Этот очаровательный таунхаус, расположенный в эксклюзивном охраняемом комплексе Aloha Real в самом сердце Нуэва Андалусии, Марбелья, является идеальным выбором для тех, кто ищет жилье рядом с полями для гольфа и всеми удобствами. Дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 385 м² расположен на тихом участке площадью 178 м². Близость к пляжу (301 м до Плайя-де-Пуэрто-Банус) и городской инфраструктуре с ресторанами, магазинами и транспортными узлами в шаговой доступности делают его привлекательным. Цена от 1 475 000 евро открывает возможность насладиться средиземноморским образом жизни в одном из самых востребованных районов южной Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Aloha Real, безопасном охраняемом комплексе в Нуэва Андалусии, этот таунхаус находится в непосредственной близости от известной улицы Aloha Strip. Удобное расположение обеспечивает пешую доступность к многочисленным ресторанам, кафе и объектам повседневного спроса, а также близость к пляжу Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м), сочетая удобство с уединением.
Этот объект недвижимости идеально подходит для покупателей, ищущих удобный и комфортный образ жизни. Просторные интерьеры, частный сад и общий бассейн делают его подходящим как для постоянного проживания, так и для отпуска. Многофункциональная комната может служить кабинетом или дополнительной спальней, а комната для развлечений с баром и бильярдным столом идеально подходит для досуга и встреч.
Данный объект представляет собой существующий жилой дом, а не новый проект. Он предлагает приватность и атмосферу отдельного дома, но при этом является частью комплекса с общими удобствами. Несмотря на наличие частного сада, он граничит с общим бассейном. Кроме того, хотя объект находится недалеко от пляжей и полей для гольфа, его расположение в городской среде может подразумевать наличие городского шума.
Ref: VL234939
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Если вы ищете дом, который предлагает средиземноморский образ жизни, этот таунхаус в Нуэва Андалусии может вам подойти. Он особенно подходит для тех, кто ценит удобство, поскольку супермаркеты (353 м) и аптеки (45 м) находятся поблизости, а пляжи, такие как Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м), также находятся в нескольких минутах ходьбы. Любители гольфа найдут себя в центре нескольких известных полей для гольфа (2,0–2,1 км). Этот объект также может быть интересен тем, кто ищет дом для отдыха или инвестиции с хорошим потенциалом сдачи в аренду, благодаря близости к Пуэрто-Банус (0,7 км) и известным достопримечательностям Марбельи. Кроме того, для семей с детьми поблизости находятся международные школы (4,2 км), а в этом районе проводится 32 местных фестиваля, предлагающих богатое культурное разнообразие.
Таунхаус отличается высококачественной отделкой, включая мраморные полы, что характерно для многих элитных объектов недвижимости в этом районе. В доме есть полностью оборудованная кухня с частично встроенными шкафами, а также гостиная с камином, создающая уютную атмосферу. Крытая терраса и частный сад предоставляют пространство для отдыха на свежем воздухе, а частная терраса предлагает дополнительную зону для отдыха. В доме установлен кондиционер для обеспечения комфорта в течение всего года. Безопасность также является приоритетом: дом расположен в охраняемом комплексе и имеет частный гараж на одну машину и гольф-кар.
Этот трехкомнатный таунхаус в Нуэва Андалусии предлагается по цене от 1 475 000 евро. Общая площадь дома составляет 385 м², а площадь участка — 178 м². Цена отражает престижное расположение в «Долине гольфа» Марбельи, рядом с полями для гольфа, пляжами и всеми удобствами. Объект продается как существующее жилье, предлагая возможность проживания в обжитом комплексе с немедленным заселением. Благодаря своему превосходному расположению и полному комплекту удобств, объект также может представлять интерес для сдачи в аренду.
Этот таунхаус в Нуэва Андалусии предлагает образ жизни, сочетающий удобство и отдых. Он находится в урбанизированном районе, где все повседневные нужды — от супермаркетов до аптек и международных школ — находятся на небольшом расстоянии. Всего 301 метр отделяет вас от Плайя-де-Пуэрто-Банус, принося солнце и пляж к вашему порогу. Любители гольфа окажутся в центре «Долины гольфа» Марбельи, в окружении известных полей, таких как Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos, расстояние до которых составляет всего 2,0–2,1 км. В районе насчитывается более 70 ресторанов и 10 кафе, что гарантирует разнообразие гастрономических предложений. Район описывается как безопасный охраняемый комплекс, обеспечивающий уединение и спокойствие, а также 10 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок, что облегчает передвижение.
Образ жизни в Нуэва Андалусии — это сочетание удобства и роскоши. Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, что означает, что пляж и прибрежные развлечения находятся в пределах легкой досягаемости. Городская среда предлагает множество вариантов: 70 ресторанов и 10 кафе удовлетворят любой вкус. Для любителей гольфа такие известные поля, как Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos, находятся всего в 2,0–2,1 км. Район отлично подходит для пеших и велосипедных прогулок, многие объекты инфраструктуры находятся в пределах короткой досягаемости. Кроме того, наличие международных школ, таких как British International School (4,2 км), делает его идеальным выбором для семей с детьми.
Карта демонстрирует стратегическое расположение объекта недвижимости в Нуэва Андалусия. Она подчеркивает близость к пляжам (таким как Плайя-де-Пуэрто-Банус), основным полям для гольфа (таким как Гольф-Лос-Наранхос) и различным удобствам, включая рестораны, магазины и супермаркеты. Также отмечена близость к аэропорту Малаги (45 км), что является важным фактором для международных путешественников.
Таунхаус расположен в Нуэва Андалусия, востребованном жилом районе к западу от Марбельи, в центре знаменитой «Долины гольфа». Его расположение на Коста-дель-Соль является превосходным, с легким доступом к оживленным местам, таким как Пуэрто-Банус, с его оживленной пристанью, элитными магазинами и ресторанами. Также обеспечена хорошая связь с центром Марбельи (примерно 7,1 км) и соседними городами, такими как Эстепона и Бенальмадена, что позволяет жителям легко исследовать побережье.
Недвижимость отличается отличной транспортной доступностью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, а аэропорт Гибралтара (GIB) — примерно в 52 км. Расстояние до пляжей также невелико: Плайя-де-Пуэрто-Банус — всего 301 метр, а Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар — 2,2 км. В районе расположены 70 ресторанов, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматологический кабинет, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым объектам и местам отдыха. Кроме того, в районе проходят 10 маршрутов общественного транспорта и имеется 50 автобусных остановок, что обеспечивает дополнительные возможности для передвижения.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, колеблющейся от 12°C до 27°C. В регионе насчитывается 3 856 солнечных часов в год, что делает отдых на свежем воздухе очень привлекательным. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, а уклон к пляжу — 0%, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Хотя сам район не особенно известен своими природными ландшафтами, близость к побережью и мягкий климат создают приятную жилую среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость расположена недалеко от побережья, всего в 301 метре от Плайя-де-Пуэрто-Банус, что дает жителям легкий доступ к пляжному отдыху. Другие близлежащие пляжи включают Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км). Для любителей гольфа этот район — рай, с такими первоклассными полями, как Лос-Наранхос (2,0 км), The Range (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Кроме того, в районе имеется множество спортивных сооружений, таких как Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км), а также достопримечательности, такие как Mirador del Muelle de Honor (0,9 км).
Источник: OpenStreetMap
Таунхаус расположен в Нуэва Андалусия, востребованном жилом районе к западу от Марбельи, в центре знаменитой «Долины гольфа». Его расположение на Коста-дель-Соль является превосходным, с легким доступом к оживленным местам, таким как Пуэрто-Банус, с его оживленной пристанью, элитными магазинами и ресторанами. Также обеспечена хорошая связь с центром Марбельи (примерно 7,1 км) и соседними городами, такими как Эстепона и Бенальмадена, что позволяет жителям легко исследовать побережье.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens (Эстепона, от 418 800 евро) и Aby Upper (Эстепона, от 320 000 евро), цена этого таунхауса в Нуэва Андалусия (1 475 000 евро) относительно высока. Однако он предлагает большую жилую площадь (385 м²) и престижное расположение в центре знаменитой «Долины гольфа» Марбельи, рядом с первоклассными удобствами и пляжами. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) находится по цене между ними, но в другом месте. Для покупателей, ищущих более крупную и обжитую недвижимость в Марбелье, ценообразование этого объекта соответствует его превосходному расположению, удобствам и близости к полям для гольфа. Проекты в Эстепоне, хотя и имеют более низкую цену, расположены в других районах и могут предлагать иной образ жизни и доступность.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
