Tento okouzlující řadový dům se nachází v exkluzivním uzavřeném komunitě Aloha Real v srdci Nueva Andalucía, Marbella, a je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v blízkosti golfových hřišť a veškerého vybavení. Dům se 3 ložnicemi a 3 koupelnami s obytnou plochou 385 m² je situován na klidném pozemku o rozloze 178 m². Blízkost pláže (301 m k Playa de Puerto Banús) a městského prostředí s restauracemi, obchody a dopravními uzly v docházkové vzdálenosti ho činí atraktivním. Cena od 1 475 000 € nabízí příležitost k vychutnání středomořského životního stylu v jedné z nejžádanějších oblastí jižního Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v Aloha Real v Nueva Andalucía, což je bezpečné, uzavřené společenství v blízkosti vyhlášené ulice Aloha Strip. Jeho výhodná poloha umožňuje pěší dostupnost k mnoha restauracím, kavárnám a základním potřebám pro každodenní život, a zároveň nabízí blízkost pláže Playa de Puerto Banús (301 m), čímž kombinuje pohodlí a klid.
Tato nemovitost je ideální pro kupující hledající pohodlný a bezstarostný životní styl. Díky prostorným interiérům, soukromé zahradě a společnému bazénu je vhodná jak pro trvalé bydliště, tak pro rekreační dům. Víceúčelová místnost nabízí flexibilitu pro využití jako kancelář nebo další ložnice, zatímco zábavní místnost s barem a kulečníkovým stolem je ideální pro volný čas a společenské akce.
Tato nemovitost je stávající obydlí, nikoli nový projekt. Nabízí soukromí a pocit samostatného domu, ale je součástí komunity se společnými zařízeními. Navzdory soukromé zahradě sousedí se společným bazénem. Kromě toho, ačkoli se nachází v blízkosti pláží a golfových hřišť, jeho umístění v městském prostředí může znamenat určitý městský hluk.
Ref: VL234939
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pokud hledáte domov, který nabízí středomořský životní styl, tento řadový dům v Nueva Andalucía by mohl být pro vás. Je obzvláště vhodný pro ty, kteří oceňují pohodlí, protože supermarkety (353 m) a lékárny (45 m) jsou ve vašem okolí a pláže jako Playa de Puerto Banús (301 m) jsou také v blízkosti. Milovníci golfu se ocitnou v centru několika slavných golfových hřišť (2,0–2,1 km). Nemovitost by mohla být zajímavá také pro ty, kteří hledají rekreační dům nebo investici s dobrým potenciálem pronájmu, vzhledem k blízkosti Puerto Banús (0,7 km) a slavných památek Marbella. Kromě toho pro rodiny s dětmi jsou v blízkosti mezinárodní školy (4,2 km) a oblast slaví 32 místních festivalů, které nabízejí kulturní bohatství.
Řadový dům se vyznačuje vysoce kvalitními povrchovými úpravami, včetně mramorových podlah, což je typické pro mnoho luxusních nemovitostí v této oblasti. Nemovitost má plně vybavenou kuchyň s částečně vestavěnými skříněmi a obývací pokoj s krbem, který dodává útulnou atmosféru obytnému prostoru. Krytá terasa a soukromá zahrada poskytují prostor pro venkovní aktivity, zatímco soukromá terasa nabízí další relaxační prostor. Nemovitost je vybavena klimatizací pro zajištění celoročního komfortu. Bezpečnost je také prioritou, nemovitost se nachází v uzavřeném společenství a nabízí soukromou garáž pro jedno auto a golfový vozík.
Tento řadový dům se 3 ložnicemi v Nueva Andalucía je k dispozici od 1 475 000 EUR. Nemovitost nabízí 385 m² obytné plochy a nachází se na pozemku o rozloze 178 m². Cena odráží prémiovou polohu nemovitosti v „Golfovém údolí“ Marbella, v blízkosti golfových hřišť, pláží a veškerého vybavení. Tato nemovitost se prodává jako stávající obydlí a nabízí příležitost k bydlení v zavedené komunitě s možností okamžitého nastěhování. Vzhledem ke své vynikající poloze a kompletnímu vybavení může nemovitost nabízet také atraktivní potenciál pronájmu.
Tento řadový dům v Nueva Andalucía nabízí životní styl, který kombinuje pohodlí a volný čas. Nachází se v zastavěné oblasti, kde jsou všechny každodenní nezbytnosti – od supermarketů po lékárny a dokonce i mezinárodní školy – na krátkou vzdálenost. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, což přináší slunce a písek na váš práh. Milovníci golfu se ocitnou v srdci marbellské „Golfové údolí“, obklopeni slavnými hřišti jako Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos, vzdálenými jen 2,0 až 2,1 km. V okolí se nachází více než 70 restaurací a 10 kaváren, což zaručuje bohatý výběr stravování. Oblast je popisována jako bezpečné, uzavřené společenství poskytující soukromí a klid, spolu s 10 linkami veřejné dopravy a 50 autobusovými zastávkami, které usnadňují cestování.
Životní styl v Nueva Andalucía je kombinací pohodlí a luxusu. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, což znamená, že pláž a pobřežní aktivity jsou na dosah. Městské prostředí nabízí hojnost možností, se 70 restauracemi a 10 kavárnami, které uspokojí všechny chutě. Pro golfové nadšence jsou slavná hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos vzdálená jen 2,0–2,1 km. Oblast je ideální pro pěší turistiku a cykloturistiku, s mnoha zařízeními v krátké vzdálenosti. Navíc přítomnost mezinárodních škol, jako je British International School (4,2 km), z ní činí ideální volbu pro rodiny s dětmi.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v Nueva Andalucía. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k plážím (jako je Playa de Puerto Banús), hlavním golfovým hřištím (jako je Golf Los Naranjos) a různým zařízením, včetně restaurací, obchodů a supermarketů. Rovněž je zdůrazněna blízkost letiště Malaga (45 km), což je důležitý faktor pro mezinárodní cestující.
Řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, což je vyhledávaná rezidenční oblast západně od Marbelly, v srdci slavného „Golfového údolí“. Jeho poloha na Costa del Sol je vynikající, s snadným přístupem k živým místům, jako je Puerto Banús, s jeho rušným přístavem, luxusními obchody a restauracemi. Dobré spojení do centra Marbelly (cca 7,1 km) a okolních měst, jako je Estepona a Benalmádena, je také zajištěno, což umožňuje obyvatelům snadno prozkoumat pobřeží.
Nemovitost má vynikající dopravní dostupnost. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 52 km. Vzdálenost k plážím je také blízko, Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. V oblasti se nachází 70 restaurací, 4 banky, 10 kaváren a 1 zubař, což zajišťuje snadný přístup ke všem nezbytnostem a rekreačním místům. Kromě toho je v oblasti 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, které poskytují další možnosti cestování.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, v rozmezí od 12 °C do 27 °C. Oblast se těší 3 856 hodinám slunečního svitu ročně, což činí venkovní aktivity velmi atraktivními. Sezóna koupání trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Nadmořská výška oblasti je pouhých 7 metrů s 0% rovným sklonem k pláži, což usnadňuje přístup k pobřeží. Zatímco oblast sama o sobě nemusí být známá svými přírodními scenériemi, její blízkost k pobřeží a mírné klima vytvářejí příjemné životní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží, pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, což obyvatelům poskytuje snadný přístup k plážovému pobavení. Mezi další blízké pláže patří Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro golfové nadšence je tato oblast rájem, s prvotřídními hřišti jako Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho oblast nabízí různé sportovní zařízení, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km), a také atrakce jako Mirador del Muelle de Honor (0,9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, což je vyhledávaná rezidenční oblast západně od Marbelly, v srdci slavného „Golfového údolí“. Jeho poloha na Costa del Sol je vynikající, s snadným přístupem k živým místům, jako je Puerto Banús, s jeho rušným přístavem, luxusními obchody a restauracemi. Dobré spojení do centra Marbelly (cca 7,1 km) a okolních měst, jako je Estepona a Benalmádena, je také zajištěno, což umožňuje obyvatelům snadno prozkoumat pobřeží.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 EUR) je cena tohoto řadového domu v Nueva Andalucía (1 475 000 EUR) relativně vysoká. Nabízí však větší obytnou plochu (385 m²) a výhodu polohy v srdci slavného „Golfového údolí“ Marbella, v blízkosti špičkového vybavení a pláží. Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) se cenově pohybuje mezi nimi, ale nachází se na jiném místě. Pro kupující hledající větší, zavedenější nemovitost v Marbella, cenotvorba této nemovitosti odpovídá její vynikající poloze, vybavení a blízkosti golfových hřišť. Projekty v Esteponě, ačkoli mají nižší cenu, se nacházejí v různých oblastech a mohou nabízet odlišný životní styl a vybavení.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje čestná doporučení založená na datech po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
