Πρόκειται για μια κατοικία τύπου townhouse στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης τα €689.400. Η κατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 128 m². Η θέση της την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν μια ζωή κοντά σε αστικές ανέσεις, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν την ηρεμία μιας καλά εδραιωμένης αστικοποιημένης περιοχής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες ενισχύει περαιτέρω τη θέση της στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, ενισχύουν τη θέση της ως επιλογή διαβίωσης για διάφορες lifestyle προτιμήσεις. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν ένα ζωντανό περιβάλλον.
Αυτό το townhouse ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και σχολείων, όλα σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και την παραλία απευθύνονται σε όσους επιθυμούν έναν ενεργό και κοινωνικό τρόπο ζωής, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες ή επαγγελματίες.
Η κατοικία είναι μέρος μιας αστικοποιημένης περιοχής, με την περιγραφή να αναφέρει πρόσφατες ανακαινίσεις και μοντέρνο στυλ. Η υφιστάμενη κατάσταση της κατοικίας υποδηλώνει ότι δεν πρόκειται για εντελώς νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα ανανεωμένο ακίνητο. Η αναφορά σε κοινόχρηστη πισίνα υποδεικνύει ότι αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης κοινότητας ακινήτων.
Η κατοικία προσφέρει οικιστικό περιβάλλον εντός μιας αστικοποιημένης περιοχής, που σημαίνει ότι δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής ή παραθαλάσσιας βίλας. Η εγγύτητα σε άλλα ακίνητα και η παρουσία κοινοτικών ανέσεων υποδηλώνουν ένα επίπεδο θορύβου και δραστηριότητας. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, αλλά μοιράζεται μια κοινοτική.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν τρόπο ζωής στην Costa del Sol, όπου η ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις συνδυάζεται με την εγγύτητα σε δραστηριότητες αναψυχής. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και θέλουν τα παιδιά τους να έχουν εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και παιδικούς χώρους. Επίσης, είναι ιδανικό για ζευγάρια ή άτομα που απολαμβάνουν το γκολφ, καθώς βρίσκονται κοντά σε πολλά γνωστά γήπεδα, και για όσους επιθυμούν να περνούν χρόνο στην παραλία, η οποία απέχει μόλις λίγα λεπτά. Το ακίνητο θα μπορούσε να λειτουργήσει ως κύρια κατοικία λόγω της πρακτικής διάταξης και των κοντινών παροχών, ή ως πολυτελής εξοχική κατοικία για όσους θέλουν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τον τρόπο ζωής της Μεσογείου. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων χώρων, όπως η πισίνα, το καθιστά ελκυστικό και για όσους θέλουν να διασκεδάζουν και να φιλοξενούν φίλους.
Η κατοικία διαθέτει εξαιρετική κατάσταση, με ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνια σε μοντέρνο στυλ. Τα δάπεδα από ξύλο στο σαλόνι και το αίθριο προσδίδουν ζεστασιά και αισθητική. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν πρακτική λύση αποθήκευσης. Ο έλεγχος κλίματος επιτυγχάνεται μέσω κλιματισμού, ενώ η παρουσία τζακιού προσφέρει επιπλέον άνεση. Η ανατολική και δυτική έκθεση των χώρων διασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό. Τα υλικά και οι τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν στις ανακαινίσεις, όπως φαίνεται από τις εικόνες (π.χ. μοντέρνα μπάνια), υποδηλώνουν υψηλό επίπεδο φινιρίσματος, κατάλληλο για τη σύγχρονη διαβίωση. Η ποιότητα της κατασκευής είναι εμφανής στην άριστη κατάσταση του ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στη Νέα Ανδαλουσία είναι €689.400. Η διαθεσιμότητα καθορίζεται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και τις πωλήσεις. Δεδομένης της τοποθεσίας στην Costa del Sol, που είναι δημοφιλής στους διεθνείς αγοραστές, η ζήτηση μπορεί να επηρεάσει την ταχεία διάθεση των ακινήτων. Η τιμή αντικατοπτρίζει τα 3 υπνοδωμάτια, τα 2 μπάνια και τα 128 m² χώρου διαβίωσης, καθώς και τα οφέλη της αστικοποιημένης περιοχής, όπως οι κοινόχρηστες πισίνες και η κοντινή απόσταση από ανέσεις. Οι τιμές στην περιοχή μπορεί να ποικίλλουν ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, τις παροχές και την κατάσταση του ακινήτου.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα αστικό, αλλά και ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης. Αυτό το townhouse, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκτείνεται σε τρεις ορόφους, παρέχοντας άφθονο χώρο. Η ανακαινισμένη κουζίνα σε ανοιχτή διαρρύθμιση με το ευρύχωρο σαλόνι δημιουργεί έναν λειτουργικό χώρο για την οικογενειακή ζωή και τη φιλοξενία. Ο εξωτερικός χώρος με αίθριο και η πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα ενισχύουν την ποιότητα ζωής, προσφέροντας χώρους για χαλάρωση και κοινωνικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα, σχολεία και εστιατόρια, όλα σε κοντινή απόσταση, υποδηλώνει έναν πρακτικό τρόπο ζωής, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ανατολική και δυτική έκθεση διασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα, με πολυάριθμα εστιατόρια (70 σε ακτίνα 2 χλμ), καφετέριες (10) και καταστήματα. Η εγγύτητα σε φαρμακεία (4) και οδοντιάτρους (1) εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών υγείας. Η ύπαρξη 4 τραπεζών στην περιοχή διευκολύνει τις οικονομικές συναλλαγές. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 χλμ), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες με παιδιά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά ανεπτυγμένες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την μετακίνηση εντός και εκτός της περιοχής, αν και πολλοί κάτοικοι ενδεχομένως να προτιμούν το αυτοκίνητο για μεγαλύτερη ευελιξία.
Η τοποθεσία της κατοικίας στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, την τοποθετεί σε μια προνομιακή περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε γνωστές περιοχές όπως η Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανίους, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και όμορφες παραλίες, την καθιστούν ελκυστική για ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Ο χάρτης επιβεβαιώνει την αστική φύση της περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τις υψηλής ποιότητας ανέσεις της. Λειτουργεί ως προάστιο της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με το κέντρο της πόλης, ενώ διατηρεί την άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανίους (0.7 χλμ) την τοποθετεί στο επίκεντρο της κοσμοπολίτικης ζωής της περιοχής. Η θέση της την καθιστά μια βολική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, με την πόλη της Μάλαγα να βρίσκεται σε λογική απόσταση, προσφέροντας περαιτέρω πολιτιστικές και ψυχαγωγικές ευκαιρίες.
Η κατοικία βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, και άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) να είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχει επίσης εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και νοσοκομείο (1.9 χλμ), εξασφαλίζοντας την κάλυψη όλων των καθημερινών αναγκών. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368μ) και 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών υπογραμμίζει την καλή συνδεσιμότητα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και 19.1°C ως μέση ετήσια θερμοκρασία. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ) υποδηλώνουν μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Αν και δεν αναφέρονται οι παραλίες με Γαλάζια Σημαία, η κοντινή απόσταση από αυτές προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά δημοφιλής, με πληθώρα γηπέδων σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και άλλες εγκαταστάσεις για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τις υψηλής ποιότητας ανέσεις της. Λειτουργεί ως προάστιο της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με το κέντρο της πόλης, ενώ διατηρεί την άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανίους (0.7 χλμ) την τοποθετεί στο επίκεντρο της κοσμοπολίτικης ζωής της περιοχής. Η θέση της την καθιστά μια βολική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, με την πόλη της Μάλαγα να βρίσκεται σε λογική απόσταση, προσφέροντας περαιτέρω πολιτιστικές και ψυχαγωγικές ευκαιρίες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL765050
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το townhouse στη Νέα Ανδαλουσία παρουσιάζει ένα ελκυστικό σημείο τιμής, δεδομένης της θέσης και των παροχών του. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €418.800, προσφέρει χαμηλότερο κόστος, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική τοποθεσία. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, είναι ακόμη πιο προσιτό (€320.000). Αντίθετα, το Alba Benalmadena στην Μπεναλμάδενα, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας μια κοινή τάση τιμολόγησης για ακίνητα με παρόμοιες προδιαγραφές σε δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές. Η τιμή του εν λόγω townhouse (€689.400) το τοποθετεί στην υψηλότερη κλίμακα σε σύγκριση με τα άλλα δύο ακίνητα στην Εστεπόνα, αλλά είναι ελαφρώς κάτω από το Alba Benalmadena. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την επιθυμητή τοποθεσία του, κοντά σε κοσμοπολίτικες περιοχές όπως το Πουέρτο Μπανίους και σε πολλά γήπεδα γκολφ, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και τιμής για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων ανέσεων, όπως η πισίνα, προσθέτει αξία, αν και η απουσία ιδιωτικής πισίνας είναι μια διαφοροποίηση σε σχέση με ορισμένες βίλες.
Η Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
