Αυτό το ευρύχωρο townhouse βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά στη Μαρμπέγια, προσφέροντας ένα συνδυασμό άνεσης και προσβασιμότητας. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτείνεται σε 385 τ.μ. εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας. Η θέση του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και το γήπεδο γκολφ, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή παραθεριστική κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις όπως καταστήματα και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, και σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, ορίζει την τοποθεσία ως ένα σημείο όπου η αστική ζωή συναντά τις δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτό το townhouse καλύπτει όσους αναζητούν ένα σπίτι με επαρκή χώρο για οικογένεια ή φιλοξενούμενους, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας με την ασφάλεια μιας κοινότητας. Η διάταξη με πολλαπλούς χώρους, συμπεριλαμβανομένου ενός δωματίου για γραφείο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, ανταποκρίνεται σε ευέλικτες ανάγκες διαβίωσης.
Η περιγραφή του έργου δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση κατασκευής, την ημερομηνία ολοκλήρωσης ή την τρέχουσα φάση του έργου. Επομένως, δεν είναι δυνατός ο προσδιορισμός εάν πρόκειται για νέα κατασκευή, υπό κατασκευή ή υπάρχον ακίνητο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς η χρήση της είναι κοινόχρηστη. Δεν παρέχονται πληροφορίες για κλιματισμό σε όλους τους χώρους, μόνο για υπνοδωμάτια. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, και δεν αναφέρεται η ύπαρξη κήπου, μόνο ιδιωτική βεράντα.
Ref: VL234939
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και ιατρικών υπηρεσιών. Επίσης, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν μια παραθεριστική κατοικία που μπορεί να προσφέρει εισόδημα από ενοικίαση, λόγω της εγγύτητάς του σε τουριστικά αξιοθέατα όπως το Puerto Banús και γήπεδα γκολφ. Η διάταξη, με πολλαπλά υπνοδωμάτια και χώρους, είναι ιδανική για οικογένειες ή άτομα που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η κοινότητα είναι ασφαλής και περιποιημένη, προσφέροντας ηρεμία, ενώ η θέση του σε μια ευρύτερη περιοχή με πολλές δραστηριότητες ικανοποιεί όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο διαθέτει μαρμάρινο δάπεδο, χαρακτηριστικό που υποδηλώνει υψηλή ποιότητα κατασκευής και αισθητικής. Τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα περιγράφεται ως μερικώς εξοπλισμένη. Υπάρχει επίσης μια καλυμμένη βεράντα και μια ιδιωτική βεράντα, που προσφέρουν εξωτερικούς χώρους. Ο κλιματισμός παρέχεται, και αναφέρεται η ύπαρξη τζακιού, το οποίο μπορεί να συμβάλλει στη ζεστασιά και την ατμόσφαιρα κατά τους ψυχρότερους μήνες. Ορισμένες φωτογραφίες δείχνουν μπάνια πολυτελείας, αν και οι λεπτομέρειες υλικών δεν είναι διαθέσιμες για όλο το ακίνητο.
Η τιμή για αυτό το townhouse ξεκινά από €1.475.000. Η διαθεσιμότητα βασίζεται στο συγκεκριμένο ακίνητο που περιγράφεται. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές για παρόμοια ακίνητα εντός του συγκροτήματος, γεγονός που υποδηλώνει ότι η τιμή αφορά το μοναδικό διαθέσιμο ακίνητο ή την αρχική τιμή για αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα. Η αξιολόγηση της διαθεσιμότητας και της ευελιξίας των τιμών για παρόμοια ακίνητα θα απαιτούσε περαιτέρω δεδομένα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα συνυφαίνεται με τις δραστηριότητες αναψυχής. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε μια πληθώρα εστιατορίων (70 εντός 2 χλμ), φαρμακεία (4) και τράπεζες (4), καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, και σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), διαμορφώνει ένα καθημερινό ρυθμό που συνδυάζει την αστική ευκολία με την προσφορά για ελεύθερο χρόνο. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει την προσβασιμότητα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Μια φαρμακείο βρίσκεται μόλις 64 μέτρα μακριά, ενώ ένα σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα. Το Puerto Banús, ένα κέντρο δραστηριοτήτων και εστίασης, απέχει 0.7 χλμ. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χλμ ενισχύει την αστική ευκολία. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 χλμ), είναι επίσης δυνατή. Το περιβάλλον συνδυάζει την ηρεμία μιας περιφραγμένης κοινότητας με την ζωντάνια της κοντινής πόλης.
Η τοποθεσία απεικονίζει ένα townhouse στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αναπτύχθηκε γύρω από τα διάσημα γήπεδα γκολφ της Μαρμπέγια. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως η παραλία, η μαρίνα του Puerto Banús, και διάφορες επιλογές για φαγητό και ψώνια, υπογραμμίζοντας την πρακτική πλευρά της διαβίωσης εδώ.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια θέση σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ από το κέντρο) και στο διάσημο Puerto Banús (0.7 χλμ) την τοποθετεί στρατηγικά. Η περιοχή περιβάλλεται από γνωστά γήπεδα γκολφ, εδραιώνοντας τη φήμη της ως 'Golf Valley'. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής ζώνης και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων και τουριστικών προορισμών.
Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) στα 45 χλμ προσφέρει εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Η ύπαρξη 353 μ. απόσταση από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μ. από ένα φαρμακείο υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς να απαιτείται μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με έναν κλιματικό μέσο όρο 19.1°C. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, επιτρέποντας ένα άνετο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό ενδιαφέρον διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, είναι 0.0%, υποδεικνύοντας επίπεδο έδαφος. Το μεσογειακό κλίμα ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην Playa de Puerto Banús (301μ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης διαθέσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και χώροι για αναρρίχηση. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια θέση σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ από το κέντρο) και στο διάσημο Puerto Banús (0.7 χλμ) την τοποθετεί στρατηγικά. Η περιοχή περιβάλλεται από γνωστά γήπεδα γκολφ, εδραιώνοντας τη φήμη της ως 'Golf Valley'. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής ζώνης και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων και τουριστικών προορισμών.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα εναλλακτικά έργα στην Εστεπόνα (Acqua Gardens, Aby Upper) και τη Μπεναλμάδενα (Alba Benalmádena), αυτό το townhouse στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €1.475.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Τα έργα στην Εστεπόνα ξεκινούν από €320.000-€418.800, και το έργο στη Μπεναλμάδενα από €699.000, υποδεικνύοντας ότι το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται σε πιο αποκλειστική και ακριβή περιοχή. Η Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ της 'Golf Valley', δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή μέσω της θέσης και των παρεχόμενων ανέσεων. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα προσφέρουν προσιτές επιλογές, το ακίνητο στη Μαρμπέγια απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πολυτέλεια και προνομιακή τοποθεσία, με ισχυρότερες δυνατότητες ενοικίασης λόγω της διεθνούς φήμης της περιοχής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η αστική ευκολία είναι κοινά στοιχεία, αλλά η Νουέβα Ανδαλουσία υπερέχει στην προσφορά ενός lifestyle που συνδυάζει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα, παραλίες και νυχτερινή ζωή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
