilità alle città circostanti e all'aeroporto di Málaga.
Questo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, una ambita zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa visualizza la vicinanza a punti di attrazione importanti come Puerto Banús, spiagge e campi da golf, sottolineando l'attrattiva di questa posizione privilegiata.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le proprietà di lusso e le strutture ricreative di prima classe, inclusi numerosi campi da golf e porti turistici. La posizione del progetto lo colloca strategicamente tra la vivace Marbella e le aree costiere più tranquille, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax. La vicinanza a Málaga, centro della provincia, e all'aeroporto internazionale facilita i collegamenti e rende la Costa del Sol una destinazione attraente per viverci e investire.
L'accessibilità a spiagge, campi da golf e centri urbani è una caratteristica chiave di questa posizione. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili a 2,2 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano entro un raggio di 2,1 km. L'aeroporto di Málaga dista circa 45 km, garantendo buoni collegamenti internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come le strutture mediche (1,9 km). Con 10 linee e 50 fermate, la rete di trasporti pubblici è ben sviluppata e la vicinanza all'autostrada facilita gli spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 27°C durante tutto l'anno. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, il che permette un'estate lunga e piacevole. L'area si trova a soli 7 metri sul livello del mare ed è pianeggiante, il che sottolinea la vicinanza al mare. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La combinazione di inverni miti ed estati calde favorisce le attività all'aperto e uno stile di vita attivo tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri e invita al relax in riva al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi da golf vicini come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) offrono eccellenti opzioni. Gli appassionati di sport troveranno diverse strutture presso il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono inoltre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le proprietà di lusso e le strutture ricreative di prima classe, inclusi numerosi campi da golf e porti turistici. La posizione del progetto lo colloca strategicamente tra la vivace Marbella e le aree costiere più tranquille, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax. La vicinanza a Málaga, centro della provincia, e all'aeroporto internazionale facilita i collegamenti e rende la Costa del Sol una destinazione attraente per viverci e investire.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL777746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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