يقع هذا التاون هاوس المشرق في قلب نويفا الأندلس، بمقاطعة مالاغا. يوفر العقار مزيجًا من الراحة الحديثة والموقع الاستراتيجي، على بعد مسافة قصيرة من الساحل والمرافق. تشتهر المنطقة بأجوائها النابضة بالحياة وروابط النقل الممتازة، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ديناميكي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يعد التاون هاوس مثاليًا للسكن الدائم وكذلك للاستخدام كمنزل لقضاء العطلات.
تشكل نويفا الأندلس جزءًا من عروض العقارات في كوستا ديل سول، المعروفة بعقاراتها وخدماتها الراقية. مقارنة بمشاريع إستيپونا، مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (ابتداءً من 418,800 يورو) وأبي أبر (Aby Upper) (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس يقع في نطاق سعري أعلى، مما يعكس موقعه الأكثر مركزية بالقرب من ماربيا وبويرتو بانوس. ألباس بنالمادينا (Alba Benalmadena) (ابتداءً من 699,000 يورو) أقرب من حيث السعر، ولكنه يقع شرقًا. تشمل مزايا نويفا الأندلس قربها المباشر من ملاعب الجولف المرموقة، مثل لوس نارنخوس ولاس بريساس، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمطاعم على مسافة قريبة. في حين أن إستيپونا غالبًا ما تقدم مباني أحدث ومناطق مشتركة واسعة بأسعار معقولة، فإن جاذبية نويفا الأندلس تكمن في وضعها الراسخ وبنيتها التحتية الناضجة وأجوائها الحصرية التي تجمع بين الحياة الحضرية وساحل البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس مباشرة على الساحل، في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية، مما يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة النشط والوصول السريع إلى الفرص التي تقدمها المنطقة.
يلبي هذا العقار العديد من رغبات الساكن الحديث: الراحة والوظائفية وسهولة الوصول. تصميم الغرفتين النوم والحمامين مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج. القرب من الخدمات مثل المتاجر والمراكز الصحية يجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة. يوفر التراس الخاص مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق.
لا يوفر هذا التاون هاوس حديقة خاصة كبيرة أو مسبحًا خاصًا؛ بدلاً من ذلك، يعتبر المسبح المشترك والتراس مناطق خارجية رئيسية. الوصول إلى المطار جيد، لكن العقار نفسه يقع في بيئة حضرية، مما يعني وجود طبيعة أقل. على الرغم من أن الموقع مركزي، إلا أنه قد يصاحبه ضوضاء الحياة الحضرية.
يعد هذا التاون هاوس مناسبًا لشخص أو زوجين يقدران الحياة الحضرية والقرب من الساحل. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح على مسافة قريبة من الخدمات اليومية مثل السوبر ماركت والصيدلية. تشجع الأيام المشمسة والمناخ الدافئ على الأنشطة الخارجية، وتوفر ملاعب الجولف والشواطئ القريبة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. سيجد عشاق الجولف والرياضات المائية الكثير للاستمتاع به هنا أيضًا. العقار مناسب أيضًا كاستثمار نظرًا لموقعه الجذاب ومستوى جودته العالي.
تم تجديد العقار مؤخرًا بمستوى عالٍ، وهو ما يتجلى في جميع أنحائه. تضمن الحالة والتشطيب الممتازان تجربة معيشية حديثة وأنيقة. تخلق المواد عالية الجودة، مثل الحمامات الرخامية والمطبخ الحديث المزود بجزيرة رخامية، مظهرًا فاخرًا. يوفر تكييف الهواء ومدفأة الراحة على مدار العام. تحتوي الشقق على خزائن مدمجة تضيف إلى الجانب العملي.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس في نويفا الأندلس من 795,000 يورو. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 139 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز، والتجديد عالي الجودة، والقرب من الخدمات المرموقة مثل ملاعب الجولف والميناء. عادة ما يتراوح نطاق الأسعار حسب العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، لكن هذا العقار يمثل شريحة سعرية أعلى نظرًا للجودة والموقع. قد يختلف التوفر، ويوصى بالتحقق من المعلومات الحالية.
تقدم نويفا الأندلس أسلوب حياة ديناميكي يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. يقع هذا التاون هاوس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات، بما في ذلك صيدلية وسوبر ماركت. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء. تضم المنطقة أيضًا ملاعب جولف ممتازة، مثل نادي لوس نارنخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club)، على بعد حوالي 2 كم فقط. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد، والوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا سهل. الحياة هنا نشطة واجتماعية، ومناسبة لأولئك الذين يستمتعون بإيقاع الحياة الحضرية ومناخ البحر الأبيض المتوسط مع ساعات شمس وفيرة على مدار العام.
تقدم نويفا الأندلس بيئة معيشية نابضة بالحياة ومتنوعة. تقع مجموعة واسعة من الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام: مطاعم (70)، وصيدليات (4)، وبنوك (4)، ومقاهي (10). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 1.9 كم، مما يضمن السلامة والراحة. الحياة هنا نشطة، وتوفر المنطقة العديد من المرافق الرياضية، مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. يقع ميناء بويرتو بانوس على بعد 700 متر فقط، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه.
تُظهر هذه الخريطة موقع نويفا الأندلس بالنسبة للساحل والمرافق القريبة. تؤكد على الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الشاطئ وميناء بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف، مما يوفر نظرة عامة مرئية على وسائل الراحة وفرص النقل التي تقدمها المنطقة.
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، غرب ماربيا. وهي منطقة سكنية معروفة تجمع بين نمط الحياة الحضري والقرب من الساحل. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدن الهامة الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا وإستيپونا. تشتهر كوستا ديل سول عمومًا بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، وتعد نويفا الأندلس واحدة من مناطقها المركزية والأكثر طلبًا.
يوفر الموقع سهولة وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) على بعد 45 كم، ومطار جبل طارق (Gibraltar) على بعد حوالي 52 كم. يتم تمثيل النقل العام بشكل جيد بـ 10 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. القيادة بالسيارة مريحة أيضًا، وتوجد نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا فقط. توجد أيضًا العديد من المدارس الدولية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس التاريخي 3,856 ساعة سنويًا. هذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 7 أمتار فقط، والانحدار إلى الشاطئ لطيف ومستوٍ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم نويفا الأندلس العديد من فرص الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل لوس نارنخوس جولف (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro)، والمراسي، مثل بويرتو دي بورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم)، تكمل العرض. يوفر المنظر المطل على ميناء موريل ديل مويلي دي أونور (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 كم) مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، غرب ماربيا. وهي منطقة سكنية معروفة تجمع بين نمط الحياة الحضري والقرب من الساحل. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدن الهامة الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا وإستيپونا. تشتهر كوستا ديل سول عمومًا بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، وتعد نويفا الأندلس واحدة من مناطقها المركزية والأكثر طلبًا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL740815
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة متعمقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
