يقع هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين في حي نويفا أندلوسيا المرغوب، بالقرب من ماربيا. العقار في منطقة حضرية متطورة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. قربه من الشواطئ وملاعب الجولف يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع غرب ماربيا. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس الشهير وملاعب الجولف المتنوعة. البنية التحتية للمنطقة متطورة، وتشمل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم.
هذا التاون هاوس مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية، بينما تلبي الحماماتان الاحتياجات اليومية. قربه من المتاجر المحلية والمدارس ووسائل النقل العام يجعله خيارًا عمليًا ومريحًا للعيش.
لا يوفر العقار إطلالة مباشرة على البحر أو وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن الشاطئ الأقرب، Playa de Puerto Banús، يبعد حوالي 301 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، لا يحتوي العقار على مسبح خاص، ولكنه يضم مسبحًا مجتمعيًا مشتركًا.
يعد هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم في نويفا أندلوسيا خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة مع مناخ البحر الأبيض المتوسط. القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) و Golf Los Naranjos (2.0 كم) هو ميزة كبيرة لعشاق الجولف. بالنسبة للعائلات، يوفر القرب من المدارس (المدرسة الدولية البريطانية على بعد 4.2 كم) والمستشفى (1.9 كم) راحة البال. علاوة على ذلك، فإن قربه من الشواطئ (Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا) ومرسى بويرتو بانوس الشهير (0.7 كم) مثالي لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي. 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة توفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق.
في حين أن التفاصيل المحددة محدودة، فإن حالة العقار «ممتازة» تشير إلى أنه يتم صيانته جيدًا وجاهز للسكن. تندمج غرفة المعيشة الفسيحة مع مطبخ عصري مفتوح، مما يخلق مساحة مثالية للحياة العائلية والترفيه. العقار مجهز بتكييف الهواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية. يتيح التوجيه الشرقي والغربي الاستمتاع بالضوء الطبيعي طوال اليوم. بناءً على الصور المقدمة، تتميز غرفة المعيشة بأرضيات خشبية، وتصميمات الحمامات حديثة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 689,400 يورو. يعكس هذا السعر قيمة العقار في موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة بالقرب من ماربيا وبويرتو بانوس. سوق العقارات في هذه المنطقة مستقر بشكل عام، ولكن الأسعار يمكن أن تختلف بناءً على الموقع المحدد والحجم والمرافق. بفضل موقعه المريح وقربه من ملاعب الجولف والشواطئ، يمكن أن يكون هذا العقار جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة.
نويفا أندلوسيا هي منطقة نابضة بالحياة مصممة لتوفير الراحة والحياة الحضرية المريحة. تتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. يوفر 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والخدمات المالية. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. وفرة الأيام المشمسة (3856 ساعة سنويًا) مثالية للأنشطة الخارجية. توفر نقطة المراقبة Mirador del Muelle de Honor على بعد 0.9 كم ومرسى Puerto Deportivo José Banus على بعد 0.7 كم أماكن للاسترخاء والاستكشاف.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بالراحة والحيوية. تضم المنطقة العديد من المطاعم (70) والمقاهي (10) والبنوك (4) التي تلبي الاحتياجات اليومية. يسهل القرب من أقرب سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) التسوق اليومي. يضيف وجود مستشفى على بعد 1.9 كم إلى قابلية السكن في المنطقة. مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، التنقل مريح. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وحد أدنى في الشتاء حوالي 12 درجة مئوية، وحد أقصى في الصيف يصل إلى 27 درجة مئوية.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهو حي نابض بالحياة على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تبرز الخريطة قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي ومختلف وسائل الراحة الحضرية، مما يوفر فهمًا مرئيًا لنمط الحياة في المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة الأندلس، وهي جزء شهير من كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس الشهير، وهو ميناء معروف بيخوته الفاخرة ومتاجره وحياته الليلية النابضة بالحياة. المنطقة نفسها هي منطقة سكنية متطورة، تجمع بين الراحة الحضرية وجاذبية القرب من الساحل. تقع على بعد حوالي 45 كم من مالاغا، مما يوفر اتصالًا جويًا مريحًا للسفر الدولي.
يتمتع العقار بموقع ممتاز من حيث وسائل النقل والمرافق. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية في جميع أنحاء أوروبا. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، ويقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كم، و Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 10 خطوط و 50 محطة. بالنسبة للسيارات الكهربائية، توجد محطة شحن قريبة على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة في الشتاء حول 12 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى 27 درجة مئوية. يوفر فيض ضوء الشمس - 3856 ساعة في السنة - بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يضمن الارتفاع المنخفض للمنطقة (7 أمتار) وقربها من الساحل مناخًا معتدلًا مع القليل من الظروف الجوية القاسية. التضاريس في المنطقة مسطحة إلى حد كبير، مع عدم وجود انحدار للشاطئ (0.0٪)، مما يسهل الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بفضل موقعها الساحلي، يقع المنزل على مسافة قريبة من شاطئ Playa de Puerto Banús (301 مترًا). تقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) على مقربة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل Los Naranjos (2.0 كم) و The Range (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر مرسى Puerto Deportivo José Banus على بعد 0.7 كم مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية والمطاعم. تلبي المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم) احتياجات عشاق اللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة الأندلس، وهي جزء شهير من كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس الشهير، وهو ميناء معروف بيخوته الفاخرة ومتاجره وحياته الليلية النابضة بالحياة. المنطقة نفسها هي منطقة سكنية متطورة، تجمع بين الراحة الحضرية وجاذبية القرب من الساحل. تقع على بعد حوالي 45 كم من مالاغا، مما يوفر اتصالًا جويًا مريحًا للسفر الدولي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL765050
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يتميز هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا بمزيج من الراحة ونمط الحياة. على سبيل المثال، غالبًا ما تكون مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) أقرب إلى الشاطئ، ولكنها قد تختلف من حيث توفر وسائل الراحة الحضرية وتركيز ملاعب الجولف. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، بسعر مماثل، يقع في منطقة مختلفة وقد يوفر بيئة ومرافق مختلفة. تكمن ميزة هذا العقار في نويفا أندلوسيا في موقعه المركزي، على بعد دقائق فقط من بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من كل ما تحتاجه للحياة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يجعله متوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 19.1 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. على الرغم من سعره المبدئي البالغ 689,400 يورو، إلا أنه يوفر قيمة لتجربة معيشية شاملة في منطقة مرغوبة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
