关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于 Nueva Andalucía 的 Aloha Real，这是一个安全封闭的社区，非常靠近知名的 Aloha Strip。其地理位置优越，步行即可到达众多餐厅、咖啡馆和日常生活必需品，同时距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，为居民提供了便利与宁静的完美结合。
这处房产非常适合那些寻求便利且舒适的生活方式的购房者。拥有宽敞的内部空间、私人花园和社区游泳池，它既可以作为全职住宅，也可以作为度假屋。多功能房间可灵活用作办公室或额外卧室，而带酒吧和台球桌的娱乐室则为休闲和社交提供了充足的空间。
该房产并非新建项目，而是位于一个维护良好的小型住宅区内的现有联排别墅。它提供了独立房屋的私密性和感觉，但同时享受着社区生活的安全性和便利性。房产的布局和功能，包括私人入口和车库，都旨在提供舒适便捷的居住体验。
该房产是已有住宅，并非新建项目。它提供的是社区生活，而非完全独立的别墅。虽然拥有私人花园，但紧邻社区泳池。此外，虽然靠近海滩和高尔夫球场，但其位于城市环境中，意味着可能存在一定的城市噪音。
Ref: VL234939
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个能够提供地中海生活方式的家，那么这个位于 Nueva Andalucía 的联排别墅可能非常适合您。它特别适合那些重视便利性的人，因为超市（353 米）和药店（45 米）就在附近，而像 Playa de Puerto Banús 这样的海滩（301 米）也近在咫尺。高尔夫爱好者会发现自己身处多个著名高尔夫球场（2.0-2.1公里）的中心地带。该房产也适合那些寻求度假屋或有良好租赁潜力投资的人，因为它靠近波多黎各巴努斯（0.7公里）和马贝拉的知名景点。此外，对于有孩子的家庭来说，附近有国际学校（4.2公里），并且该地区拥有 32 个当地节日，提供丰富的文化体验。
该联排别墅的特点是高品质的装饰，包括大理石地板，这是该地区许多高端住宅的典型特征。房产设有设施齐全的厨房，并配有部分嵌入式橱柜，以及一个带壁炉的客厅，为舒适的起居空间增添了温暖。覆盖式露台和私人花园为户外活动提供了空间，而私人露台则提供了额外的户外休闲区。房产还配备了空调，确保全年的舒适度。此外，安全是重中之重，该房产位于一个封闭式社区，并设有私人停车位，还有一个可停放一辆汽车和一个高尔夫球车的车库。
这处位于 Nueva Andalucía 的 3 卧室联排别墅的起价为 1,475,000 欧元。该房产提供 385 平方米的居住空间，占地 178 平方米。该价格反映了该房产在马贝拉高尔夫谷的黄金地段，靠近高尔夫球场、海滩和所有便利设施。该房产作为现有住宅出售，提供了一个成熟社区内的生活机会，并可以立即入住。由于其优越的地理位置和完善的设施，该房产也可能具有吸引力的租赁潜力。
这个位于 Nueva Andalucía 的联排别墅提供了一种融合了便利性和休闲的生活方式。它位于一个城市化的区域，所有日常必需品——从超市到药店，甚至国际学校——都在短距离内。301 米即可到达 Playa de Puerto Banús，将阳光和海滩带到您的家门口。如果您是高尔夫爱好者，您会发现自己身处 Marbella 的高尔夫谷中心，周围环绕着 Real Club de Golf Las Brisas 和 Golf Los Naranjos 等著名球场，距离仅 2.0 至 2.1 公里。该地区拥有 70 多家餐厅和 10 家咖啡馆，确保了丰富的餐饮选择。该地区被描述为一个安全的封闭式社区，提供隐私和宁静，同时拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
Nueva Andalucía 的生活方式是便利性和奢华的融合。该房产距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，意味着海滩和海滨活动触手可及。城市环境提供了丰富的选择，70 家餐厅和 10 家咖啡馆满足了各种口味。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 和 Golf Los Naranjos 等著名球场仅在 2.0-2.1 公里范围内。该地区非常适合步行和骑自行车，许多便利设施都可以在短距离内到达。此外，4.2 公里外的 British International School 等国际学校的存在，使其成为有孩子的家庭的理想选择。
该地图展示了位于 Nueva Andalucía 的房产的战略位置。它突出了房产靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、主要高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）以及各种便利设施，包括餐厅、商店和超市。与马拉加机场（45 公里）的接近程度也得到了强调，这对于国际旅客来说是一个重要的考虑因素。
该联排别墅位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉西部一个备受追捧的住宅区，位于著名的“高尔夫谷”中心。它在科斯塔德尔索尔的地理位置优越，靠近像波多黎各巴努斯这样的繁华城镇，那里有热闹的码头、高端商店和餐饮场所。与马贝拉市中心（距离约 7.1 公里）和周边城镇（如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳）的联系也很方便，为居民提供了探索整个海岸的便利。
该房产享有卓越的交通便利性。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里，距离直布罗陀机场（GIB）约 52 公里。到海滩的距离也很近，Playa de Puerto Banús 仅 301 米，Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。该地区拥有 70 家餐厅，4 家银行，10 家咖啡馆和 1 家牙医诊所，确保了所有必需品和休闲场所的便捷。该地区还有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了更多选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度范围在 12°C 到 27°C 之间。该地区每年有 3,856 小时的日照时间，这使得户外活动非常吸引人。游泳季节持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，到海滩的坡度为 0%，便于前往海边。虽然该地区本身不是特别以自然景观闻名，但其靠近海岸和温和的气候营造了一种宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近海岸，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，为居民提供了轻松享受海滩的机会。其他附近的沙滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Los Naranjos（2.0 公里）、The Range（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等顶级球场。此外，该地区提供多种体育设施，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里），以及 Mirador del Muelle de Honor（0.9 公里）等景点。
来源: OpenStreetMap
该联排别墅位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉西部一个备受追捧的住宅区，位于著名的“高尔夫谷”中心。它在科斯塔德尔索尔的地理位置优越，靠近像波多黎各巴努斯这样的繁华城镇，那里有热闹的码头、高端商店和餐饮场所。与马贝拉市中心（距离约 7.1 公里）和周边城镇（如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳）的联系也很方便，为居民提供了探索整个海岸的便利。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等项目相比，此 Nueva Andalucía 联排别墅的价格（1,475,000 欧元）相对较高。然而，它提供了更大的居住空间（385 平方米）和地段优势，位于马贝拉著名的“高尔夫谷”中心，靠近高端便利设施和海滩。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格介于两者之间，但地理位置不同。对于那些在马贝拉寻找更大、更成熟房产的买家来说，这个房产的定价与其优越的地理位置、便利的设施和靠近高尔夫球场的特点相符。Estepona 的项目虽然价格较低，但它们位于不同的区域，可能提供不同的生活方式和便利性。
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