Este townhouse em Nova Andaluzia, Marbella, representa uma oportunidade de investimento no coração do "Vale do Golfe" da Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 385 m² de área útil, oferece um espaço generoso. A sua localização dentro de uma urbanização fechada e segura promete calma e tranquilidade, enquanto a proximidade de comodidades e campos de golfe melhora o conforto diário. A propriedade é considerada um bem atrativo para proprietários ou como um potencial investimento de aluguer, apoiado pela sua localização desejada e design arquitetónico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado em Nova Andaluzia, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Localiza-se em proximidade direta da costa e num ambiente urbano, o que significa que inúmeras lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé. Esta conectividade sublinha o apelo prático da localização para residência permanente ou estadias frequentes.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto, segurança e acessibilidade. A disposição em vários níveis com áreas de estar separadas, incluindo uma sala polivalente e uma cave, apoia necessidades de vida flexíveis. A proximidade a campos de golfe e praias também atrai entusiastas de desporto e lazer.
Esta propriedade é um townhouse localizado numa urbanização existente. O foco está na comercialização de um bem já concluído, cuja fase de construção terminou. Nenhuma informação específica sobre a fase de construção ou desenvolvimentos futuros na urbanização é fornecida para esta oferta; a ênfase está no estado atual e na localização.
O projeto não oferece terraços com vista direta para o mar de todos os quartos e a parcela é relativamente compacta com 178 m², o que limita a área do jardim. O espaço exterior privado é concebido principalmente como um terraço com uma pequena área de jardim privada. Não existem detalhes explícitos sobre acabamentos chave na mão, como sistemas de domótica ou aquecimento de piso em todas as divisões.
Ref: VL234939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse é adequado para compradores que procuram uma residência de luxo numa localização central na Costa del Sol. É ideal para famílias que desejam uma propriedade com espaço suficiente e área exterior privada, mas que também valorizam a proximidade a comodidades urbanas e oportunidades de lazer. Casais que procuram uma segunda residência de alta gama com bom potencial de aluguer apreciarão a localização perto de Puerto Banús e dos campos de golfe. Compradores com visão de longo prazo, que procuram um investimento estável numa região estabelecida e atrativa, encontrarão aqui uma base sólida. As áreas de estar bem distribuídas e a proximidade a escolas internacionais também a tornam atrativa para expatriados ou para quem considera uma mudança permanente.
O acabamento interior do townhouse enfatiza a qualidade e o conforto. Pisos de mármore estão instalados nas áreas de estar, proporcionando uma superfície elegante e de fácil manutenção. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano, enquanto uma lareira na sala de estar cria uma atmosfera acolhedora. A cozinha parcialmente equipada oferece funcionalidade e as casas de banho são descritas como luxuosas com vista para a piscina. Armários embutidos nos quartos e um terraço privado com vista contribuem para o conforto de vida. A segurança é garantida por um lugar de estacionamento privado dentro da urbanização e pela comunidade fechada e segura.
O townhouse é oferecido pelo preço de €1.475.000. Este nível de preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado de townhouses nesta região cobiçada. A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa generosa área útil de 385 m². O terreno mede 178 m². Os preços de propriedades comparáveis em Nova Andaluzia variam consoante a localização, tamanho, acabamentos e idade do edifício. Esta oferta específica reflete a localização premium e a vasta área útil.
Nova Andaluzia, frequentemente denominada "Vale do Golfe", é uma zona residencial de prestígio caracterizada pela sua proximidade a alguns dos campos de golfe mais conceituados de Espanha. Este townhouse está localizado numa urbanização segura, garantindo um ambiente calmo e protegido. O ambiente urbano oferece uma abundância de comodidades a curta distância: supermercados, farmácias, bancos e uma alta densidade de restaurantes e cafés são acessíveis a pé. A praia de Playa de Puerto Banús, a menos de 300 metros, bem como outras secções costeiras, convidam ao relaxamento junto ao mar. A mistura de infraestrutura urbana e a proximidade à natureza e a atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos moldam a vida quotidiana. A ligação à Costa del Sol através da infraestrutura rodoviária bem desenvolvida permite deslocações rápidas para outras cidades costeiras como Marbella e Puerto Banús.
A vida em Nova Andaluzia, Marbella, oferece uma mistura única de conforto urbano e estilo de vida mediterrâneo. O ambiente imediato do townhouse é caracterizado por uma alta densidade de serviços: uma farmácia a apenas 64 metros, um supermercado e um ponto de carregamento para veículos elétricos a menos de 400 metros. A proximidade a numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés permite uma vida social vibrante. Para os golfistas, a localização com vários campos de golfe de renome como Los Naranjos e Las Brisas a cerca de 2 km é uma grande vantagem. As praias como Playa de Puerto Banús também estão a poucos passos. A área oferece acesso a escolas internacionais e cuidados médicos, tornando-a atrativa para famílias e expatriados.
Este townhouse está localizado em Nova Andaluzia, um bairro abastado a oeste de Marbella. A proximidade à costa e a Puerto Banús, combinada com a infraestrutura urbana, torna este local atrativo para compradores que procuram uma combinação de vida de praia, golfe e comodidades urbanas. O mapa mostra a boa acessibilidade a praias, campos de golfe e serviços.
Este townhouse está localizado em Nova Andaluzia, um bairro exclusivo de Marbella na Costa del Sol. Está estrategicamente situado a oeste do centro de Marbella e a noroeste do conhecido Puerto Banús. A região da Costa del Sol é famosa pelas suas praias de primeira classe, campos de golfe e um estilo de vida luxuoso. Nova Andaluzia é em si o coração do "Vale do Golfe", rodeada por vários campos de golfe de primeira linha. A proximidade a Puerto Banús, um dos principais portos de recreio da Europa com boutiques e restaurantes exclusivos, bem como a boa ligação à capital provincial de Málaga (45 km) e a outras cidades costeiras, tornam a localização particularmente atrativa.
A acessibilidade deste townhouse é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, o que torna as visitas à praia muito fáceis. Para os viajantes diários, a distância de 45 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga-Costa del Sol e 52 km do aeroporto de Gibraltar é gerenciável. Vários supermercados e uma farmácia estão nas proximidades imediatas (menos de 400 m). Os campos de golfe de Los Naranjos e Las Brisas ficam a apenas 2 km. A área está muito bem conectada à rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro, embora haja estacionamento privado disponível. A ligação à autoestrada costeira A-7 também é boa.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzia beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,1°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 27°C no verão, permitindo longos períodos de tempo agradável. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. A piscina é utilizável durante aproximadamente 5 meses devido às temperaturas amenas, com as temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A altitude do townhouse, a apenas 7 metros acima do nível do mar, e a topografia plana em direção à praia (inclinação de 0,0%) contribuem para um microclima agradável, livre de condições climáticas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do townhouse oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é ideal para passeios ou relaxamento. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas: campos de renome como Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas estão todos a menos de 2,1 km. Atividades aquáticas são possíveis nas marinas próximas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e paredes de escalada.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está localizado em Nova Andaluzia, um bairro exclusivo de Marbella na Costa del Sol. Está estrategicamente situado a oeste do centro de Marbella e a noroeste do conhecido Puerto Banús. A região da Costa del Sol é famosa pelas suas praias de primeira classe, campos de golfe e um estilo de vida luxuoso. Nova Andaluzia é em si o coração do "Vale do Golfe", rodeada por vários campos de golfe de primeira linha. A proximidade a Puerto Banús, um dos principais portos de recreio da Europa com boutiques e restaurantes exclusivos, bem como a boa ligação à capital provincial de Málaga (45 km) e a outras cidades costeiras, tornam a localização particularmente atrativa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na região de Nova Andaluzia e Marbella, este townhouse posiciona-se no segmento de preço superior, justificado pela sua generosa área útil de 385 m² e localização privilegiada. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona a partir de €418.800 e Aby Upper em Estepona a partir de €320.000 oferecem preços de entrada significativamente mais baixos, eles geralmente visam um grupo de compradores diferente e estão mais distantes dos centros de Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena a partir de €699.000 também está localizado noutra região costeira. Este townhouse em Nova Andaluzia distingue-se pela sua proximidade imediata aos campos de golfe do "Vale do Golfe" e pela acessibilidade a pé a Puerto Banús e à praia. A urbanização Aloha Real também oferece um ambiente exclusivo e seguro, justificando o preço mais elevado em comparação com propriedades independentes em locais menos privilegiados ou cidades mais distantes. Os 385 m² de área útil oferecem mais espaço do que muitos townhouses típicos em Benalmádena ou Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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