Dieses Townhouse in Nueva Andalucía, Marbella, repräsentiert eine Investitionsmöglichkeit im Herzen des Golftals der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 385 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Raum. Die Lage innerhalb einer gesicherten Wohnanlage verspricht Ruhe und Sicherheit, während die Nähe zu Annehmlichkeiten und Golfplätzen den alltäglichen Komfort erhöht. Das Anwesen wird als attraktives Objekt für Eigennutzer oder als potenzielle Mietinvestition betrachtet, gestützt durch seine begehrte Lage und die architektonische Gestaltung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Es liegt in direkter Küstennähe und urbaner Umgebung, was bedeutet, dass zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Konnektivität unterstreicht die praktische Attraktivität des Standorts für ein dauerhaftes Wohnen oder regelmäßige Aufenthalte.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Verbindung von Komfort, Sicherheit und Zugänglichkeit suchen. Die Aufteilung mit mehreren Ebenen und separaten Wohnbereichen, einschließlich eines vielseitigen Mehrzweckraums und eines Untergeschosses, unterstützt flexible Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Sport- und Freizeitliebhaber an.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Townhouse, das sich in einer bestehenden Wohnanlage befindet. Der Fokus liegt auf der Wiedervermarktung eines bereits fertiggestellten Objekts, dessen Bauphase abgeschlossen ist. Informationen zur Bauphase oder zukünftigen Entwicklungen innerhalb der Wohnanlage sind nicht spezifisch für dieses Angebot angegeben, der Schwerpunkt liegt auf dem aktuellen Zustand und der Lage.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen von allen Schlafzimmern und das Grundstück ist mit 178 m² relativ kompakt, was die Gartenfläche begrenzt. Der private Außenbereich ist primär als Terrasse mit einem privaten Gartenbereich gestaltet. Es gibt keine expliziten Angaben zu schlüsselfertigen Ausstattungen wie Smart-Home-Systemen oder Fußbodenheizung in allen Räumen.
Ref: VL234939
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer zentralen Lage an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und privatem Außenbereich wünschen, aber gleichzeitig Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten legen. Paare, die eine gehobene Zweitwohnung mit guter Vermietbarkeit suchen, werden die Lage nahe Puerto Banús und den Golfplätzen schätzen. Langfristig orientierte Käufer, die eine stabile Investition in einer etablierten und attraktiven Region anstreben, finden hier eine solide Basis. Die gut aufgeteilten Wohnbereiche und die Nähe zu internationalen Schulen machen es auch für Expats oder Personen, die einen permanenten Umzug erwägen, interessant.
Die Innenausstattung des Townhouses legt Wert auf Qualität und Komfort. Marmorböden sind in den Wohnbereichen verlegt, was für eine edle und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, während ein Kamin im Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die teilweise ausgestattete Küche bietet Funktionalität, und die Bäder sind als luxuriös mit Blick auf den Pool beschrieben. Ausgestattete Kleiderschränke in den Schlafzimmern und eine private Terrasse mit Blick tragen zum Wohnkomfort bei. Die Sicherheit wird durch einen privaten Parkplatz innerhalb der Wohnanlage und die geschlossene Gated Community gewährleistet.
Das Townhouse wird zu einem Preis von €1.475.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in dieser begehrten Region. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 385 m². Das Grundstück ist 178 m² groß. Die Preise für vergleichbare Objekte in Nueva Andalucía variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und Alter des Gebäudes. Dieses spezifische Angebot reflektiert die Premium-Lage und die umfangreiche Wohnfläche.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist eine gehobene Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu einigen der renommiertesten Golfplätze Spaniens auszeichnet. Dieses Townhouse liegt innerhalb einer gesicherten Wohnanlage, was eine ruhige und sichere Umgebung garantiert. Die urbane Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten auf kurzen Wegen: Supermärkte, Apotheken, Banken und eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der knapp 300 Meter entfernte Strand Playa de Puerto Banús und weitere Küstenabschnitte laden zu Erholung am Meer ein. Die Mischung aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport prägt das tägliche Leben. Die Anbindung an die Costa del Sol durch die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur ermöglicht schnelle Wege zu anderen Küstenstädten wie Marbella und Puerto Banús.
Das Leben in Nueva Andalucía, Marbella, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung des Townhouses ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen: Eine Apotheke ist nur 64 Meter entfernt, ein Supermarkt und eine EV-Ladestation sind innerhalb von 400 Metern erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (70 im 2km-Radius) und Cafés ermöglicht ein lebendiges soziales Leben. Für Golfer ist die Lage mit mehreren namhaften Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas in etwa 2 km Entfernung ein großer Vorteil. Auch Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung bietet Zugang zu internationalen Schulen und medizinischer Versorgung, was sie für Familien und Expats attraktiv macht.
Dieses Townhouse liegt in Nueva Andalucía, einem wohlhabenden Viertel westlich von Marbella. Die Nähe zur Küste und zu Puerto Banús, kombiniert mit der urbanen Infrastruktur, macht diesen Standort für Käufer attraktiv, die eine Verbindung von Strandleben, Golf und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Karte zeigt die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und Dienstleistungen.
Dieses Townhouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem exklusiven Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig westlich des Stadtzentrums von Marbella und nordwestlich des bekannten Puerto Banús. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre erstklassigen Strände, Golfplätze und ein luxuriöses Lebensgefühl. Nueva Andalucía selbst ist das Herzstück des "Golf Valley", umgeben von mehreren erstklassigen Golfplätzen. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der führenden Yachthäfen Europas mit exklusiven Boutiquen und Restaurants, sowie die gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (45 km) und andere Küstenorte machen die Lage besonders attraktiv.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was Strandbesuche sehr einfach macht. Für Pendler ist die Entfernung von 45 km (Luftlinie) zum Flughafen Málaga-Costa del Sol und 52 km zum Flughafen Gibraltar gut zu bewältigen. Mehrere Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe (weniger als 400 m). Die Golfplätze von Los Naranjos und Las Brisas sind nur etwa 2 km entfernt. Die Umgebung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 10 OV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl ein privater Parkplatz vorhanden ist. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ist ebenfalls gut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmbad ist aufgrund der milden Temperaturen über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten nutzbar, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C übersteigen. Die Lage des Townhouses auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie zum Strand hin (0,0% Neigung) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das frei von extremen Wetterbedingungen ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage des Townhouses bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und ideal für Spaziergänge oder Entspannung. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer: Namhafte Plätze wie Golf Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas sind alle innerhalb von 2,1 km erreichbar. Wassersportaktivitäten sind an den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) möglich. Zudem gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterhallen.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Townhouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem exklusiven Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig westlich des Stadtzentrums von Marbella und nordwestlich des bekannten Puerto Banús. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre erstklassigen Strände, Golfplätze und ein luxuriöses Lebensgefühl. Nueva Andalucía selbst ist das Herzstück des "Golf Valley", umgeben von mehreren erstklassigen Golfplätzen. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der führenden Yachthäfen Europas mit exklusiven Boutiquen und Restaurants, sowie die gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (45 km) und andere Küstenorte machen die Lage besonders attraktiv.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Nueva Andalucía und Marbella positioniert sich dieses Townhouse im oberen Preissegment, was durch die großzügige Wohnfläche von 385 m² und die erstklassige Lage gerechtfertigt wird. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab €418.800 und Aby Upper in Estepona ab €320.000 deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, richten sie sich oft an eine andere Käufergruppe und liegen weiter von den Zentren Marbella und Puerto Banús entfernt. Alba Benalmadena ab €699.000 liegt ebenfalls in einer anderen Küstenregion. Dieses Townhouse in Nueva Andalucía zeichnet sich durch seine direkte Nähe zu den Golfplätzen des "Golf Valley" und die fußläufige Erreichbarkeit von Puerto Banús und dem Strand aus. Die Wohnanlage Aloha Real bietet zudem eine exklusive und gesicherte Umgebung, die den höheren Preis im Vergleich zu freistehenden Objekten in weniger privilegierten Lagen oder weiter entfernten Städten rechtfertigt. Die 385 m² Wohnfläche bieten mehr Raum als viele typische Stadthäuser in Benalmádena oder Estepona.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
