يقع هذا التاون هاوس الساحر في مجتمع Aloha Real الحصري المسور في قلب نويفا أندلوسيا، ماربيا، وهو خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مكان قريب من ملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة. يضم المنزل 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 385 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض هادئة تبلغ مساحتها 178 مترًا مربعًا. يجعله القرب من الشاطئ (301 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس) والبيئة الحضرية المزودة بالمطاعم والمتاجر والمرافق القريبة، مكانًا مرغوبًا. يبدأ سعر العقار من 1,475,000 يورو، مما يوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في Aloha Real، وهي منطقة سكنية مسورة وآمنة في نويفا أندلوسيا، بالقرب من شارع Aloha Strip الشهير. يوفر موقعه الملائم إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المطاعم والمقاهي ومستلزمات الحياة اليومية، بالإضافة إلى قربه من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والهدوء.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعملي. مع مساحات داخلية واسعة وحديقة خاصة ومسبح مشترك، يمكن استخدامه كمسكن دائم أو منزل للعطلات. توفر الغرفة متعددة الأغراض المرونة لاستخدامها كمكتب أو غرفة نوم إضافية، بينما توفر غرفة الترفيه المزودة ببار وطاولة بلياردو مساحة مثالية للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
هذا العقار هو منزل قائم، وليس مشروعًا جديدًا. يوفر خصوصية وشعور المنزل المنفصل، ولكنه جزء من مجمع يوفر وسائل راحة مشتركة. على الرغم من وجود حديقة خاصة، إلا أنها مجاورة للمسبح المشترك. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من الشواطئ وملاعب الجولف، فإن موقعه في بيئة حضرية قد يعني بعض الضوضاء الحضرية.
Ref: VL234939
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل يوفر نمط حياة البحر الأبيض المتوسط، فقد يكون هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا مناسبًا لك. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (45 مترًا) بالقرب منك، كما أن الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) قريبة أيضًا. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في وسط العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (2.0-2.1 كم). قد يكون العقار ذا أهمية أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو استثمار جيد الإيجار، نظرًا لقربه من بويرتو بانوس (0.7 كم) والمعالم السياحية الشهيرة في ماربيا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توجد مدارس دولية (4.2 كم) بالقرب منك، ويحتفل بالمنطقة بـ 32 مهرجانًا محليًا، مما يوفر ثراءً ثقافيًا.
يتميز التاون هاوس بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الرخامية، وهي سمة مميزة للعديد من العقارات الفاخرة في المنطقة. يضم العقار مطبخًا مجهزًا بالكامل مع خزائن شبه مدمجة، بالإضافة إلى غرفة معيشة تضم مدفأة، مما يضيف جوًا دافئًا إلى منطقة المعيشة المريحة. توفر الشرفة المغطاة والحديقة الخاصة مساحة للأنشطة الخارجية، بينما توفر الشرفة الخاصة منطقة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. الأمان هو أيضًا مصدر قلق رئيسي، حيث يقع العقار في مجمع مسور ويوفر مواقف خاصة للسيارات، بالإضافة إلى مرآب يتسع لسيارة واحدة وعربة جولف.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم في نويفا أندلوسيا من 1,475,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 385 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض مساحتها 178 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار في "وادي الجولف" في ماربيا، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ وجميع وسائل الراحة. يباع هذا العقار كمسكن قائم، مما يوفر فرصة للعيش في مجتمع راسخ مع إمكانية الإشغال الفوري. نظرًا لموقعه الممتاز ووسائل الراحة الكاملة، يمكن أن يقدم العقار أيضًا إمكانات تأجير جذابة.
يوفر هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا أسلوب حياة يجمع بين الراحة والترفيه. إنه يقع في منطقة حضرية حيث تقع جميع الضروريات اليومية - من محلات السوبر ماركت إلى الصيدليات وحتى المدارس الدولية - على مسافة قريبة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، مما يضع الشمس والشاطئ على عتبة داركم. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب "وادي الجولف" في ماربيا، محاطين بملاعب شهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas و Golf Los Naranjos، على بعد 2.0 إلى 2.1 كم فقط. مع وجود أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة، هناك ثروة من خيارات تناول الطعام المتاحة. توصف المنطقة بأنها مجمع آمن مسور يوفر الخصوصية والهدوء، إلى جانب 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
أسلوب الحياة في نويفا أندلوسيا هو مزيج من الراحة والفخامة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يعني أن الشاطئ والأنشطة الساحلية في متناول اليد. توفر البيئة الحضرية وفرة من الخيارات، حيث تلبي 70 مطعمًا و 10 مقاهي جميع الأذواق. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب شهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas و Golf Los Naranjos تقع على بعد 2.0-2.1 كم فقط. المنطقة مثالية للمشي وركوب الدراجات، ويمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة في غضون مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود المدارس الدولية مثل British International School (4.2 كم) يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في نويفا أندلوسيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس)، وملاعب الجولف الرئيسية (مثل جولف لوس نارانخوس)، ومختلف وسائل الراحة بما في ذلك المطاعم والمتاجر ومحلات السوبر ماركت. كما تم التأكيد على القرب من مطار مالاغا (45 كم)، وهو عامل مهم للمسافرين الدوليين.
يقع التاون هاوس في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة غرب ماربيا، وتقع في قلب "وادي الجولف" الشهير. موقعها على طول كوستا ديل سول متميز، مع سهولة الوصول إلى المدن النابضة بالحياة مثل بويرتو بانوس، مع مرسيها الصاخب ومتاجرها الراقية وخيارات تناول الطعام. كما أن الاتصال بوسط مدينة ماربيا (حوالي 7.1 كم) والبلدات المجاورة مثل إستيبيونا وبنالمادينا جيد، مما يسمح للسكان باستكشاف الساحل بسهولة.
يتمتع العقار بسهولة وصول ممتازة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 52 كم. كما أن المسافة إلى الشواطئ قريبة، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي وطبيب أسنان واحد، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الضروريات وأماكن الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توجد 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية جذابة للغاية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر مسطح بنسبة 0٪ إلى الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. في حين أن المنطقة نفسها قد لا تشتهر بمناظرها الطبيعية، فإن قربها من الساحل ومناخها المعتدل يخلق بيئة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الساحل، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى الاستمتاع بالشاطئ. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويليس (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وذا رينج (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، بالإضافة إلى مناطق الجذب مثل Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع التاون هاوس في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة غرب ماربيا، وتقع في قلب "وادي الجولف" الشهير. موقعها على طول كوستا ديل سول متميز، مع سهولة الوصول إلى المدن النابضة بالحياة مثل بويرتو بانوس، مع مرسيها الصاخب ومتاجرها الراقية وخيارات تناول الطعام. كما أن الاتصال بوسط مدينة ماربيا (حوالي 7.1 كم) والبلدات المجاورة مثل إستيبيونا وبنالمادينا جيد، مما يسمح للسكان باستكشاف الساحل بسهولة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (إستيبيونا، بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيبيونا، بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا (1,475,000 يورو) مرتفع نسبيًا. ومع ذلك، فإنه يوفر مساحة معيشة أكبر (385 مترًا مربعًا) وميزة الموقع، حيث يقع في قلب "وادي الجولف" الشهير في ماربيا، بالقرب من وسائل الراحة الراقية والشواطئ. يقع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) بينهما من حيث السعر، ولكنه في موقع مختلف. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار أكبر وأكثر رسوخًا في ماربيا، فإن تسعير هذا العقار يتناسب مع موقعه المتميز ووسائل الراحة وقربه من ملاعب الجولف. في حين أن المشاريع في إستيبيونا لها أسعار أقل، إلا أنها تقع في مناطق مختلفة وقد توفر أسلوب حياة وراحة مختلفة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
