Questo townhouse a Nueva Andalucía, Marbella, rappresenta un'opportunità di investimento nel cuore della "Golf Valley" della Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 385 m² di superficie abitabile, offre uno spazio generoso. La sua posizione all'interno di una comunità residenziale chiusa e sicura promette calma e tranquillità, mentre la vicinanza a servizi e campi da golf migliora il comfort quotidiano. La proprietà è considerata un bene attraente per proprietari o come potenziale investimento di affitto, supportato dalla sua posizione ambita e dal design architettonico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. Si trova in prossimità diretta della costa e in un ambiente urbano, il che significa che numerosi negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa connettività sottolinea l'attrattiva pratica della posizione per la residenza permanente o per soggiorni frequenti.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di comfort, sicurezza e accessibilità. La disposizione su più livelli con aree abitative separate, tra cui una sala multiuso versatile e un seminterrato, soddisfa esigenze abitative flessibili. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae anche gli appassionati di sport e tempo libero.
Questa proprietà è un townhouse situato all'interno di una residenza esistente. L'attenzione è rivolta alla commercializzazione di una proprietà già completata, la cui fase di costruzione è terminata. Nessuna informazione specifica sulla fase di costruzione o sugli sviluppi futuri all'interno della residenza è fornita per questa offerta; l'enfasi è sullo stato attuale e sulla posizione.
Il progetto non offre terrazze con vista diretta sul mare da tutte le camere e il terreno è relativamente compatto con 178 m², limitando l'area del giardino. Lo spazio esterno privato è concepito principalmente come una terrazza con una piccola area giardino privata. Non ci sono dettagli espliciti su finiture "chiavi in mano" come sistemi domotici o riscaldamento a pavimento in tutte le stanze.
Ref: VL234939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una posizione centrale sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che desiderano una proprietà con spazio sufficiente e area esterna privata, ma che apprezzano anche la vicinanza ai servizi urbani e alle opportunità ricreative. Le coppie che cercano una seconda casa di alta gamma con un buon potenziale di affitto apprezzeranno la posizione vicino a Puerto Banús e ai campi da golf. Gli acquirenti orientati al lungo termine, che cercano un investimento stabile in una regione consolidata e attraente, troveranno qui una base solida. Le aree abitative ben distribuite e la vicinanza a scuole internazionali lo rendono attraente anche per gli espatriati o per coloro che considerano un trasferimento permanente.
La finitura interna del townhouse pone l'accento sulla qualità e sul comfort. Pavimenti in marmo sono installati nelle aree living, offrendo una superficie elegante e di facile manutenzione. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno, mentre un camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente. La cucina parzialmente attrezzata offre funzionalità, e i bagni sono descritti come lussuosi con vista sulla piscina. Armadi a muro nelle camere da letto e una terrazza privata con vista contribuiscono al comfort abitativo. La sicurezza è garantita da un posto auto privato all'interno della residenza e dalla comunità chiusa e sicura.
Il townhouse è offerto al prezzo di €1.475.000. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato dei townhouse in questa ambita regione. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una generosa superficie abitabile di 385 m². Il terreno misura 178 m². I prezzi di proprietà comparabili a Nueva Andalucía variano a seconda della posizione, delle dimensioni, delle finiture e dell'età dell'edificio. Questa offerta specifica riflette la posizione premium e la vasta superficie abitabile.
Nueva Andalucía, spesso definita "Golf Valley", è una zona residenziale di prestigio caratterizzata dalla vicinanza ad alcuni dei campi da golf più rinomati della Spagna. Questo townhouse si trova all'interno di un complesso residenziale sicuro, garantendo un ambiente tranquillo e protetto. L'ambiente urbano offre una miriade di servizi a breve distanza: supermercati, farmacie, banche e un'alta densità di ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús, a meno di 300 metri, così come altre sezioni costiere, invitano al relax in riva al mare. Il mix di infrastrutture urbane e la vicinanza alla natura e alle attività ricreative come il golf e gli sport acquatici caratterizzano la vita quotidiana. Il collegamento alla Costa del Sol tramite l'infrastruttura stradale ben sviluppata consente rapidi spostamenti verso altre città costiere come Marbella e Puerto Banús.
La vita a Nueva Andalucía, Marbella, offre un mix unico di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. L'ambiente immediato del townhouse è caratterizzato da un'alta densità di servizi: una farmacia a soli 64 metri, un supermercato e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a meno di 400 metri. La vicinanza a numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè consente una vita sociale vivace. Per i golfisti, la posizione con diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas a circa 2 km è un grande vantaggio. Anche le spiagge come Playa de Puerto Banús sono a pochi passi. L'area offre accesso a scuole internazionali e assistenza sanitaria, rendendola attraente per famiglie ed espatriati.
Questo townhouse si trova a Nueva Andalucía, un quartiere benestante a ovest di Marbella. La vicinanza alla costa e a Puerto Banús, combinata con l'infrastruttura urbana, rende questa posizione attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita da spiaggia, golf e servizi urbani. La mappa mostra la buona accessibilità a spiagge, campi da golf e servizi.
Questo townhouse si trova a Nueva Andalucía, un quartiere esclusivo di Marbella sulla Costa del Sol. È strategicamente situato a ovest del centro di Marbella e a nord-ovest del noto Puerto Banús. La regione della Costa del Sol è rinomata per le sue spiagge di prima classe, i campi da golf e uno stile di vita di lusso. Nueva Andalucía è essa stessa il cuore della "Golf Valley", circondata da diversi campi da golf di prim'ordine. La vicinanza a Puerto Banús, uno dei principali porti turistici d'Europa con boutique e ristoranti esclusivi, nonché il buon collegamento con il capoluogo di provincia di Málaga (45 km) e altre località costiere, rendono la posizione particolarmente attraente.
L'accessibilità di questo townhouse è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, rendendo le visite in spiaggia molto semplici. Per i pendolari, la distanza di 45 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol e 52 km dall'aeroporto di Gibilterra è gestibile. Diversi supermercati e una farmacia si trovano nelle immediate vicinanze (meno di 400 m). I campi da golf di Los Naranjos e Las Brisas sono a soli 2 km di distanza. La zona è molto ben collegata alla rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto, sebbene sia disponibile un parcheggio privato. Anche il collegamento all'autostrada costiera A-7 è buono.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. Le temperature variano tipicamente tra 12°C in inverno e 27°C in estate, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. La piscina è utilizzabile per circa 5 mesi grazie alle temperature miti, con le temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine del townhouse, a soli 7 metri sul livello del mare, e la topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dello 0,0%) contribuiscono a un microclima gradevole, privo di condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione del townhouse offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri ed è ideale per passeggiate o relax. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti: campi rinomati come Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas si trovano tutti entro 2,1 km. Attività acquatiche sono possibili nei vicini porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e pareti per arrampicata.
Fonte: OpenStreetMap
Questo townhouse si trova a Nueva Andalucía, un quartiere esclusivo di Marbella sulla Costa del Sol. È strategicamente situato a ovest del centro di Marbella e a nord-ovest del noto Puerto Banús. La regione della Costa del Sol è rinomata per le sue spiagge di prima classe, i campi da golf e uno stile di vita di lusso. Nueva Andalucía è essa stessa il cuore della "Golf Valley", circondata da diversi campi da golf di prim'ordine. La vicinanza a Puerto Banús, uno dei principali porti turistici d'Europa con boutique e ristoranti esclusivi, nonché il buon collegamento con il capoluogo di provincia di Málaga (45 km) e altre località costiere, rendono la posizione particolarmente attraente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Nueva Andalucía e Marbella, questo townhouse si posiziona nel segmento di prezzo superiore, giustificato dalla generosa superficie abitabile di 385 m² e dalla posizione privilegiata. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona a partire da €418.800 e Aby Upper a Estepona a partire da €320.000 offrono prezzi di ingresso significativamente inferiori, si rivolgono spesso a un gruppo di acquirenti diverso e sono più lontani dai centri di Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena a partire da €699.000 si trova anche in un'altra regione costiera. Questo townhouse a Nueva Andalucía si distingue per la sua vicinanza immediata ai campi da golf della "Golf Valley" e per l'accessibilità a piedi a Puerto Banús e alla spiaggia. La comunità residenziale Aloha Real offre anche un ambiente esclusivo e sicuro, giustificando il prezzo più elevato rispetto a proprietà indipendenti in luoghi meno privilegiati o città più lontane. I 385 m² di superficie abitabile offrono più spazio rispetto a molti townhouse tipici a Benalmádena o Estepona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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