Este townhouse en Nueva Andalucía, Marbella, representa una oportunidad de inversión en el corazón del "Valle del Golf" de la Costa del Sol. Con 3 dormitorios y 3 baños en 385 m² de superficie habitable, ofrece un espacio generoso. Su ubicación dentro de una urbanización cerrada y segura promete calma y tranquilidad, mientras que la proximidad a servicios y campos de golf mejora el confort diario. La propiedad se considera un bien atractivo para propietarios ocupantes o como una inversión de alquiler potencial, respaldada por su ubicación deseada y diseño arquitectónico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El townhouse está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Se encuentra en la costa directa y en un entorno urbano, lo que significa que numerosas tiendas, restaurantes y servicios son fácilmente accesibles a pie. Esta conectividad subraya el atractivo práctico de la ubicación para una residencia permanente o estancias frecuentes.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una combinación de confort, seguridad y accesibilidad. La distribución en varios niveles con áreas de estar separadas, incluyendo una sala multiusos versátil y un sótano, satisface necesidades de vida flexibles. La proximidad a campos de golf y playas también atrae a los amantes del deporte y el ocio.
Esta propiedad es un townhouse ubicado dentro de una urbanización existente. El enfoque está en la comercialización de una propiedad ya terminada, cuya fase de construcción ha concluido. No se proporciona información específica sobre la fase de construcción o desarrollos futuros dentro de la urbanización para esta oferta; el énfasis está en el estado actual y la ubicación.
El proyecto no ofrece terrazas con vista directa al mar desde todas las habitaciones y la parcela es relativamente compacta con 178 m², lo que limita el área del jardín. El espacio exterior privado está diseñado principalmente como una terraza con una pequeña área de jardín privado. No hay detalles explícitos sobre acabados llave en mano como sistemas domóticos o calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones.
Ref: VL234939
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse es adecuado para compradores que buscan una residencia de lujo en una ubicación céntrica en la Costa del Sol. Es ideal para familias que desean una propiedad con suficiente espacio y un área exterior privada, pero que también valoran la proximidad a las comodidades urbanas y las oportunidades de ocio. Las parejas que buscan una segunda residencia de alta gama con buen potencial de alquiler apreciarán la ubicación cerca de Puerto Banús y los campos de golf. Los compradores con una perspectiva a largo plazo que buscan una inversión estable en una región establecida y atractiva encontrarán aquí una base sólida. Las áreas de estar bien distribuidas y la proximidad a escuelas internacionales también la hacen atractiva para expatriados o personas que consideran una mudanza permanente.
El acabado interior del townhouse pone énfasis en la calidad y el confort. Los suelos de mármol están instalados en las áreas de estar, proporcionando una superficie elegante y de fácil mantenimiento. El aire acondicionado asegura temperaturas agradables durante todo el año, mientras que una chimenea en la sala de estar crea una atmósfera acogedora. La cocina parcialmente equipada ofrece funcionalidad, y los baños se describen como lujosos con vistas a la piscina. Los armarios empotrados en los dormitorios y una terraza privada con vistas contribuyen al confort de vida. La seguridad está garantizada por una plaza de aparcamiento privada dentro de la urbanización y la comunidad cerrada y vigilada.
El townhouse se ofrece a un precio de €1.475.000. Este nivel de precio posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado de townhouses en esta codiciada región. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños en una generosa superficie habitable de 385 m². La parcela mide 178 m². Los precios de propiedades comparables en Nueva Andalucía varían según la ubicación, el tamaño, los acabados y la antigüedad del edificio. Esta oferta específica refleja la ubicación premium y la amplia superficie habitable.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el "Valle del Golf", es una zona residencial de prestigio caracterizada por su proximidad a algunos de los campos de golf más renombrados de España. Este townhouse se encuentra dentro de una urbanización segura, garantizando un entorno tranquilo y protegido. El entorno urbano ofrece una gran cantidad de servicios a poca distancia: supermercados, farmacias, bancos y una alta densidad de restaurantes y cafeterías son accesibles a pie. La playa de Playa de Puerto Banús, a menos de 300 metros, así como otras zonas costeras, invitan a la relajación junto al mar. La combinación de infraestructura urbana y la proximidad a la naturaleza y actividades de ocio como el golf y los deportes acuáticos definen la vida diaria. La conexión con la Costa del Sol a través de la bien desarrollada infraestructura vial permite desplazamientos rápidos a otras ciudades costeras como Marbella y Puerto Banús.
La vida en Nueva Andalucía, Marbella, ofrece una mezcla única de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. El entorno inmediato del townhouse se caracteriza por una alta densidad de servicios: una farmacia a solo 64 metros, un supermercado y un punto de recarga para vehículos eléctricos a menos de 400 metros. La proximidad a numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías permite una vida social vibrante. Para los golfistas, la ubicación con varios campos de golf de renombre como Los Naranjos y Las Brisas a unos 2 km es una gran ventaja. Las playas como Playa de Puerto Banús también están a pocos pasos. La zona ofrece acceso a escuelas internacionales y atención médica, lo que la hace atractiva para familias y expatriados.
Este townhouse se encuentra en Nueva Andalucía, un barrio acomodado al oeste de Marbella. La proximidad a la costa y a Puerto Banús, combinada con la infraestructura urbana, hace que esta ubicación sea atractiva para los compradores que buscan una combinación de vida de playa, golf y comodidades urbanas. El mapa muestra la buena accesibilidad a playas, campos de golf y servicios.
Este townhouse está situado en Nueva Andalucía, un distrito exclusivo de Marbella en la Costa del Sol. Está estratégicamente ubicado al oeste del centro de Marbella y al noroeste del conocido Puerto Banús. La región de la Costa del Sol es famosa por sus playas de primera clase, campos de golf y un estilo de vida de lujo. Nueva Andalucía es en sí misma el corazón del "Valle del Golf", rodeado de varios campos de golf de primer nivel. La proximidad a Puerto Banús, uno de los principales puertos deportivos de Europa con boutiques y restaurantes exclusivos, así como la buena conexión con la capital provincial de Málaga (45 km) y otras localidades costeras, hacen que la ubicación sea especialmente atractiva.
La accesibilidad de este townhouse es excelente. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, lo que facilita enormemente las visitas a la playa. Para los viajeros diarios, la distancia de 45 km (línea recta) al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol y 52 km al aeropuerto de Gibraltar es manejable. Varios supermercados y una farmacia se encuentran en las inmediaciones (menos de 400 m). Los campos de golf de Los Naranjos y Las Brisas están a solo 2 km. La zona está muy bien conectada con la red de transporte público, con 10 líneas y 50 paradas en las cercanías, lo que reduce la necesidad de un coche, aunque hay aparcamiento privado disponible. La conexión con la autopista costera A-7 también es buena.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C. Las temperaturas oscilan típicamente entre 12°C en invierno y 27°C en verano, lo que permite largos períodos de clima agradable. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece mucha luz solar. La piscina es utilizable durante aproximadamente 5 meses debido a las temperaturas suaves, y las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La altitud del townhouse, a solo 7 metros sobre el nivel del mar, y la topografía plana hacia la playa (pendiente del 0,0 %) contribuyen a un microclima agradable, libre de condiciones climáticas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación del townhouse ofrece diversas oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros y es ideal para paseos o relajación. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son fácilmente accesibles. La región es un paraíso para los golfistas: campos de renombre como Golf Los Naranjos, The Range y Real Club de Golf Las Brisas se encuentran todos a menos de 2,1 km. Se pueden realizar actividades acuáticas en los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Además, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y paredes de escalada.
Fuente: OpenStreetMap
Este townhouse está situado en Nueva Andalucía, un distrito exclusivo de Marbella en la Costa del Sol. Está estratégicamente ubicado al oeste del centro de Marbella y al noroeste del conocido Puerto Banús. La región de la Costa del Sol es famosa por sus playas de primera clase, campos de golf y un estilo de vida de lujo. Nueva Andalucía es en sí misma el corazón del "Valle del Golf", rodeado de varios campos de golf de primer nivel. La proximidad a Puerto Banús, uno de los principales puertos deportivos de Europa con boutiques y restaurantes exclusivos, así como la buena conexión con la capital provincial de Málaga (45 km) y otras localidades costeras, hacen que la ubicación sea especialmente atractiva.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en la región de Nueva Andalucía y Marbella, este townhouse se posiciona en el segmento de precios superior, justificado por su generosa superficie habitable de 385 m² y su ubicación privilegiada. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona desde €418.800 y Aby Upper en Estepona desde €320.000 ofrecen precios de entrada significativamente más bajos, a menudo se dirigen a un grupo de compradores diferente y están más lejos de los centros de Marbella y Puerto Banús. Alba Benalmádena desde €699.000 también se encuentra en otra región costera. Este townhouse en Nueva Andalucía se distingue por su proximidad inmediata a los campos de golf del "Valle del Golf" y la accesibilidad a pie a Puerto Banús y la playa. La urbanización Aloha Real también ofrece un entorno exclusivo y seguro, lo que justifica el precio más alto en comparación con propiedades independientes en ubicaciones menos privilegiadas o ciudades más lejanas. Los 385 m² de superficie habitable ofrecen más espacio que muchos townhouses típicos en Benalmádena o Estepona.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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