Dieses charmante Reihenhaus in der begehrten Wohngegend von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zur Küste und städtische Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 139 m² verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die unmittelbare Nähe zum Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter Luftlinie entfernt, unterstreicht die Küstenlage. Mit einer privaten Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Schwimmbad kombiniert dieses Objekt die Vorteile einer Wohngegend mit der Dynamik der Costa del Sol.
Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía in einem höheren Preissegment mit einem Angebotspreis von 795.000 €. Dieser höhere Preis ist durch die zentralere und exklusivere Lage nahe Marbella und Puerto Banús gerechtfertigt, im Gegensatz zu Estepona, das weiter westlich liegt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) bietet einen vergleichbaren Preispunkt, liegt aber geografisch in Benalmádena, einer Region, die etwas weiter vom Herzen der Costa del Sol entfernt ist als Nueva Andalucía. Dieses spezielle Reihenhaus zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe sowohl zur Küste (301 m zum Playa de Puerto Banús) als auch zu einer breiten Palette städtischer Annehmlichkeiten, einschließlich Golfplätzen in 2 km Entfernung, aus. Die kürzliche Renovierung und die Präsenz einer 50 m² großen privaten Terrasse mit Luxus-Extras wie einem Jacuzzi tragen zu seiner Wertigkeit im Vergleich zu den genannten vergleichbaren Projekten bei, die möglicherweise unterschiedliche Schwerpunkte oder Ausstattungsniveaus haben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Hotel liegt in Nueva Andalucía, 301 Meter Luftlinie vom Playa de Puerto Banús entfernt, in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Ausfallstraßen erleichtert sowohl Entspannung als auch Anbindung.
Dieses Reihenhaus ist funktional für Bewohner gestaltet, die Wert auf Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet es sich für kleine Familien oder Paare. Die private Terrasse bietet Außenbereich, während der Gemeinschaftspool und die Gärten zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die Lage erleichtert die Erfüllung täglicher Bedürfnisse.
Es handelt sich um ein bestehendes Reihenhaus, das kürzlich in einen ausgezeichneten Zustand renoviert wurde. Die Renovierung durch ein renommiertes Architekturbüro hat zu einem hohen Ausstattungsniveau mit modernen Annehmlichkeiten geführt. Obwohl es sich nicht um ein Neubauprojekt handelt, profitiert es von der Modernisierung, was zu einem bezugsfertigen Zuhause mit einem modernen Erscheinungsbild und Komfort führt.
Dieses Reihenhaus bietet keinen privaten Pool, sondern nutzt eine Gemeinschaftseinrichtung. Die Immobilie liegt nicht direkt an einem Golfplatz, obwohl mehrere in kurzer Entfernung erreichbar sind. Es gibt keine privaten Parkplätze wie eine Garage, aber die städtische Umgebung bietet Nähe zu Parkmöglichkeiten. Die Aussicht ist auf die Stadt und die Straße gerichtet, nicht primär auf das Meer oder die Berge.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die einen vernetzten Lebensstil an der Costa del Sol anstreben. Es ist eine praktische Wahl für diejenigen, die Wert auf direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten legen, wie ein Supermarkt in 353 Metern und eine Apotheke in 64 Metern Entfernung. Golfliebhaber werden die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen schätzen, wobei der nächste 2,0 km Luftlinie entfernt ist. Die Lage in der Nähe von Puerto Banús bietet auch Möglichkeiten für Liebhaber von Yachthäfen und deren Atmosphäre. Für diejenigen, die eine kürzlich renovierte Immobilie mit einer funktionalen Aufteilung suchen, bietet dieses Objekt eine solide Grundlage. Es ist eine Option sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Feriendomizil, wobei das gemäßigte Klima und die vielen Sonnenstunden (3.856 pro Jahr) zu einem angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit beitragen.
Dieses renovierte Reihenhaus zeichnet sich durch einen hohen Ausstattungsstandard aus, der von einem spezialisierten Architekturbüro ausgeführt wurde. Die Immobilie verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Kamin und eine voll ausgestattete Designerküche mit Marmorinsel und hochwertigen Geräten. Die Böden sind aus modernem Material und die Badezimmer sind mit luxuriösem Marmor ausgestattet. Draußen bietet eine geräumige 50 m² große Terrasse mit Jacuzzi, Außendusche und Sommerküche zusätzlichen Komfort. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Die Kombination aus moderner Technologie wie Klimaanlage und stilvollen Elementen sorgt für hohen Wohnkomfort. Der Zustand ist ausgezeichnet, was auf eine sorgfältige Konstruktion und Verarbeitung hindeutet.
Der geforderte Preis für dieses Reihenhaus beträgt 795.000 €. Dieser Preis spiegelt die Lage in Nueva Andalucía, die kürzliche Renovierung und die Größe der Immobilie wider. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist dieses Angebot im mittleren Segment für renovierte Immobilien in diesem Segment positioniert. Der spezifische Preis basiert auf der Kombination von Wohnfläche (139 m²), der Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden wie dem Playa de Puerto Banús. Der Marktpreis hängt von spezifischen Merkmalen ab, wie z. B. Aussicht, Terrassen und Gemeinschaftseinrichtungen des Komplexes.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein vielseitiges Wohngebiet, das für seine Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Küste und zu Golfplätzen bekannt ist. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar sind. Die Erreichbarkeit ist gut, der Flughafen Málaga ist etwa 45 km Luftlinie entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet ein lebendiges Umfeld mit 70 Restaurants und verschiedenen Geschäften im Umkreis von 2 km. Die Nähe zum Playa de Puerto Banús (0,7 km) und anderen Stränden wie dem Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) deutet auf einen aktiven Lebensstil mit Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten hin. Die Straßen sind weitgehend flach, was Spaziergänge und Radfahren angenehm macht. Es ist ein Gebiet, das dank der Gemeinschaftsgärten und des Schwimmbads sowohl ruhige Momente als auch Dynamik aufgrund seiner zentralen Lage bieten kann.
Nueva Andalucía bietet eine lebendige und vollständige Wohnumgebung, strategisch günstig westlich von Marbella gelegen. Die unmittelbare Umgebung dieses Reihenhauses ist städtischer Natur, wobei die meisten täglichen Notwendigkeiten zu Fuß erreichbar sind. Ein Supermarkt befindet sich 353 Meter entfernt und eine Apotheke 64 Meter. Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt; der Flughafen Málaga ist etwa 45 km Luftlinie entfernt und sorgt für gute internationale Verbindungen. Die Präsenz von 70 Restaurants und verschiedenen Cafés in der Nähe bietet eine breite Palette an Essens- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Umgebung fördert einen aktiven Lebensstil, teilweise aufgrund der Nähe zu Stränden wie dem Playa de Puerto Banús (301 m) und Sporteinrichtungen.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einer begehrten Wohngegend in der Nähe von Marbella. Die Karte zeigt die städtische Integration mit schnellem Zugang zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m). Die zentrale Lage im Verhältnis zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús ist deutlich sichtbar.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem Wohnviertel direkt westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine dynamische Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Lebendigkeit der Küste. Es liegt zentral zu wichtigen Annehmlichkeiten; Yachthäfen wie Puerto Banús (0,7 km) und Strände sind leicht erreichbar. Die Anbindung an andere Städte an der Costa del Sol, wie Málaga (45 km Luftlinie) und Estepona, ist gut. Die Region ist bekannt für ihren mediterranen Lebensstil mit Fokus auf Leben im Freien, Sport und Entspannung, was dieses Reihenhaus zu einer strategischen Basis für die Erkundung der vielfältigen Attraktionen der Costa del Sol macht.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses in Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter Luftlinie entfernt. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de San Pedro (3,4 km) sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt und gewährleistet gute internationale Verbindungen. Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind 2,0 km entfernt. Die städtische Umgebung bietet viele Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, darunter ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m). Es gibt 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, was Mobilität ohne Auto ermöglicht. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage zeichnet sich durch flaches Gelände aus (0,0 % Neigung zum Strand), was Spaziergänge und Radfahren erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit Durchschnittstemperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12 °C und 27 °C schwanken. Die Region genießt 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem angenehmen Aufenthalt beiträgt. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur angenehm ist (ab 20 °C). Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,0 %) tragen zur Zugänglichkeit und zum Komfort der Umgebung bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C macht sie zu einem attraktiven Ziel für Sommer- und Winteraufenthalte. Die Präsenz von städtischen Grünflächen und die Nähe zur Küste sorgen für eine angenehme Wohnumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung dieses Reihenhauses bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter Luftlinie entfernt. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de San Pedro (3,4 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze; Golf Los Naranjos liegt 2,0 km entfernt, zusammen mit anderen renommierten Plätzen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Einrichtungen, darunter Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Klettermöglichkeiten am Rocodromo (3,2 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ergänzt die Freizeitmöglichkeiten um ein maritimes Element.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem Wohnviertel direkt westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine dynamische Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Lebendigkeit der Küste. Es liegt zentral zu wichtigen Annehmlichkeiten; Yachthäfen wie Puerto Banús (0,7 km) und Strände sind leicht erreichbar. Die Anbindung an andere Städte an der Costa del Sol, wie Málaga (45 km Luftlinie) und Estepona, ist gut. Die Region ist bekannt für ihren mediterranen Lebensstil mit Fokus auf Leben im Freien, Sport und Entspannung, was dieses Reihenhaus zu einer strategischen Basis für die Erkundung der vielfältigen Attraktionen der Costa del Sol macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL740815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, der Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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