Ovaj projekt predstavlja niz gradskih kuća smeštenih u ekskluzivnom, zatvorenom naselju Aloha Real, u srcu Nove Andaluzije u Marbelji. Pozicioniran u neposrednoj blizini poznate avenije Aloha Strip, nudi praktičan pristup lokalnim restoranima, kafićima i svakodnevnim sadržajima, što ga čini pogodnim za stalno stanovanje ili kao objekt za odmor sa potencijalom za iznajmljivanje. Projekat obuhvata 3 spavaće sobe i 3 kupatila na stambenoj površini od 385 m², sa privatnim parcelom od 178 m².
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju Nove Andaluzije, zapadno od Marbelje, poznatoj po svojoj blizini luksuznim marinama i renomiranim terenima za golf. Neposredna blizina gradskih sadržaja, kao što su prodavnice i apoteke, doprinosi svakodnevnoj praktičnosti. Lokacija takođe omogućava lak pristup obali i plažama.
Ova gradska kuća je namenjena kupcima koji traže životni prostor sa osećajem privatnosti i prostranstva, slično samostojećoj vili, ali u okviru sigurnog i održavanog kompleksa. Raspored sa više namena, uključujući potencijalnu kancelariju ili dodatnu spavaću sobu, kao i prostor za zabavu, odgovara potrebama porodica ili pojedinaca koji žele fleksibilnost u korišćenju prostora.
Projekat predstavlja postojeće gradske kuće unutar uspostavljenog, zatvorenog kompleksa Aloha Real. Sve jedinice su završene i spremne za useljenje, nudeći odmah dostupan životni prostor bez čekanja na izgradnju. Kompleks je poznat po dobro održavanim zajedničkim prostorima.
Ova nekretnina ne nudi direktan pogled na more, iako je blizu obale. Veličina parcele je ograničena, što znači da je privatni vrt manji nego kod samostojećih vila. Nema sopstvenog bazena, već se koristi zajednički bazen u okviru naselja. Nije projektovan kao potpuno novogradnja, već kao deo postojeće urbane sredine.
Ref: VL234939
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj tip nekretnine je pogodan za kupce koji traže stambeni prostor u poznatom području Costa del Sol, sa naglaskom na blizinu golf terena i mora. Idealno je za one koji preferiraju život u zatvorenom kompleksu sa zajedničkim sadržajima, ali cene i privatnost koju nudi gradska kuća. Takođe, odgovara investitorima koji traže nekretninu sa potencijalom za iznajmljivanje, s obzirom na popularnost Nove Andaluzije među turistima i ljubiteljima golfa. Osobe koje žele da budu blizu gradskih centara poput Marbelje i Puerto Banús, a opet da uživaju u mirnijem okruženju, naći će ovu lokaciju privlačnom. Funkcionalni raspored, sa dodatnim prostorijama i terasama, omogućava prilagođavanje različitim životnim stilovima, od porodica do parova ili samaca.
Ova gradska kuća poseduje visokokvalitetnu završnu obradu, tipičnu za luksuzne nekretnine u regiji. Karakteriše je upotreba mermernih podova, što doprinosi elegantnom izgledu i lakoći održavanja. Prozori i vrata su projektovani za optimalnu izolaciju i sigurnost. Kuhinja je delimično opremljena, pružajući potencijalnom kupcu mogućnost da je finalizira prema ličnim preferencijama. Ugrađeni plakari nude rešenje za skladištenje. Sistem klimatizacije obezbeđuje udobnost tokom cele godine, dok kamin u dnevnom boravku dodaje atmosferu. Pokrivene i privatne terase pružaju dodatni spoljni prostor za uživanje.
Cena za ovu gradsku kuću sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila iznosi 1.475.000 €. Ova cena odražava lokaciju u ekskluzivnom delu Marbelje, blizinu golf terena i marine Puerto Banús, kao i prostranu stambenu površinu od 385 m². U okviru zatvorenog kompleksa, dostupnost može varirati, ali se ovaj tip nekretnine obično pozicionira u višem cenovnom segmentu zbog svojih karakteristika i lokacije. Navedena cena je početna i ne uključuje dodatne troškove poput poreza ili administrativnih taksi.
Ovaj stambeni prostor se nalazi u srcu Nove Andaluzije, popularnog područja poznatog kao 'Dolina Golfa', ali takođe nudi značajne urbane prednosti. Dnevni ritam ovde karakteriše blizina sadržaja; restorani, kafići, apoteke i supermarketi su dostupni pešice, što smanjuje potrebu za automobilom za svakodnevne potrebe. Mirno okruženje unutar zatvorenog kompleksa Aloha Real pruža osećaj sigurnosti i spokoja, dok se istovremeno nalazite u dinamičnom okruženju sa brojnim opcijama za rekreaciju i zabavu, uključujući golf terene i plaže na kratkoj udaljenosti. Ovakav koncept stanovanja je pogodan za one koji cene praktičnost urbanog života uz benefite rezidencijalnog komfora.
Život u Novoj Andaluziji, posebno u naselju Aloha Real, pruža kombinaciju urbanog komfora i pristupa prirodnim lepotama. S obzirom na to da se sve nalazi na pešačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, svakodnevni život je praktičan. Blizina supermarketa (353 m) i apoteka (64 m) olakšava nabavku osnovnih potrepština. U krugu od 2 km nalazi se i bolnica, što pruža dodatnu sigurnost. Okruženje obiluje restoranima (70) i kafićima (10), nudeći raznovrsne mogućnosti za društveni život i ugostiteljstvo. Ova gustina sadržaja, uz blizinu plaže (Playa de Puerto Banús, 301 m) i poznatih golf terena, formira životni stil koji kombinuje opuštanje sa aktivnostima.
Ova karta prikazuje lokaciju projekta u Novoj Andaluziji, ističući njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, marine, golf tereni i gradski sadržaji. Detalji kao što su udaljenost do aerodroma Malaga i centra Marbelje pružaju širi geografski kontekst.
Ova nekretnina se nalazi u naselju Nueva Andalucía, koje je strateški pozicionirano zapadno od centra Marbelje i istočno od San Pedra. Ovo ga smešta u popularnu oblast poznatu kao 'Dolina Golfa', okruženu sa nekoliko prestižnih golf terena. Blizina marine Puerto Banús (0.7 km) naglašava luksuzni karakter lokacije, nudeći pristup jahtama, ekskluzivnim restoranima i prodavnicama. Udaljenost od centra Marbelje omogućava lak pristup gradskim sadržajima, dok istovremeno nudi mirnije okruženje u poređenju sa samim gradskim centrom.
Lokacija je dobro povezana sa ključnim tačkama na Costa del Sol. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 45 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Plaže su na maloj udaljenosti; Playa de Puerto Banús je udaljena samo 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Infrastruktura uključuje i dostupnost EV punjača na 368 metara, kao i brojne linije javnog prevoza sa 50 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim temperaturama koje se kreću između 12°C i 27°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Veliki broj sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3.856 sati godišnje, doprinosi dugom periodu za aktivnosti na otvorenom. Plimsko kupanje je moguće tokom oko 5 meseci, kada su temperature vode pogodne (≥20°C). Nadmorska visina od samo 7 metara iznad nivoa mora osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Teren je ravan sa blagim nagibom od 0.0% prema plaži, što olakšava pristup i kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Nove Andaluzije nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je svega 301 metar, dok su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Za ljubitelje golfa, blizina renomiranih terena poput Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) predstavlja značajnu prednost. Pored toga, u blizini se nalaze sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.5 km), kao i mogućnosti za sportsko penjanje i fitnes.
Izvor: OpenStreetMap
Ova nekretnina se nalazi u naselju Nueva Andalucía, koje je strateški pozicionirano zapadno od centra Marbelje i istočno od San Pedra. Ovo ga smešta u popularnu oblast poznatu kao 'Dolina Golfa', okruženu sa nekoliko prestižnih golf terena. Blizina marine Puerto Banús (0.7 km) naglašava luksuzni karakter lokacije, nudeći pristup jahtama, ekskluzivnim restoranima i prodavnicama. Udaljenost od centra Marbelje omogućava lak pristup gradskim sadržajima, dok istovremeno nudi mirnije okruženje u poređenju sa samim gradskim centrom.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ova gradska kuća u Novoj Andaluziji predstavlja značajno višu cenovnu kategoriju, što je posledica prestižnije lokacije u Marbelji, veće stambene površine i specifičnih karakteristika poput blizine ekskluzivnih golf terena i marine Puerto Banús. Alba Benalmadena u Benalmadeni (od 699.000 €) je takođe cenovno pristupačnija, iako je lokacija u Benalmadeni generalno manje fokusirana na luksuzni golf turizam u poređenju sa Novom Andaluzijom. Ova nekretnina se ističe po kombinaciji prostranosti, pozicije unutar poznatog 'Doline Golfa' i integrisanosti u urbane sadržaje, što opravdava njenu višu cenu u odnosu na projekte u drugim delovima Costa del Sol koji nude sličan broj spavaćih soba, ali na drugačijim lokacijama sa različitim fokusima.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
