V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, se nahaja to townhouse, ki ponuja kombinacijo urbanega udobja in bližine naravnih lepot. Območje je znano po svoji ekskluzivni soseski in dostopu do najrazličnejših storitev, zaradi česar je primerno za stalno bivanje ali kot počitniško bivališče z potencialom za najem. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo udobje in dostopnost na priljubljeni obali Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v urbanem okolju Nueva Andaluzije, z neposredno bližino plaže Playa de Puerto Banús, oddaljene le 301 meter. To omogoča enostaven dostop do morske obale in njenih dejavnosti. Središče mesta Marbella je lahko dosegljivo, kar zagotavlja dostop do širše infrastrukture in storitev.
Ta townhouse ustreza potrebam kupcev, ki iščejo prostorno bivališče z zasebnim vrtom in dostopom do skupnega bazena. S 3 spalnicami in 3 kopalnicami je primeren za družine ali skupine. Bližina golf igrišč, restavracij in plaž zadovoljuje potrebe po aktivnem oddihu in sprostitvi.
Projekt ni novogradnja v klasičnem smislu. Kot obstoječe townhouse v urejeni soseski Aloha Real ponuja integracijo v že vzpostavljeno okolje. Podrobnosti o morebitnih nedavnih prenovah ali nadgradnjah niso navedene, kar nakazuje, da se prodaja v obstoječem stanju.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje kljub bližini plaže. Sredstva za ogrevanje in hlajenje niso posebej opisana kot najnovejša tehnologija. Dostop do garaže je omejen na en avtomobil in golf voziček, kar morda ne bo zadostovalo za več vozil.
Ref: VL234939
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta townhouse bi bil primeren za posameznike ali družine, ki iščejo razkošno bivališče v bližini morja in golf igrišč na Costa del Sol. Idealno je za tiste, ki cenijo zasebnost in udobje lastnega doma, a hkrati želijo imeti dostop do skupnih prostorov, kot je bazen. Odgovarja tudi tistim, ki bi nepremičnino radi uporabljali kot počitniško destinacijo z možnostjo oddajanja, saj lokacija v bližini Puerto Banúsa in restavracij zagotavlja privlačnost za turiste. Kupci, ki se selijo trajno, bodo cenili bližino mednarodnih šol in mestnih storitev, medtem ko bodo ljubitelji golfa navdušeni nad dostopom do več igrišč v neposredni bližini. Ker je območje dobro povezano z letališčem Málaga, je primerno tudi za tiste, ki pogosto potujejo.
Projekt se ponaša z visoko kakovostnimi zaključnimi materiali, kar je pričakovano glede na ceno in lokacijo. V opisu so omenjeni marmorna tla, kar prinaša pridih elegance in trajnosti. Klimatska naprava zagotavlja udobje skozi vse leto, medtem ko kamin v bivalnem prostoru dodaja toplino in ambient. Popolnoma opremljena kuhinja z delno odprtim dizajnom je funkcionalna in estetsko dovršena. Pokrita terasa in zasebni vrt omogočajo uživanje na prostem. Vgrajene omare nudijo dovolj prostora za shranjevanje. Zasebni vrt z zrelim drevesom pomarančevca dodaja naravno lepoto. Varnost v zaprti soseski in zasebno parkirišče dopolnjujeta celoto. Te značilnosti skupaj ustvarjajo prijetno in kakovostno bivalno okolje, ki združuje praktičnost z estetsko privlačnostjo.
Cena za to townhouse v Nueva Andaluziji je postavljena pri 1.475.000 €. Ta cena odraža lokacijo v ekskluzivnem območju, prostornost nepremičnine (385 m² bivalne površine na 178 m² zemljišča) ter število sob (3 spalnice, 3 kopalnice). Na voljo je kot samostojna enota, brez navedenih omejitev glede razpoložljivosti ali pogostih akcij. Višina cene umestitev nepremičnino v višji cenovni razred na trgu, kar je tipično za nepremičnine v tem prestižnem delu Marbelle. Potencialni kupci bi morali upoštevati tudi dodatne stroške, povezane z nakupom in vzdrževanjem nepremičnine v Španiji.
Nueva Andalucía, znana tudi kot 'Dolina golfa', je rezidenčno območje, ki se nahaja zahodno od Marbelle. To območje ponuja mirnejše okolje v primerjavi z živahnim središčem Marbelle, hkrati pa ohranja odličen dostop do vseh potrebnih storitev in luksuznih dobrin. Vaše bivalno okolje bo zaznamovano z bližino prestižnih golf igrišč, kot sta Aloha Golf in Las Brisas, ter le streljaj oddaljenih plaž, kot je Playa de Puerto Banús. Vsakdanje življenje vključuje možnost jutranje kave v lokalni kavarni, popoldanske igre golfa ali sproščujoč sprehod ob obali. Območje je dobro povezano s preostalo Costo del Sol, kar omogoča enostaven dostop do Marbelle, Puerto Banúsa in drugih sosednjih mest. Kljub urbanemu značaju območja, zasajeni vrtovi in parki nudijo občutek zelenja in miru.
Življenje v Nueva Andaluziji ponuja edinstveno kombinacijo urbanega udobja in mirnega rezidenčnega okolja. Soseska je znana po svoji varnosti in dobro vzdrževanih skupnih prostorih. V neposredni bližini se nahajajo številne restavracije (70), bari, kavarne (10) in banke (4), kar zagotavlja, da so vse potrebščine na dosegu roke. Lekarna je oddaljena le 64 metrov, kar je izjemno priročno. Bližina mednarodnih šol, kot je British International School (4.2 km), je pomembna za družine z otroki. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 10 linijami in 50 postajališči v bližini, kar olajša mobilnost brez avtomobila. Z več kot 3800 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19.1°C, območje ponuja prijetno podnebje skozi večji del leta, z bazeni, ki so uporabni približno 5 mesecev.
Ta lokacija v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, ponuja edinstveno kombinacijo bližine plaže, prestižnih golf igrišč in mestnih storitev. Območje je znano kot 'Dolina golfa' in je priljubljeno med mednarodnimi kupci, ki iščejo razkošno bivanje z dobrim dostopom do rekreacijskih dejavnosti in infrastrukture.
Nueva Andalucía je rezidenčno območje zahodno od Marbelle, ki se nahaja v osrčju 'Doline golfa' na Costa del Sol. Nahaja se med znanim Puerto Banús na jugu in gorovjem Sierra Blanca na severu. Ta lokacija omogoča hiter dostop do prestižnih plaž, jahtnih marin in vrhunskih restavracij v Puerto Banús, hkrati pa zagotavlja bližino zelenih površin in golf igrišč. Mesto Marbella je oddaljeno le nekaj minut vožnje, kar ponuja dostop do zgodovinskega središča, nakupovalnih možnosti in kulturne ponudbe. Območje je strateško locirano glede na letališče Málaga (45 km) in Gibraltar (52 km), kar olajšuje mednarodna potovanja.
Dostopnost je eden od ključnih adutov te lokacije. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavne povezave z mednarodnimi destinacijami. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so dosegljive v 301 metru, kar omogoča pogoste obiske ob morju. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, kar poenostavlja vsakodnevno nakupovanje. V bližini se nahajajo tudi ključne zdravstvene ustanove, kot je bolnišnica (1.9 km) in lekarna (64 m). Za ljubitelje golfa je na voljo več prestižnih igrišč, vključno z Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Polnilnica za električna vozila je prav tako v bližini (368 m), kar podpira trajnostno mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andaluziji je tipično mediteransko, z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C in 27°C, z letnim povprečjem 19.1°C. Območje prejme impresivnih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Petmesečno obdobje, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C), je idealno za ljubitelje plaže. Višina 7 metrov nadmorske višine zagotavlja bližino morja brez tveganja poplav. Ravna topografija območja (0.0% naklon do plaže) olajšuje dostopnost in sprehode. Ti dejavniki skupaj ustvarjajo privlačno okolje za tiste, ki iščejo sonce in prijetno podnebje skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v krogu 2 km, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Športni objekti, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), nudijo možnosti za različne aktivnosti. Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), omogoča uživanje v morskem življenju in vodnih športih. Izpostavljeni razgledni točki, kot je Mirador del Muelle de Honor (0.9 km), nudijo čudovite razglede na okolico.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenčno območje zahodno od Marbelle, ki se nahaja v osrčju 'Doline golfa' na Costa del Sol. Nahaja se med znanim Puerto Banús na jugu in gorovjem Sierra Blanca na severu. Ta lokacija omogoča hiter dostop do prestižnih plaž, jahtnih marin in vrhunskih restavracij v Puerto Banús, hkrati pa zagotavlja bližino zelenih površin in golf igrišč. Mesto Marbella je oddaljeno le nekaj minut vožnje, kar ponuja dostop do zgodovinskega središča, nakupovalnih možnosti in kulturne ponudbe. Območje je strateško locirano glede na letališče Málaga (45 km) in Gibraltar (52 km), kar olajšuje mednarodna potovanja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Nueva Andalucía, kjer se nahaja ta townhouse, velja za eno najbolj zaželenih lokacij na Costa del Sol, kar se odraža v višji cenovni kategoriji nepremičnin. V primerjavi z območji kot je Estepona, kjer najdemo projekte, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), je cena tega projekta znatno višja, kar je posledica prestižne lokacije v bližini Marbelle in Puerto Banúsa ter večje kvadrature. Alba Benalmadena (od 699.000 €) v Benalmadeni ponuja srednjo pot med temi cenovnimi razredi, a je še vedno dostopnejša. Nueva Andalucía se od teh regij razlikuje predvsem po koncentraciji luksuznih storitev, golf igrišč in ekskluzivnih restavracij. Medtem ko Estepona privablja s svojimi plažami in novimi, bolj cenovno dostopnimi projekti, Benalmádena ponuja mešanico turističnega utripa in družinskih počitnic, Nueva Andalucía cilja na bolj prefinjenega kupca, ki išče kombinacijo sonca, golfa in prestiža. Višina cene je upravičena z edinstvenim položajem v 'Dolini golfa', ki je mednarodno priznana kot vrhunska destinacija.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
