Этот таунхаус с тремя спальнями и двумя ванными комнатами расположен в популярном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Недвижимость находится в развитом городском районе с удобствами в шаговой доступности. Близость к пляжам и полям для гольфа делает его идеальным выбором для тех, кто ищет образ жизни на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, известном жилом районе к западу от Марбельи. Этот район славится своим превосходным расположением, недалеко от знаменитой пристани Пуэрто Банус и различных полей для гольфа. Инфраструктура района хорошо развита и включает супермаркеты, аптеки и рестораны.
Этот таунхаус подходит для семей или отдельных лиц, ищущих удобный образ жизни. Три спальни предлагают достаточно места, а две ванные комнаты удовлетворяют повседневные потребности. Близость к местным магазинам, школам и общественному транспорту делает его практичным и комфортным выбором для проживания.
Недвижимость находится в отличном состоянии, однако конкретные детали о новой постройке или недавнем ремонте не указаны в предоставленных данных. Состояние объекта описывается как «Отличное», что подразумевает готовность к заселению. Однако потенциальным покупателям рекомендуется самостоятельно уточнить наличие планов по дальнейшей модернизации или обновлению.
Объект не предлагает прямой вид на море или доступ к первой линии. Несмотря на близость к пляжу, до ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús около 301 метра. Кроме того, в объекте отсутствует частный бассейн, вместо этого имеется общий бассейн.
Этот таунхаус с тремя спальнями в Нуэва Андалусия является подходящим выбором для тех, кто ищет сочетание удобной городской жизни и средиземноморского климата. Близость к известным полям для гольфа, таким как Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и Golf Los Naranjos (2,0 км), является значительным преимуществом для любителей гольфа. Для семей близость к школам (Британская международная школа в 4,2 км) и больнице (1,9 км) обеспечивает спокойствие. Кроме того, близость к пляжам (Playa de Puerto Banús в 301 м) и знаменитой пристани Пуэрто Банус (0,7 км) идеально подходит для тех, кто ценит прибрежный образ жизни. 3856 часов солнечного света в год и 5 месяцев сезона купания предоставляют достаточно возможностей для отдыха на свежем воздухе.
Хотя конкретные детали ограничены, «Отличное состояние» указывает на то, что недвижимость хорошо обслуживается и готова к заселению. Просторная гостиная интегрирована с современной кухней открытой планировки, создавая идеальное пространство для семейной жизни и развлечений. Недвижимость оборудована кондиционером и камином для обеспечения комфорта в течение всего года. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Ориентация на восток и запад позволяет наслаждаться естественным светом в течение всего дня. Судя по предоставленным фотографиям, в гостиной паркетный пол, а ванные комнаты имеют современный дизайн.
Цена этого таунхауса с тремя спальнями начинается от 689 400 евро. Эта цена отражает ценность недвижимости, расположенной в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи и Пуэрто Банус. Рынок недвижимости в этом районе обычно стабилен, но цены могут варьироваться в зависимости от конкретного расположения, размера и удобств. Благодаря удобному расположению и близости к полям для гольфа и пляжам, этот объект может быть привлекателен для покупателей, ищущих дом для отдыха или постоянного проживания.
Нуэва Андалусия — это оживленный район, созданный для комфортной и удобной городской жизни. Различные удобства находятся в шаговой доступности: супермаркет всего в 353 метрах, аптека — в 64 метрах. 70 ресторанов, 10 кафе и 4 банка предлагают широкий выбор заведений для питания и финансовых услуг. Средняя температура в районе колеблется от 12°C до 27°C, а среднегодовая температура составляет 19,1°C. Большое количество солнечных дней (3856 часов в год) идеально подходит для активного отдыха. Смотровая площадка Mirador del Muelle de Honor в 0,9 км и пристань Puerto Deportivo José Banus в 0,7 км предоставляют возможности для отдыха и прогулок.
Образ жизни в Нуэва Андалусия отличается удобством и динамичностью. Район предлагает множество ресторанов (70), кафе (10) и банков (4), удовлетворяющих повседневные потребности. Близость к ближайшему супермаркету (353 м) и аптеке (64 м) облегчает повседневные покупки. Больница в 1,9 км дополнительно повышает привлекательность района для проживания. С 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками передвижение по району удобно. Район расположен на высоте 7 метров над уровнем моря и имеет мягкий климат со среднегодовой температурой 19,1°C, зимними минимумами около 12°C и летними максимумами до 27°C.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия, оживленного района на Коста-дель-Соль на юге Испании. Она подчеркивает близость объекта к пляжам, полям для гольфа, пристаням для яхт и различным городским удобствам, предлагая наглядное представление об образе жизни в этом районе.
Нуэва Андалусия является частью Андалусии, популярного региона на Коста-дель-Соль. Он расположен к западу от Марбельи, рядом со знаменитой Пуэрто Банус — портом, известным своими роскошными яхтами, бутиками и оживленной ночной жизнью. Сам район представляет собой развитый жилой комплекс, сочетающий в себе городские удобства и привлекательность близости к побережью. Он находится примерно в 45 км от Малаги, что обеспечивает удобное авиасообщение с Европой.
Недвижимость имеет превосходное расположение с точки зрения транспорта и удобств. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км (по прямой), что обеспечивает легкий доступ к рейсам по всей Европе. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а Playa Canina Ventura del Mar — в 2,2 км. Для любителей гольфа Real Club de Golf Las Brisas находится в 2,1 км, а Golf Los Naranjos — в 2,0 км. Общественный транспорт хорошо развит: 10 маршрутов и 50 остановок. Для электромобилей поблизости есть зарядная станция (368 м).
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Нуэва Андалусия отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,1°C. Зимние температуры колеблются около 12°C, а летние максимумы достигают 27°C. Обилие солнечного света — 3856 часов в год — идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C. Низкая высота над уровнем моря (7 метров) и близость к побережью обеспечивают мягкий климат без экстремальных температур. Рельеф местности в основном плоский, с нулевым уклоном к пляжу (0,0%), что облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Благодаря своему прибрежному расположению, дом находится в пешей доступности от пляжа Playa de Puerto Banús (301 м). Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также находятся неподалеку. Для любителей гольфа этот район — рай: здесь расположены такие известные поля, как Los Naranjos (2,0 км), The Range (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Кроме того, пристань Puerto Deportivo José Banus в 0,7 км предлагает различные водные развлечения и рестораны. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км), удовлетворяют потребности любителей фитнеса.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью Андалусии, популярного региона на Коста-дель-Соль. Он расположен к западу от Марбельи, рядом со знаменитой Пуэрто Банус — портом, известным своими роскошными яхтами, бутиками и оживленной ночной жизнью. Сам район представляет собой развитый жилой комплекс, сочетающий в себе городские удобства и привлекательность близости к побережью. Он находится примерно в 45 км от Малаги, что обеспечивает удобное авиасообщение с Европой.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL765050
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в этом регионе, этот таунхаус в Нуэва Андалусия выделяется сочетанием удобства и образа жизни. Например, такие объекты, как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), обычно находятся ближе к пляжу, но могут отличаться по доступности городских удобств и концентрации полей для гольфа. Alba Benalmadena (от €699,000), с аналогичной ценой, расположен в другом районе и может предлагать иную обстановку и набор услуг. Преимуществом этого объекта в Нуэва Андалусия является его центральное расположение, всего в нескольких минутах от Пуэрто Банус и нескольких полей для гольфа, а также в шаговой доступности от всего необходимого для повседневной жизни, такого как супермаркеты и аптеки. Среднегодовая температура 19,1°C и более 3800 часов солнечного света в год делают его привлекательным выбором для тех, кто ищет солнечный образ жизни. Несмотря на начальную цену в 689 400 евро, он предлагает ценность для получения полноценного жизненного опыта в востребованном районе.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
