No coração de Nueva Andalucía, uma renomada área residencial a oeste de Marbella, ergue-se este townhouse que combina design moderno e conforto. Situado num contexto urbano dinâmico, o imóvel oferece uma experiência habitacional de alto nível, com inúmeras comodidades ao alcance. A proximidade à costa e a facilidade de acesso aos transportes tornam-no uma escolha estratégica para quem procura a "dolce vita" mediterrânica com todas as conveniências por perto. Este projeto representa uma oportunidade de residir numa das zonas mais cobiçadas da Costa del Sol, com atenção especial à qualidade construtiva e à funcionalidade dos espaços.
Este townhouse em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de mercado médio-alto da Costa del Sol, com um preço de 795.000 €. Comparado com outros projetos na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), o preço é significativamente mais elevado, refletindo a localização mais exclusiva e os acabamentos de alta qualidade. Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) apresenta um preço mais próximo, mas geralmente os townhouses de nova construção ou recentemente renovados em áreas primas como Nueva Andalucía tendem a ter preços mais altos. A área de Nueva Andalucía é particularmente procurada pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús, campos de golfe de renome mundial e uma atmosfera cosmopolita, fatores que justificam uma avaliação de mercado mais elevada em comparação com outras localizações mais voltadas para a residência sazonal ou para um público com menor poder de compra. A qualidade da renovação, a integração no complexo El Naranjal e a presença de serviços a pé completam o quadro de uma oferta que visa um comprador exigente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa zona residencial estabelecida, este townhouse encontra-se a curta distância de pontos de interesse chave. A sua localização garante fácil acesso a serviços essenciais, incluindo lojas, restaurantes e instalações de saúde, todos acessíveis numa curta caminhada. A proximidade a importantes vias de comunicação facilita os deslocamentos para outras localidades da Costa del Sol e para o aeroporto.
Esta propriedade é pensada para quem deseja um estilo de vida prático e confortável. A distribuição dos espaços interiores e a presença de um terraço exterior tornam-na adequada para quem aprecia a vida ao ar livre, mantendo ao mesmo tempo um fácil acesso aos serviços urbanos. A proximidade a escolas e áreas de lazer responde às necessidades de famílias ou profissionais que procuram um equilíbrio entre vida profissional e tempo livre.
Embora a descrição mencione uma renovação completa realizada por um estúdio de arquitetura, este townhouse insere-se no contexto de um complexo residencial existente. O imóvel foi restaurado a condições excelentes, com acabamentos e design atualizados às mais recentes tendências de habitação. A fase atual é a de 'pronto a habitar', com todas as melhorias já implementadas.
O imóvel não dispõe de um jardim privado extenso nem de uma piscina de uso exclusivo; estes serviços são de natureza comum dentro do complexo residencial. Não oferece vistas panorâmicas ilimitadas para o mar ou montanhas devido à sua localização urbana e à configuração do complexo circundante. Não estão incluídos no preço equipamentos específicos como mobiliário personalizado ou sistemas domóticos avançados não explicitamente mencionados.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária numa localização estratégica na Costa del Sol. É ideal para profissionais que apreciam a proximidade a centros urbanos e serviços, mas que também desejam um espaço exterior privado para relaxar, como o terraço com área de estar e churrasqueira. Casais ou pequenas famílias podem achar a configuração com dois quartos e duas casas de banho funcional. A localização dentro de um complexo bem conservado com piscina comum e campo de ténis pode atrair aqueles que desejam desfrutar das comodidades do condomínio sem a manutenção de uma propriedade independente. Para os amantes do golfe, a proximidade a numerosos campos de prestígio é um ponto forte adicional.
O imóvel foi recentemente renovado por um estúdio de arquitetura, o que sugere um elevado padrão de qualidade. Os acabamentos interiores incluem pavimentos de prestígio, uma sala de estar com lareira e uma cozinha de design totalmente equipada, caracterizada por uma ilha de mármore e eletrodomésticos de alta gama. As duas casas de banho têm acabamentos em mármore, conferindo um aspeto luxuoso. O terraço exterior possui uma área de churrasqueira, uma área de estar e um chuveiro exterior. A atenção aos detalhes na renovação visa oferecer um ambiente sofisticado e funcional, alinhado com as expectativas de um comprador exigente.
O preço deste townhouse é de €795.000. O imóvel é oferecido como uma solução única, com dois quartos e duas casas de banho, e uma área útil de 139 m² distribuídos por dois níveis, incluindo 89 m² interiores e um terraço de 50 m². No momento da redação, não são especificadas outras variantes de preço ou tipologias de unidades dentro do mesmo complexo. A disponibilidade está ligada a esta unidade individual, tornando-a uma oferta específica no mercado atual de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma área vibrante e cosmopolita imediatamente a oeste do centro de Marbella. Esta casa de cidade (townhouse) situa-se numa zona urbana bem estabelecida, onde a vida decorre a um ritmo agradável mas dinâmico. A poucos passos encontram-se supermercados, farmácias, bancos e uma variedade de restaurantes e cafés, tornando o dia-a-dia extremamente conveniente. A proximidade a Puerto Banús, com a sua famosa marina, boutiques de luxo e restaurantes de marisco, acrescenta um toque de glamour e entretenimento. As ruas de calçada e as árvores de laranjeira no complexo El Naranjal criam uma atmosfera andaluza autêntica, um contraste agradável com a modernidade de outras áreas circundantes. O clima ameno, com temperaturas médias que variam entre os 12°C e os 27°C, convida a passar muito tempo ao ar livre, desfrutando das numerosas áreas verdes e das instalações comuns.
Viver neste townhouse significa desfrutar da conveniência de uma área urbana com todos os serviços ao alcance. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, reduzindo a dependência do carro para as necessidades diárias. A proximidade ao mar, com praias como a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, oferece oportunidades de lazer e relaxamento. O ambiente circundante, embora vibrante, beneficia da tranquilidade do complexo residencial 'El Naranjal', caracterizado por jardins bem cuidados e uma atmosfera andaluza. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita os deslocamentos dentro da região.
O mapa mostra a localização deste townhouse no coração de Nueva Andalucía, uma área residencial bem conectada e rica em serviços. A proximidade a pontos chave como Puerto Banús, o mar e campos de golfe é claramente destacada, sublinhando a conveniência da localização para um estilo de vida ativo e agradável.
Este townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial considerada parte integrante da área metropolitana de Marbella, na Costa del Sol. A sua localização estratégica coloca-o a oeste do vibrante centro de Marbella e nas imediações de Puerto Banús, conhecido pela sua marina e atividades. A região da Costa del Sol é reconhecida pelo seu clima favorável, praias douradas e infraestruturas turísticas de alto nível. Estar aqui significa estar no centro de uma das áreas mais desenvolvidas e procuradas da costa andaluza, com fácil acesso tanto às belezas naturais como às comodidades urbanas modernas.
A localização é estratégica para a acessibilidade. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, encontram-se a apenas 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os amantes do golfe, campos de prestígio como Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão nas proximidades. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km de distância, facilmente acessível de carro. Serviços essenciais como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. A área é bem servida por transportes públicos, com 10 linhas disponíveis, e os carros podem ser carregados numa estação de carregamento para veículos elétricos a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que rondam os 19.1°C, oscilando entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão. A região goza de cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de banho de 5 meses com temperaturas da água acima dos 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar garante um clima ameno e a proximidade à água. A inclinação para o mar é de 0,0%, indicando um terreno plano nas imediações da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um ponto forte desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, inúmeros campos de renome internacional estão a uma curta distância, incluindo Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A área também oferece oportunidades para desportos aquáticos, ciclismo e caminhadas ao longo da costa. A presença de instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) enriquece ainda mais as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial considerada parte integrante da área metropolitana de Marbella, na Costa del Sol. A sua localização estratégica coloca-o a oeste do vibrante centro de Marbella e nas imediações de Puerto Banús, conhecido pela sua marina e atividades. A região da Costa del Sol é reconhecida pelo seu clima favorável, praias douradas e infraestruturas turísticas de alto nível. Estar aqui significa estar no centro de uma das áreas mais desenvolvidas e procuradas da costa andaluza, com fácil acesso tanto às belezas naturais como às comodidades urbanas modernas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL740815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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