Dieses exklusive Penthouse Duplex befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, und bietet mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 389 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente. Die Lage direkt an der Küste, in urbaner Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, verspricht eine hohe Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis ab €1.895.000 ist diese Residenz ein repräsentatives Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella Arena unterstreicht die Attraktivität dieses Domizils.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Nueva Andalucía und der näheren Umgebung von Marbella, wie beispielsweise Alcantara del Bay Villas (ab €2.167.250), positioniert sich dieses Penthouse Duplex preislich im oberen Segment, was durch die Größe, die Ausstattung und die exklusive Lage gerechtfertigt wird. Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000) bieten deutlich günstigere Einstiegspreise, richten sich jedoch an eine andere Käuferschicht und bieten in der Regel weniger Wohnfläche und eine andere Standortqualität. Die hier angebotene Kombination aus direkter Küstenlage, urbaner Infrastruktur und der Nähe zu Luxus-Hotspots wie Puerto Banús ist in Nueva Andalucía eine gefragte Nische. Die Ausrichtung auf 'New Construction' und 'Excellent' Zustand hebt es von älteren Bestandsimmobilien ab, die möglicherweise eine Renovierung erfordern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste in Nueva Andalucía gelegen, profitiert dieses Penthouse von einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die strategische Positionierung in der Nähe von Puerto Banús und Marbella Arena bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und städtischem Flair. Die kurze Distanz zu Stränden und Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Liebhaber des mediterranen Lebensstils.
Das Penthouse Duplex mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern erfüllt anspruchsvolle Wohnwünsche. Großzügige Innenräume von 389 m² und die hochwertige Ausstattung bieten Platz für Familie und Gäste. Die Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, adressiert Bedürfnisse nach Komfort und Funktionalität.
Obwohl die Beschreibung auf eine exzellente Verfassung und neue Konstruktion hindeutet, sind spezifische Details zur Bauphase oder zum genauen Fertigstellungsdatum nicht explizit aufgeführt. Der Zustand 'Excellent' und 'New Construction' impliziert jedoch, dass das Objekt den modernen Baustandards entspricht und sofort bezugsfertig ist. Dies verspricht eine zeitgemäße Bauweise und hochwertige Materialien.
Das Projekt bietet keine direkten Einschränkungen bezüglich der Nutzung als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich Haustierhaltung oder Vermietungslizenzen aus den Daten ersichtlich. Die Beschreibung konzentriert sich auf die Vorzüge und die hohe Qualität des Objekts. Details zu spezifischen Einschränkungen der Gemeinschaft oder Bauvorschriften sind nicht vorhanden.
Dieses Penthouse Duplex passt ideal für Personen oder Familien, die eine luxuriöse Residenz in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten suchen. Wenn Sie Wert auf einen gehobenen Lebensstil legen, mit schnellem Zugang zu Yachthäfen, exklusiven Golfplätzen und einem breiten gastronomischen Angebot, ist dieses Objekt eine attraktive Wahl. Es eignet sich für diejenigen, die sowohl eine Hauptwohnung mit allen Komforts als auch eine exklusive Ferienresidenz wünschen. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Puerto Banús, spricht Käufer an, die eine Balance zwischen Privatsphäre und sozialer Aktivität suchen. Auch für Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Lage mit Potenzial für Wertsteigerung und Vermietung beabsichtigen, ist dieses Penthouse eine Überlegung wert.
Die Beschreibung hebt eine hohe Qualität und moderne Ausführung hervor. Das Penthouse verfügt über eine moderne Küche mit Siemens Premium-Geräten, Walnuss- und Porzellanelementen sowie einem integrierten Kühlsystem und Wasserfiltration. Die Bäder werden als 'Spa-inspiriert' beschrieben. Fußbodenheizung, die über separate Zonen gesteuert werden kann, und ein Daikin-Klimatisierungssystem sorgen für ganzjährigen Komfort. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Farbpalette prägen die Innenräume. Die 'Excellent' und 'New Construction' Zustandsbeschreibungen unterstreichen die Verwendung moderner Bautechniken und Materialien, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind.
Das Penthouse Duplex wird ab einem Preis von €1.895.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 389 m² mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie die hochwertige Ausstattung. Die Verfügbarkeit des Objekts als 'New Construction' deutet darauf hin, dass es sich um ein aktuelles Angebot am Markt handelt. Die Angabe 'vanaf €1.895.000' lässt auf mögliche Variationen in Ausstattung oder exklusiven Merkmalen schließen, die den Endpreis beeinflussen könnten. Eine detaillierte Prüfung der Verfügbarkeit und spezifischer Ausstattungsoptionen wird empfohlen.
Dieses Penthouse Duplex in Nueva Andalucía repräsentiert eine Lebensweise, die urbanen Komfort mit mediterraner Entspannung verbindet. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Apotheken, die alle in unmittelbarer Nähe liegen, zu profitieren. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús und zu exklusiven Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas unterstreicht den gehobenen Charakter der Umgebung. Gleichzeitig bietet die direkte Küstenlage Zugang zu schönen Stränden wie Playa de Puerto Banús. Die Kombination aus zentraler Lage und der Nähe zur Natur und zum Meer schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe erhöhen die Flexibilität und Mobilität.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine dynamische Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinen luxuriösen Boutiquen, Restaurants und dem Yachthafen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas nur wenige Kilometer entfernt. Die Strände wie Playa de Puerto Banús sind fußläufig erreichbar, was entspannte Tage am Meer ermöglicht. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn A-7 sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Málaga.
Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Puerto Banús, Stränden und Golfplätzen, was die Attraktivität dieser privilegierten Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre luxuriösen Immobilien und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze und Yachthäfen. Die Lage des Projekts positioniert es strategisch zwischen dem lebhaften Marbella und den ruhigeren Küstengebieten, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Entspannung bietet. Die Nähe zu Málaga, dem Zentrum der Provinz, und dem internationalen Flughafen erleichtert die Anbindung und macht die Costa del Sol zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsziel.
Die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2.2 km erreichbar sind. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich im Umkreis von 2.1 km. Der Flughafen Málaga ist ca. 45 km entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen (1.9 km). Mit 10 Linien und 50 Haltestellen ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, und die Nähe zur Autobahn erleichtert die Anreise mit dem Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Region genießt historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Sommer ermöglicht. Das Gebiet liegt nur 7 Meter über dem Meeresspiegel und ist flach, was die Nähe zum Meer unterstreicht. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Kombination aus milden Wintern und warmen Sommern begünstigt Outdoor-Aktivitäten und einen aktiven Lebensstil das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Entspannung am Meer ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer bieten sich die nahegelegenen Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) an. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2.5 km) diverse Einrichtungen. Die Marinas von Puerto Banús und Marbella bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre luxuriösen Immobilien und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze und Yachthäfen. Die Lage des Projekts positioniert es strategisch zwischen dem lebhaften Marbella und den ruhigeren Küstengebieten, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Entspannung bietet. Die Nähe zu Málaga, dem Zentrum der Provinz, und dem internationalen Flughafen erleichtert die Anbindung und macht die Costa del Sol zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsziel.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL777746
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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