Šis žavus Kotedžas, įsikūręs išskirtiniame Aloha Real uždarame kvartale, Marbellos Nueva Andalucía širdyje, yra ideali vieta tiems, kurie ieško arti golfo aikštynų ir visų patogumų. Namas su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, kurio gyvenamasis plotas yra 385 m², yra ramioje 178 m² sklypo teritorijoje. Artumas prie paplūdimio (301 m iki Playa de Puerto Banús) ir miesto aplinka su restoranais, parduotuvėmis ir transporto mazgais lengvai pasiekiamu atstumu daro jį patraukliu. Kaina nuo 1 475 000 EUR suteikia galimybę mėgautis Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu viename geidžiamiausių Ispanijos pietų rajonų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis Kotedžas įsikūręs Aloha Real, saugiame, uždarame kvartale Nueva Andalucía, netoli garsiosios Aloha Strip gatvės. Patogi jo vieta suteikia galimybę lengvai pasiekti pėsčiomis daugybę restoranų, kavinių ir kasdienių reikmenų parduotuvių, taip pat yra netoli Playa de Puerto Banús paplūdimio (301 m), todėl derina patogumą ir ramybę.
Ši nuosavybė idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems patogaus ir lengvo gyvenimo būdo. Su erdviais interjerais, privačiu sodu ir bendru baseinu, jis gali būti naudojamas tiek kaip nuolatinis būstas, tiek kaip atostogų namas. Daugiafunkcinė patalpa suteikia lankstumo, kad būtų galima naudoti kaip biurą ar papildomą miegamąjį, o su baru ir biliardo stalu įrengta pramogų patalpa puikiai tinka laisvalaikiui ir bendravimui.
Ši nuosavybė yra esamas būstas, o ne naujas projektas. Jis siūlo privatumą ir atskiro namo pojūtį, tačiau yra dalis komplekso su bendromis paslaugomis. Nepaisant privataus sodo, jis yra šalia bendrojo baseino. Be to, nors jis yra netoli paplūdimių ir golfo aikštynų, jo vieta miesto aplinkoje gali reikšti tam tikrą miesto triukšmą.
Ref: VL234939
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jei ieškote namų, siūlančių Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą, šis Nueva Andalucía esantis Kotedžas gali būti jums tinkamas. Jis ypač tinka tiems, kurie vertina patogumą, nes prekybos centrai (353 m) ir vaistinės (45 m) yra šalia jūsų, o tokie paplūdimiai kaip Playa de Puerto Banús (301 m) taip pat yra lengvai pasiekiami. Golfo entuziastai atsidurs kelių garsių golfo aikštynų (2,0–2,1 km) centre. Nuosavybė taip pat gali būti įdomi tiems, kurie ieško atostogų namų ar investicijos su geru nuomos potencialu, atsižvelgiant į artumą prie Puerto Banús (0,7 km) ir garsią Marbellos lankytinas vietas. Be to, šeimoms su vaikais, netoliese yra tarptautinės mokyklos (4,2 km), o rajone švenčiama 32 vietinių festivalių, siūlančių kultūrinį turtingumą.
Kotedžas pasižymi aukštos kokybės apdaila, įskaitant marmurines grindis, būdingas daugeliui šio rajono prabangių nekilnojamojo turto objektų. Nuosavybėje yra pilnai įrengta virtuvė su dalinai įmontuotomis spintelėmis ir svetainė su židiniu, suteikianti jaukią atmosferą patogiai gyvenamajai erdvei. Dengta terasa ir privati sodas suteikia erdvės lauko veikloms, o privati terasa siūlo papildomą poilsio zoną lauke. Nuosavybė yra su oro kondicionieriumi, užtikrinančiu komfortą ištisus metus. Saugumas taip pat yra prioritetas, nes nuosavybė yra uždarame kvartale ir siūlo privatų garažą vienam automobiliui ir golfo vežimėliui.
Šis 3 miegamųjų Kotedžas Nueva Andalucía kainuoja nuo 1 475 000 EUR. Nuosavybė siūlo 385 m² gyvenamojo ploto ir yra įsikūrusi 178 m² sklype. Kaina atspindi aukščiausios klasės Marbellos „Golfo slėnio“ vietą, netoli golfo aikštynų, paplūdimių ir visų patogumų. Ši nuosavybė parduodama kaip esamas būstas, siūlantis galimybę gyventi nusistovėjusiame kvartale ir iš karto įsikelti. Dėl puikios vietos ir visų patogumų, nuosavybė taip pat gali pasiūlyti patrauklų nuomos potencialą.
Šis Nueva Andalucía esantis Kotedžas siūlo gyvenimo būdą, derinantį patogumą ir poilsį. Jis yra urbanizuotoje zonoje, kur visi kasdieniai poreikiai – nuo supermarketų iki vaistinių ir net tarptautinių mokyklų – yra trumpu atstumu. Playa de Puerto Banús paplūdimys yra vos už 301 metro, todėl saulė ir smėlis bus ant jūsų slenksčio. Golfo mėgėjai atsidurs Marbellos „Golfo slėnio“ širdyje, apsupti garsių aikštynų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas ir Golf Los Naranjos, esančių vos už 2,0–2,1 km. Rajone yra daugiau nei 70 restoranų ir 10 kavinių, todėl siūloma daugybė valgymo pasirinkimų. Rajonas apibūdinamas kaip saugus, uždaras kvartalas, suteikiantis privatumą ir ramybę, kartu su 10 viešojo transporto linijomis ir 50 autobusų stotelėmis, palengvinančiomis keliones.
Nueva Andalucía gyvenimo būdas yra patogumo ir prabangos derinys. Playa de Puerto Banús paplūdimys yra vos už 301 metro, o tai reiškia, kad paplūdimys ir pakrantės pramogos yra lengvai pasiekiamos. Miesto aplinka siūlo daugybę pasirinkimų, su 70 restoranų ir 10 kavinių, patenkinančių visus skonius. Golfo entuziastams, garsūs golfo aikštynai, tokie kaip Real Club de Golf Las Brisas ir Golf Los Naranjos, yra vos už 2,0–2,1 km. Rajonas puikiai tinka pėstiesiems ir dviratininkams, daugybė patogumų pasiekiami trumpu atstumu. Be to, tarptautinių mokyklų, tokių kaip British International School (4,2 km), buvimas daro jį idealia pasirinkimu šeimoms su vaikais.
Žemėlapis rodo strateginę nekilnojamojo turto vietą Nueva Andalucía. Jis pabrėžia nuosavybės artumą prie paplūdimių (pvz., Playa de Puerto Banús), pagrindinių golfo aikštynų (pvz., Golf Los Naranjos) ir įvairių patogumų, įskaitant restoranus, parduotuves ir prekybos centrus. Taip pat pabrėžiamas artumas prie Malagos oro uosto (45 km), kuris yra svarbus tarptautinių keliautojų veiksnys.
Kotedžas yra Nueva Andalucía, labai paklausioje gyvenamojoje zonoje į vakarus nuo Marbellos, garsiojo „Golfo slėnio“ centre. Jo vieta Costa del Sol yra puiki, su lengva prieiga prie gyvybingų vietų, tokių kaip Puerto Banús, su jo šurmuliuojančiu uostu, prabangiais parduotuvėmis ir restoranais. Taip pat užtikrinamas geras susisiekimas su Marbellos centru (apie 7,1 km) ir kaimyniniais miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, leidžiantis gyventojams lengvai tyrinėti pakrantę.
Nekilnojamasis turtas pasižymi puikiomis transporto jungtimis. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km, o Gibraltar oro uostas (GIB) – apie 52 km. Atstumas iki paplūdimių taip pat yra netoli, Playa de Puerto Banús yra vos už 301 metro, o Playa Canina Ventura del Mar – už 2,2 km. Rajone yra 70 restoranų, 4 bankai, 10 kavinių ir 1 odontologas, užtikrinant lengvą prieigą prie visų būtinųjų reikmenų ir poilsio vietų. Be to, rajone yra 10 viešojo transporto linijų ir 50 autobusų stotelių, suteikiančių papildomų mobilumo galimybių.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía naudojasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, svyruojanti nuo 12 °C iki 27 °C. Rajonas džiaugiasi 3 856 saulės valandomis per metus, todėl lauko veikla yra labai patraukli. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Rajono aukštis yra tik 7 metrai, o nuolydis link paplūdimio yra 0%, todėl lengva pasiekti pakrantę. Nors pats rajonas galbūt nėra žinomas savo gamtos kraštovaizdžiais, jo artumas prie pakrantės ir švelnus klimatas sukuria malonią gyvenamąją aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra netoli pakrantės, vos už 301 metro nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio, suteikiantis gyventojams lengvą prieigą prie paplūdimio malonumų. Kiti netoliese esantys paplūdimiai apima Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfo entuziastams, šis rajonas yra rojus, su aukščiausios klasės golfo aikštynais, tokiais kaip Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Be to, rajonas siūlo įvairias sporto įstaigas, tokias kaip Polideportivo San Pedro (2,5 km) ir CrossFit Marbella (3,5 km), taip pat lankytinas vietas, tokias kaip Mirador del Muelle de Honor (0,9 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Kotedžas yra Nueva Andalucía, labai paklausioje gyvenamojoje zonoje į vakarus nuo Marbellos, garsiojo „Golfo slėnio“ centre. Jo vieta Costa del Sol yra puiki, su lengva prieiga prie gyvybingų vietų, tokių kaip Puerto Banús, su jo šurmuliuojančiu uostu, prabangiais parduotuvėmis ir restoranais. Taip pat užtikrinamas geras susisiekimas su Marbellos centru (apie 7,1 km) ir kaimyniniais miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, leidžiantis gyventojams lengvai tyrinėti pakrantę.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su tokiais projektais kaip Acqua Gardens (Estepona, nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (Estepona, nuo 320 000 EUR), šio Nueva Andalucía esančio Kotedžo kaina (1 475 000 EUR) yra gana aukšta. Tačiau jis siūlo didesnį gyvenamąjį plotą (385 m²) ir vietovės privalumą, įsikūręs Marbellos garsiojo „Golfo slėnio“ centre, netoli aukščiausios klasės patogumų ir paplūdimių. Alba Benalmádena (nuo 699 000 EUR) yra kainos atžvilgiu tarp jų, bet kitoje vietoje. Pirkėjams, ieškantiems didesnės, labiau įsikūrusios nuosavybės Marbeloje, šios nuosavybės kainodara atitinka jos puikią vietą, patogumus ir golfo aikštynų artumą. Esteponos projektai, nors ir pigesni, yra skirtingose zonose ir gali pasiūlyti kitokį gyvenimo būdą ir patogumus.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
