Esta exclusiva penthouse duplex, localizada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 5 quartos e 4 casas de banho em 389 m² de área útil, prometendo um ambiente de vida espaçoso. A sua localização direta na costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, garante uma elevada qualidade de vida. Com um preço a partir de €1.895.000, esta residência representa uma oferta de prestígio para compradores exigentes que valorizam o conforto, o estilo e uma localização de primeira classe. A proximidade a Puerto Banús e Marbella Arena sublinha o apelo deste domicílio.
Em comparação com outros projetos na região de Nueva Andalucía e arredores de Marbella, como Alcantara del Bay Villas (a partir de €2.167.250), esta penthouse duplex posiciona-se no segmento superior de preço, o que é justificado pelo seu tamanho, acabamentos e localização exclusiva. Projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente) oferecem preços de entrada significativamente mais baixos, mas visam um público diferente e geralmente oferecem menos área útil e uma qualidade de localização distinta. A combinação oferecida aqui, entre a localização direta à beira-mar, a infraestrutura urbana e a proximidade a pontos de luxo como Puerto Banús, é um nicho procurado em Nueva Andalucía. A orientação para 'Nova Construção' e estado 'Excelente' distingue-a de propriedades mais antigas que podem necessitar de renovação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente na costa em Nueva Andalucía, esta penthouse beneficia de um ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. O seu posicionamento estratégico perto de Puerto Banús e Marbella Arena oferece uma combinação única de tranquilidade e ambiente cosmopolita. A curta distância de praias e campos de golfe torna a localização particularmente atrativa para os amantes do estilo de vida mediterrânico.
A penthouse duplex com 5 quartos e 4 casas de banho satisfaz as mais elevadas exigências de habitação. Amplos espaços interiores de 389 m² e acabamentos de alta qualidade oferecem espaço para a família e convidados. Os terraços convidam ao relaxamento e à contemplação da vista. A distribuição pensada das divisões, combinada com comodidades modernas como o aquecimento por piso radiante, responde às necessidades de conforto e funcionalidade.
Embora a descrição sugira uma condição excelente e nova construção, não são fornecidos detalhes específicos sobre a fase de construção ou a data exata de conclusão. No entanto, o estado 'Excelente' e 'Nova Construção' implica que a propriedade cumpre os padrões de construção modernos e está pronta a ser habitada. Isto promete uma construção contemporânea e materiais de alta qualidade.
O projeto não apresenta restrições diretas quanto à sua utilização como residência principal ou de férias. Não são aparentes restrições específicas sobre a posse de animais de estimação ou licenças de aluguer nos dados. A descrição foca-se nas vantagens e na alta qualidade da propriedade. Detalhes sobre restrições específicas da comunidade ou regulamentos de construção não estão disponíveis.
Esta penthouse duplex é ideal para pessoas ou famílias que procuram uma residência de luxo muito perto de comodidades de primeira classe. Se valoriza um estilo de vida de alto nível, com acesso rápido a marinas, campos de golfe exclusivos e uma vasta oferta gastronómica, esta propriedade é uma escolha atrativa. É adequada para aqueles que desejam tanto uma residência principal com todas as comodidades como uma residência de férias exclusiva. O ambiente tranquilo, combinado com a proximidade a Puerto Banús, atrairá compradores que procuram um equilíbrio entre privacidade e atividade social. Investidores que contemplam um imóvel de alta qualidade numa localização procurada com potencial de valorização e arrendamento também devem considerar esta penthouse.
A descrição destaca a alta qualidade e a execução moderna. A penthouse dispõe de uma cozinha moderna equipada com eletrodomésticos premium Siemens, elementos em nogueira e porcelana, bem como um sistema de refrigeração integrado e filtragem de água. As casas de banho são descritas como 'inspiradas em spa'. O aquecimento por piso radiante, com controlo por zonas independentes, e um sistema de climatização Daikin garantem conforto durante todo o ano. Materiais de alta qualidade e uma paleta de cores harmoniosa caracterizam os interiores. As menções 'Excelente' e 'Nova Construção' sublinham a utilização de técnicas e materiais de construção modernos, concebidos para durabilidade e estética.
A penthouse duplex é oferecida a partir de €1.895.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva, a generosa área útil de 389 m² com 5 quartos e 4 casas de banho, bem como os acabamentos de alta qualidade. A disponibilidade da propriedade como 'Nova Construção' sugere que se trata de uma oferta atual no mercado. A indicação 'a partir de €1.895.000' sugere possíveis variações nos acabamentos ou características exclusivas que podem influenciar o preço final. Recomenda-se um exame detalhado da disponibilidade e das opções de acabamento específicas.
Esta penthouse duplex em Nueva Andalucía representa um estilo de vida que combina o conforto urbano com o relaxamento mediterrânico. A sua localização permite aos residentes beneficiarem de comodidades como restaurantes, lojas e farmácias, todos localizados nas imediações. A proximidade de marinas como Puerto Banús e de campos de golfe exclusivos como o Real Club de Golf Las Brisas sublinha o caráter de alto nível do ambiente. Simultaneamente, a localização direta à beira-mar oferece acesso a belas praias como a Playa de Puerto Banús. A combinação de uma localização central e a proximidade à natureza e ao mar cria um ambiente de vida equilibrado. O clima, com temperaturas médias que variam entre 12 e 27 graus Celsius e 3.856 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. As 10 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas aumentam a flexibilidade e a mobilidade.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura dinâmica de comodidades urbanas e estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata a Puerto Banús, com as suas boutiques de luxo, restaurantes e marina, oferece inúmeras oportunidades de lazer. Para os amantes do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas situam-se a poucos quilómetros. As praias como a Playa de Puerto Banús são acessíveis a pé, permitindo dias de relaxamento junto ao mar. Supermercados, farmácias e centros médicos também estão próximos, facilitando o dia a dia. A boa ligação à rede de transportes públicos e a proximidade à autoestrada A-7 asseguram uma excelente acessibilidade às cidades circundantes e ao aeroporto de Málaga.
Esta penthouse duplex está localizada em Nueva Andalucía, uma cobiçada área residencial a oeste de Marbella. O mapa visualiza a proximidade de pontos de atração importantes como Puerto Banús, praias e campos de golfe, sublinhando o apelo desta localização privilegiada.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região é famosa pelo seu clima mediterrânico, propriedades de luxo e instalações de lazer de primeira classe, incluindo numerosos campos de golfe e marinas. A localização do projeto posiciona-o estrategicamente entre a vibrante Marbella e as áreas costeiras mais calmas, oferecendo um bom equilíbrio entre vida urbana e relaxamento. A proximidade a Málaga, centro da província, e ao aeroporto internacional facilita a ligação e torna a Costa del Sol um destino atrativo para viver e investir.
A acessibilidade a praias, campos de golfe e centros urbanos é uma característica chave desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar estão acessíveis a 2,2 km. Vários campos de golfe de renome estão localizados num raio de 2,1 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, garantindo boas ligações internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, tal como os centros médicos (1,9 km). Com 10 linhas e 50 paragens, a rede de transportes públicos está bem desenvolvida, e a proximidade à autoestrada facilita os deslocamentos de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, o que permite um verão longo e agradável. A área situa-se a apenas 7 metros acima do nível do mar e é plana, o que sublinha a proximidade ao mar. A época de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A combinação de invernos amenos e verões quentes favorece as atividades ao ar livre e um estilo de vida ativo durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros e convida ao relaxamento à beira-mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, os campos de golfe próximos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) oferecem excelentes opções. Os entusiastas do desporto encontrarão diversas instalações no Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas de Puerto Banús e Marbella também oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região é famosa pelo seu clima mediterrânico, propriedades de luxo e instalações de lazer de primeira classe, incluindo numerosos campos de golfe e marinas. A localização do projeto posiciona-o estrategicamente entre a vibrante Marbella e as áreas costeiras mais calmas, oferecendo um bom equilíbrio entre vida urbana e relaxamento. A proximidade a Málaga, centro da província, e ao aeroporto internacional facilita a ligação e torna a Costa del Sol um destino atrativo para viver e investir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL777746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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