בית טורי מקסים זה, הממוקם בקהילת Aloha Real הבלעדית והסגורה בלב נואבה אנדלוסיה, מרבייה, הוא בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים קרבה למגרשי גולף וכל המתקנים. הבית, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 385 מ"ר, ממוקם על מגרש שקט בשטח 178 מ"ר. הקרבה לחוף (301 מ' מ-Playa de Puerto Banús) והסביבה העירונית עם מסעדות, חנויות ומרכזי תחבורה במרחק הליכה הופכים אותו לאטרקטיבי. המחיר, החל מ-1,475,000 אירו, מציע הזדמנות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני באחד האזורים המבוקשים ביותר בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם ב-Aloha Real בנואבה אנדלוסיה, קהילה בטוחה וסגורה בקרבת רחוב Aloha Strip המפורסם. מיקומו הנוח מאפשר גישה נוחה ברגל למסעדות, בתי קפה וחנויות מכולת רבות, וכן קרבה לחוף Playa de Puerto Banús (301 מ'), המשלב נוחות ושלווה.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח ונטול דאגות. עם חללים פנימיים מרווחים, גינה פרטית ובריכה משותפת, הוא יכול לשמש הן כמגורים קבועים והן כבית נופש. החדר הרב-תכליתי מציע גמישות לשימוש כמשרד או חדר שינה נוסף, בעוד שחדר הבידור עם בר ושולחן ביליארד מושלם לפנאי ופעילויות חברתיות.
נכס זה הוא בית מגורים קיים, ולא פרויקט חדש. הוא מציע פרטיות ותחושה של בית נפרד, אך הוא חלק מקומפלקס עם שירותים משותפים. למרות הגן הפרטי, הוא גובל בבריכה המשותפת. בנוסף, בעוד שהוא קרוב לחוף ולגולף, מיקומו בסביבה עירונית עשוי להצביע על רעש עירוני מסוים.
Ref: VL234939
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית המציע אורח חיים ים תיכוני, בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה עשוי להתאים לכם. הוא מתאים במיוחד לאלו המעריכים נוחות, שכן סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (45 מ') נמצאים בקרבתכם, וכן חופים כמו Playa de Puerto Banús (301 מ') קרובים גם כן. חובבי גולף ימצאו את עצמם במרכזם של מספר מגרשי גולף מפורסמים (2.0-2.1 ק'מ). הנכס עשוי להיות מעניין גם עבור אלו המחפשים בית נופש או השקעה עם פוטנציאל שכירות טוב, בהתחשב בקרבתו ל-Puerto Banús (0.7 ק'מ) ולאטרקציות המפורסמות של מרבייה. בנוסף, עבור משפחות עם ילדים, ישנם בתי ספר בינלאומיים (4.2 ק'מ) בקרבת מקום, והאזור חוגג 32 פסטיבלים מקומיים, המציעים עושר תרבותי.
בית הטורי מתאפיין בגימורים איכותיים, כולל רצפות שיש, המהווים מאפיין טיפוסי של רבים מנכסי היוקרה באזור. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו עם ארונות מובנים חלקית, וכן סלון עם קמין, המוסיף אווירה חמה לאזור המגורים הנוח. המרפסת המקורה והגינה הפרטית מספקים מרחב לפעילויות בחוץ, בעוד המרפסת הפרטית מציעה שטח נוסף למנוחה בחוץ. הנכס מצויד במזגן כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. הבטיחות היא גם דאגה עיקרית, כאשר הנכס ממוקם בקהילה סגורה ומציע מוסך פרטי למכונית אחת ועגלת גולף, כמו גם מקומות חניה פרטיים.
בית טורי זה עם 3 חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה זמין החל מ-1,475,000 אירו. הנכס מציע 385 מ' רבוע של שטח מגורים וממוקם על מגרש של 178 מ' רבוע. המחיר משקף את המיקום הפרימיום של הנכס ב'עמק הגולף' של מרבייה, בקרבת מגרשי גולף, חופים וכל המתקנים. נכס זה נמכר כדירה קיימת, ומציע הזדמנות לגור בקהילה מבוססת עם אפשרות כניסה מיידית. בשל מיקומו המעולה ומתקניו המלאים, הנכס עשוי להציע גם פוטנציאל השכרה אטרקטיבי.
בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה מציע אורח חיים המשלב נוחות ופנאי. הוא ממוקם באזור עירוני שבו כל הצרכים היומיומיים – מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד בתי ספר בינלאומיים – נמצאים במרחק קצר. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומביא שמש וחול אל סף ביתכם. חובבי גולף ימצאו את עצמם בלב 'עמק הגולף' של מרבייה, מוקפים במגרשים מפורסמים כמו Real Club de Golf Las Brisas ו-Golf Los Naranjos, במרחק של 2.0 עד 2.1 ק'מ בלבד. באזור יש יותר מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המבטיחים שפע של אפשרויות קולינריות. האזור מתואר כקהילה בטוחה וסגורה המספקת פרטיות ושלווה, יחד עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב של נוחות ויוקרה. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שאומר שהחוף והפעילויות שלאורך החוף נגישים בקלות. הסביבה העירונית מציעה שפע של אפשרויות, עם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה המספקים לכל טעם. לחובבי גולף, מגרשים מפורסמים כמו Real Club de Golf Las Brisas ו-Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של 2.0-2.1 ק'מ בלבד. האזור אידיאלי לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים, עם מתקנים רבים במרחק קצר. בנוסף, הנוכחות של בתי ספר בינלאומיים, כמו British International School (4.2 ק'מ), הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות עם ילדים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בנואבה אנדלוסיה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים (כמו Playa de Puerto Banús), למגרשי גולף מרכזיים (כמו Golf Los Naranjos) ולמתקנים שונים, כולל מסעדות, חנויות וסופרמרקטים. כמו כן, מודגשת הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק'מ), גורם חשוב עבור נוסעים בינלאומיים.
בית הטורי ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש מאוד ממערב למרבייה, בליבה של 'עמק הגולף' המפורסם. מיקומו לאורך הקוסטה דל סול מצוין, עם גישה קלה למקומות תוססים כמו פורטו באנוס, עם המרינה התוססת שלו, חנויות יוקרה ומסעדות. כמו כן, קיימת חיבוריות טובה למרכז מרבייה (כ-7.1 ק'מ) ולערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, המאפשרת לתושבים לחקור את החוף בקלות.
הנכס נהנה מקישוריות תחבורה מצוינת. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק'מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-52 ק'מ. המרחק לחופים קרוב גם כן, Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק של 301 מטרים בלבד, ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק'מ. באזור יש 70 מסעדות, 4 בנקים, 10 בתי קפה ורופא שיניים אחד, המבטיחים גישה קלה לכל הצרכים ומקומות הבילוי. בנוסף, ישנם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המספקות אפשרויות נוספות לניידות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך פעילויות בחוץ לאטרקטיביות מאוד. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה האזור הוא 7 מטרים בלבד עם שיפוע שטוח של 0% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף. בעוד שהאזור עצמו אולי אינו מפורסם בנופים הטבעיים שלו, קרבתו לחוף והאקלים המתון יוצרים סביבת מגורים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת החוף, במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף Playa de Puerto Banús, מה שמעניק לתושבים גישה קלה להנאה מהחוף. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק'מ) ואת Playa de Nagüeles (3.1 ק'מ). לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מסלולי גולף מהשורה הראשונה כמו Los Naranjos (2.0 ק'מ), The Range (2.0 ק'מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק'מ). בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק'מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק'מ), כמו גם אטרקציות כמו Mirador del Muelle de Honor (0.9 ק'מ).
מקור: OpenStreetMap
בית הטורי ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש מאוד ממערב למרבייה, בליבה של 'עמק הגולף' המפורסם. מיקומו לאורך הקוסטה דל סול מצוין, עם גישה קלה למקומות תוססים כמו פורטו באנוס, עם המרינה התוססת שלו, חנויות יוקרה ומסעדות. כמו כן, קיימת חיבוריות טובה למרכז מרבייה (כ-7.1 ק'מ) ולערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, המאפשרת לתושבים לחקור את החוף בקלות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), המחיר של בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה (1,475,000 אירו) גבוה יחסית. עם זאת, הוא מציע שטח מגורים גדול יותר (385 מ' רבוע) ואת יתרון המיקום, הממוקם בליבה של 'עמק הגולף' המפורסם של מרבייה, קרוב למתקנים יוקרתיים וחופים. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת בין השניים מבחינת מחיר, אך במיקום שונה. עבור קונים המחפשים נכס גדול יותר ומבוסס יותר במרבייה, התמחור של נכס זה תואם את מיקומו המעולה, את המתקנים ואת הקרבה למגרשי גולף. פרויקטים באסטפונה, למרות מחירים נמוכים יותר, ממוקמים באזורים שונים ועשויים להציע אורח חיים ומתקנים שונים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
