Nel cuore di Nueva Andalucía, una rinomata area residenziale a ovest di Marbella, sorge questo townhouse che combina design moderno e comfort. Situato in un contesto urbano dinamico, l'immobile offre un'esperienza abitativa di alto livello, con numerosi servizi a portata di mano. La vicinanza alla costa e la facilità di accesso ai trasporti lo rendono una scelta strategica per chi cerca la "dolce vita" mediterranea con tutte le comodità a portata di mano. Questo progetto rappresenta un'opportunità di risiedere in una delle zone più ambite della Costa del Sol, con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva e alla funzionalità degli spazi.
Questo townhouse a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento di mercato medio-alto della Costa del Sol, con un prezzo di €795.000. Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), il prezzo è significativamente più elevato, riflettendo la posizione più esclusiva e le finiture di alta gamma. Alba Benalmadena a Benalmádena (a partire da €699.000) presenta un prezzo più vicino, ma generalmente i townhouse di nuova costruzione o recentemente ristrutturati in aree prime come Nueva Andalucía tendono a comandare prezzi superiori. L'area di Nueva Andalucía è particolarmente ricercata per la sua vicinanza a Marbella e Puerto Banús, campi da golf di fama mondiale e un'atmosfera cosmopolita, fattori che giustificano una valutazione di mercato più alta rispetto ad altre località più orientate alla residenza stagionale o a un target di prezzo inferiore. La qualità della ristrutturazione, l'integrazione nel complesso El Naranjal e la presenza di servizi a piedi completano il quadro di un'offerta che mira a un acquirente esigente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in una zona residenziale affermata, questo townhouse si trova a breve distanza da punti di interesse chiave. La sua collocazione garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie, il tutto raggiungibile con una breve passeggiata. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e l'aeroporto.
Questa proprietà è pensata per chi desidera uno stile di vita pratico e confortevole. La distribuzione degli spazi interni e la presenza di una terrazza esterna la rendono adatta a chi apprezza la vita all'aria aperta pur mantenendo un facile accesso ai servizi urbani. La vicinanza a scuole e aree ricreative risponde alle esigenze di famiglie o professionisti che cercano un equilibrio tra vita lavorativa e tempo libero.
Sebbene la descrizione menzioni una ristrutturazione completa ad opera di uno studio di architettura, questo townhouse si inserisce nel contesto di un complesso residenziale esistente. L'immobile è stato riportato a condizioni eccellenti, con finiture e design aggiornati alle più recenti tendenze abitative. La fase attuale è quella del 'pronto per abitare', con tutte le migliorie già implementate.
L'immobile non dispone di un giardino privato esteso né di una piscina ad uso esclusivo; questi servizi sono di natura comune all'interno del complesso residenziale. Non offre viste panoramiche illimitate su mare o montagne a causa della sua posizione urbana e della conformazione del complesso circostante. Non sono incluse nel prezzo dotazioni specifiche come arredi personalizzati o sistemi domotici avanzati non esplicitamente menzionati.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria in una località strategica sulla Costa del Sol. È adatta a professionisti che apprezzano la vicinanza ai centri urbani e ai servizi, ma desiderano anche uno spazio esterno privato per rilassarsi, come la terrazza con zona salotto e barbecue. Coppie o piccole famiglie potrebbero trovare la disposizione con due camere da letto e due bagni funzionale. La posizione all'interno di un complesso ben curato con piscina comune e campo da tennis può attrarre chi desidera godere delle strutture condominiali senza la manutenzione di una proprietà indipendente. Per gli amanti del golf, la vicinanza a numerosi campi prestigiosi è un ulteriore punto di forza.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato da uno studio di architettura, il che suggerisce un elevato standard qualitativo. Le finiture interne includono pavimenti di pregio, un'area living con camino e una cucina di design completamente attrezzata, caratterizzata da un'isola in marmo ed elettrodomestici di alta gamma. I due bagni sono rifiniti in marmo, conferendo un aspetto lussuoso. La terrazza esterna presenta una zona barbecue, un'area lounge e una doccia esterna. L'attenzione ai dettagli nella ristrutturazione mira a offrire un ambiente sofisticato e funzionale, in linea con le aspettative di un acquirente esigente.
Il prezzo di questo townhouse è di €795.000. L'immobile viene offerto come soluzione singola, con due camere da letto e due bagni, e una superficie abitativa di 139 m² distribuiti su due livelli, inclusi 89 m² interni e una terrazza di 50 m². Al momento della stesura, non sono specificate altre varianti di prezzo o tipologie di unità all'interno dello stesso complesso. La disponibilità è legata a questa singola unità, rendendola un'offerta specifica nel mercato attuale di Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle del Golf", è un'area vivace e cosmopolita appena ad ovest del centro di Marbella. Questo townhouse si trova in una zona urbana ben consolidata, dove la vita scorre a un ritmo piacevole ma dinamico. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una varietà di ristoranti e caffè, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La vicinanza a Puerto Banús, con il suo famoso porto turistico, le boutique di lusso e i ristoranti di pesce, aggiunge un elemento di glamour e intrattenimento. Le strade acciottolate e gli alberi di arancio nel complesso El Naranjal creano un'atmosfera autentica andalusa, un contrasto piacevole con la modernità di altre aree circostanti. Il clima mite, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 27°C, invita a trascorrere molto tempo all'aperto, godendo delle numerose aree verdi e delle strutture comuni.
Vivere in questo townhouse significa godere della comodità di una zona urbana con tutti i servizi a portata di mano. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, offre opportunità di svago e relax. L'ambiente circostante, pur essendo vivace, beneficia della tranquillità del complesso residenziale 'El Naranjal', caratterizzato da giardini curati e un'atmosfera andalusa. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
La mappa mostra la posizione di questo townhouse nel cuore di Nueva Andalucía, un'area residenziale ben collegata e ricca di servizi. La vicinanza a punti chiave come Puerto Banús, il mare e campi da golf è chiaramente evidenziata, sottolineando la convenienza della location per uno stile di vita attivo e piacevole.
Questo townhouse è situato a Nueva Andalucía, una prestigiosa area residenziale considerata parte integrante dell'area metropolitana di Marbella, sulla Costa del Sol. La sua posizione strategica lo colloca a ovest del vivace centro di Marbella e nelle immediate vicinanze di Puerto Banús, rinomato per il suo porto turistico e le sue attività. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima favorevole, le spiagge dorate e le infrastrutture turistiche di alto livello. Essere qui significa essere al centro di una delle zone più sviluppate e ricercate della costa andalusa, con facile accesso sia alle bellezze naturali che alle moderne comodità urbane.
La posizione è strategica per l'accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, si trovano a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come Los Naranjos sono a circa 2.0 km. L'aeroporto di Málaga è a circa 45 km di distanza, facilmente raggiungibile in auto. I servizi essenziali come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 10 linee disponibili, e le auto possono essere caricate presso una colonnina EV a 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano sui 19.1°C, oscillando tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La regione gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, permettendo un lungo periodo di balneazione di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e la vicinanza all'acqua. La pendenza verso il mare è pari a 0.0%, indicando un terreno pianeggiante in prossimità della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa località. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, mentre altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale sono a breve distanza, tra cui Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). L'area offre anche opportunità per sport acquatici, ciclismo e passeggiate lungo la costa. La presenza di strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Questo townhouse è situato a Nueva Andalucía, una prestigiosa area residenziale considerata parte integrante dell'area metropolitana di Marbella, sulla Costa del Sol. La sua posizione strategica lo colloca a ovest del vivace centro di Marbella e nelle immediate vicinanze di Puerto Banús, rinomato per il suo porto turistico e le sue attività. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima favorevole, le spiagge dorate e le infrastrutture turistiche di alto livello. Essere qui significa essere al centro di una delle zone più sviluppate e ricercate della costa andalusa, con facile accesso sia alle bellezze naturali che alle moderne comodità urbane.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL740815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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