Cette charmante maison de ville, située dans le quartier résidentiel recherché de Nueva Andalucía, offre un accès direct à la côte et aux commodités urbaines accessibles à pied. La propriété, d'une superficie de 139 m², comprend 2 chambres et 2 salles de bains. La proximité immédiate de la Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres à vol d'oiseau, souligne son emplacement côtier. Avec une terrasse privée et des installations communes telles qu'une piscine, cette propriété combine les avantages d'un quartier résidentiel avec le dynamisme de la Costa del Sol.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cette maison de ville à Nueva Andalucía se positionne dans une catégorie de prix plus élevée, avec un prix demandé de 795.000 €. Ce prix plus élevé est justifié par son emplacement plus central et plus exclusif près de Marbella et Puerto Banús, contrairement à Estepona qui est plus à l'ouest. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) offre un point de prix comparable, mais est géographiquement situé à Benalmádena, une région un peu plus éloignée du cœur de la Costa del Sol que Nueva Andalucía. Cette maison de ville spécifique se distingue par sa proximité immédiate avec la côte (301 m de la Playa de Puerto Banús) et un large éventail de commodités urbaines, y compris des terrains de golf à 2 km. La rénovation récente et la présence d'une terrasse privée de 50 m² avec des ajouts de luxe comme un jacuzzi contribuent à sa proposition de valeur par rapport aux projets comparables mentionnés, qui peuvent avoir des orientations ou des niveaux de finition différents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Nueva Andalucía, à 301 mètres à vol d'oiseau de la Playa de Puerto Banús, cette maison de ville se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à portée de main. Supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes de marche. La proximité des terrains de golf comme Los Naranjos (2,0 km) et des routes principales facilite à la fois la détente et la connexion.
Cette maison de ville est conçue de manière fonctionnelle pour les résidents qui apprécient le confort et la proximité des commodités. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, elle convient aux petites familles ou aux couples. La terrasse privée offre un espace extérieur, tandis que la piscine commune et les jardins offrent des installations supplémentaires pour la détente. L'emplacement facilite la satisfaction des besoins quotidiens.
Il s'agit d'une maison de ville existante qui a été récemment rénovée à un excellent niveau. La rénovation par un bureau d'architectes renommé a abouti à un haut niveau de finition avec des équipements modernes. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un projet de nouvelle construction, elle bénéficie de la modernisation, ce qui en fait une maison prête à emménager avec un aspect et un confort contemporains.
Cette maison de ville n'offre pas de piscine privée, mais utilise une installation commune. La propriété n'est pas située directement sur un terrain de golf, bien que plusieurs soient accessibles à courte distance. Il n'y a pas de parking privé comme un garage, mais l'environnement urbain offre la proximité d'options de stationnement. Les vues sont orientées vers la ville et la rue, pas principalement vers la mer ou les montagnes.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie connecté sur la Costa del Sol. C'est un choix pratique pour ceux qui accordent de l'importance à un accès direct aux commodités urbaines, comme un supermarché à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de divers parcours, le plus proche étant à 2,0 km à vol d'oiseau. La situation près de Puerto Banús offre également des possibilités pour ceux qui aiment les marinas et leur atmosphère. Pour ceux qui recherchent une propriété récemment rénovée avec un agencement fonctionnel, cette maison offre une base solide. C'est une option pour la résidence permanente ainsi que pour une maison de vacances, où le climat doux et l'ensoleillement abondant (3 856 heures par an) contribuent à un séjour agréable, quelle que soit la saison.
Cette maison de ville rénovée se caractérise par un haut niveau de finition, réalisé par un cabinet d'architectes spécialisé. La propriété comprend un salon décloisonné avec une cheminée et une cuisine design entièrement équipée avec un îlot en marbre et des appareils haut de gamme. Les sols sont en matériau moderne et les salles de bains sont dotées de marbre de luxe. À l'extérieur, une spacieuse terrasse de 50 m² avec jacuzzi, douche extérieure et cuisine d'été offre un confort supplémentaire. Les chambres sont équipées d'armoires encastrées. La combinaison de la technologie moderne, comme la climatisation, et des éléments élégants assure un confort de vie élevé. L'état est excellent, ce qui témoigne d'une construction et d'une finition soignées.
Le prix demandé pour cette maison de ville est de 795.000 €. Ce prix reflète son emplacement à Nueva Andalucía, la rénovation récente et la taille de la propriété. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, cette offre se situe dans le segment moyen pour les propriétés rénovées de cette catégorie. Le prix spécifique est basé sur la combinaison de la surface habitable (139 m²), des finitions et de la proximité immédiate des commodités et des plages comme la Playa de Puerto Banús. Le prix du marché dépend des caractéristiques spécifiques, telles que les vues, les terrasses et les installations communes du complexe.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle polyvalente connue pour son mélange de confort urbain et de proximité avec la côte et les terrains de golf. Cette maison de ville est située dans un environnement urbain où les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. L'accessibilité est bonne, l'aéroport de Málaga se trouvant à environ 45 km à vol d'oiseau. Les environs immédiats offrent un rythme de vie animé avec 70 restaurants et divers magasins dans un rayon de 2 km. La proximité de la Playa de Puerto Banús (0,7 km) et d'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) suggère un style de vie actif avec des possibilités de sports nautiques et de loisirs à la plage. Les rues sont largement plates, ce qui rend la marche et le vélo agréables. C'est un quartier qui peut offrir à la fois des moments de tranquillité, grâce aux jardins et à la piscine communs, et du dynamisme en raison de son emplacement central.
Nueva Andalucía offre un environnement de vie dynamique et complet, stratégiquement situé à l'ouest de Marbella. Les environs immédiats de cette maison de ville sont de nature urbaine, la plupart des nécessités quotidiennes étant accessibles à pied. Un supermarché est situé à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. L'accessibilité est un point fort ; l'aéroport de Málaga se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, assurant de bonnes liaisons internationales. La présence de 70 restaurants et de divers cafés dans les environs offre un large éventail d'options de restauration et de divertissement. La région encourage un style de vie actif, en partie grâce à sa proximité avec des plages comme la Playa de Puerto Banús (301 m) et des installations sportives.
Cette maison de ville est située à Nueva Andalucía, une zone résidentielle désirable près de Marbella. La carte illustre son intégration urbaine, avec un accès rapide aux plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et aux commodités telles que les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m). Sa position centrale par rapport aux terrains de golf et à la marina de Puerto Banús est clairement visible.
Cette maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel directement à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre dynamique entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et le dynamisme de la côte. Il est situé au centre par rapport aux commodités importantes ; les marinas comme Puerto Banús (0,7 km) et les plages sont facilement accessibles. La connectivité avec d'autres villes de la Costa del Sol, comme Málaga (45 km à vol d'oiseau) et Estepona, est bonne. La région est réputée pour son style de vie méditerranéen, axé sur la vie en plein air, le sport et la détente, faisant de cette maison de ville une base stratégique pour explorer les diverses attractions de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cette maison de ville à Nueva Andalucía est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de San Pedro (3,4 km) sont également à courte distance. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, garantissant de bonnes connexions internationales. Des parcours de golf comme le Golf Los Naranjos sont à 2,0 km. L'environnement urbain offre de nombreuses commodités accessibles à pied, y compris un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m). Il y a 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, assurant la mobilité sans voiture. Le stationnement est disponible à proximité immédiate. L'emplacement se caractérise par un terrain plat (pente de 0,0 % vers la plage), ce qui facilite la marche et le vélo.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, contribuant à un séjour agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau est confortable (à partir de 20°C). L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,0 %) contribuent à l'accessibilité et au confort de l'environnement. La température annuelle moyenne de 19,1°C en fait une destination attrayante pour les séjours d'été comme d'hiver. La présence d'espaces verts urbains et la proximité de la côte assurent un environnement de vie agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de cette maison de ville offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de San Pedro (3,4 km) sont facilement accessibles. La région est réputée pour ses parcours de golf ; le Golf Los Naranjos est situé à 2,0 km, ainsi que d'autres parcours renommés. Pour les amateurs de sport, il existe diverses installations, notamment des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités d'escalade au Rocodromo (3,2 km). La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ajoute un élément maritime aux possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cette maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel directement à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre dynamique entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et le dynamisme de la côte. Il est situé au centre par rapport aux commodités importantes ; les marinas comme Puerto Banús (0,7 km) et les plages sont facilement accessibles. La connectivité avec d'autres villes de la Costa del Sol, comme Málaga (45 km à vol d'oiseau) et Estepona, est bonne. La région est réputée pour son style de vie méditerranéen, axé sur la vie en plein air, le sport et la détente, faisant de cette maison de ville une base stratégique pour explorer les diverses attractions de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL740815
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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