Cette attrayante maison de ville (townhouse) à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella, représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété sur la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 128 m² de surface habitable, elle combine confort de vie moderne et proximité des commodités essentielles. L'emplacement se caractérise par un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, ce qui facilite grandement la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Nueva Andalucía, Málaga, cette propriété est positionnée à proximité immédiate de la côte et dans un environnement urbain. Des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied, offrant une haute qualité de vie et une mobilité aisée sans dépendance constante à un véhicule.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement pratique et bien équipée. La disposition avec 3 chambres et 2 salles de bains, complétée par une cuisine moderne et des terrasses, convient parfaitement aux familles ou aux couples qui privilégient le confort et la fonctionnalité.
Bien que des détails spécifiques sur la phase de construction soient absents, l'excellent état de la propriété suggère une construction récente ou récemment rénovée. L'intégration d'équipements et de designs modernes soutient l'hypothèse que la propriété est conforme aux normes de vie actuelles.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la côte ne soit qu'à quelques pas. La proximité des centres urbains implique également une ambiance sonore urbaine. Un garage souterrain ou une piscine privée ne font pas partie de l'équipement standard.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une combinaison de vie urbaine et de proximité côtière. Elle est idéale pour les acheteurs qui apprécient l'accessibilité à pied des magasins, restaurants et services, sans vouloir renoncer à la proximité des plages et des terrains de golf. Les familles apprécieront le nombre de chambres et la bonne connexion aux écoles. Elle est également attrayante pour les acheteurs qui cherchent une base bien connectée pour explorer la Costa del Sol, avec l'aéroport de Malaga à seulement 45 km. Le style de vie à Nueva Andalucía, marqué par un climat méditerranéen et de multiples activités de loisirs, séduira ceux qui préfèrent un mode de vie actif avec accès aux commodités urbaines.
La propriété se distingue par son excellent état, suggérant des matériaux de haute qualité et une finition soignée. Des caractéristiques telles que la climatisation assurent un confort toute l'année. La description indique un design intérieur moderne, avec des salles de bains bien équipées et une cuisine ouverte, axée sur une esthétique et une fonctionnalité contemporaines. Les placards intégrés offrent également un espace de rangement pratique. L'orientation est et ouest promet de bonnes conditions d'éclairage tout au long de la journée.
Cette maison de ville est proposée à partir de 689 400 €, ce qui reflète son positionnement dans le segment supérieur du marché. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 128 m² de surface habitable, le prix au mètre carré peut être considéré comme compétitif dans le contexte de la Costa del Sol et de la proximité de zones exclusives comme Puerto Banús. La disponibilité est typique du marché actuel, bien que des propriétés similaires dans la région puissent varier.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement urbain dynamique qui bénéficie néanmoins de la proximité de la nature et des plages. Avec 70 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement quotidien est assuré. Son emplacement stratégique permet à la fois d'utiliser les commodités locales et d'accéder rapidement à Puerto Banús et aux plages. Le projet lui-même se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les magasins et les services sont souvent à quelques pas. Cela favorise un style de vie où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo. Parallèlement, la région, avec ses nombreux terrains de golf et centres sportifs, offre de multiples possibilités de loisirs pour les résidents actifs.
Nueva Andalucía offre un environnement animé caractérisé par une forte densité de commodités. Supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes de marche, facilitant le quotidien. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) et des plages comme Playa de Puerto Banús (0,3 km) permet des escapades spontanées et des activités de loisirs. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) à proximité immédiate. La nature urbaine du quartier signifie qu'une bonne infrastructure est disponible, y compris 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts.
Cette maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité de points d'intérêt majeurs tels que Puerto Banús, diverses plages et une forte concentration de terrains de golf, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs axés sur le style de vie.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. La province de Málaga, dont elle dépend, est réputée pour ses magnifiques côtes, son climat doux et son infrastructure touristique complète. Cet emplacement spécifique offre un équilibre entre le confort urbain et la proximité des charmes naturels et paysagers de la Costa del Sol, y compris les plages et les terrains de golf.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages et la marina de Puerto Banús sont également facilement accessibles. Plusieurs terrains de golf sont situés à moins de 2 km. La connexion au réseau routier est bonne; l'aéroport de Malaga est à 45 km, et il y a 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité. L'environnement urbain avec des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et des hôpitaux (1,9 km) est accessible à pied, réduisant ainsi le besoin d'une voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une moyenne annuelle de 19,1°C. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une période de 5 mois propice à la baignade (à des températures d'eau ≥20°C), la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate à proximité de la plage contribuent au microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. Nueva Andalucía est également un centre pour les amateurs de golf, avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) et la disponibilité de centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) élargissent les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. La province de Málaga, dont elle dépend, est réputée pour ses magnifiques côtes, son climat doux et son infrastructure touristique complète. Cet emplacement spécifique offre un équilibre entre le confort urbain et la proximité des charmes naturels et paysagers de la Costa del Sol, y compris les plages et les terrains de golf.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL765050
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce townhouse à Nueva Andalucía, avec un prix de départ de 689 400 €, se positionne dans le segment haut de gamme. Alors que les projets d'Estepona sont plus abordables et se concentrent souvent sur des complexes d'appartements modernes avec de vastes installations communes, Nueva Andalucía offre un emplacement urbain établi à proximité immédiate de points névralgiques exclusifs comme Puerto Banús et une forte concentration de terrains de golf. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est dans une gamme de prix similaire, mais dans une autre région côtière. Ce townhouse à Nueva Andalucía se distingue par sa combinaison de confort urbain, de proximité côtière directe et de focalisation sur les golfeurs, ce qui en fait un choix spécifique pour les acheteurs privilégiant ce style de vie.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé dans les régions côtières de la Costa del Sol et de la Costa Blanca. Fort de ses connaissances approfondies, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate, analyse les offres sur la base de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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