Ez a három hálószobás, két fürdőszobás sorház a népszerű Nueva Andalucía területén található, Marbella közelében. Az ingatlan egy fejlett városi területen fekszik, ahonnan a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A strandok és golfpályák közelsége ideális választássá teszi Spanyolország déli életstílusát keresők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucíaban található, Marbella nyugati részén elhelyezkedő, rangos lakóövezetben. A terület kiváló elhelyezkedéséről ismert, a híres Puerto Banús kikötő és különböző golfpályák közelében. A környék infrastruktúrája jól fejlett, szupermarketeket, patikákat és éttermeket foglal magában.
Ez a sorház kényelmes életmódot kereső családok vagy egyének számára alkalmas. A három hálószoba elegendő teret kínál, míg a két fürdőszoba kielégíti a mindennapi igényeket. A helyi üzletek, iskolák és tömegközlekedés közelsége praktikus és kényelmes lakóhelyet biztosít.
Az ingatlan közvetlen tengerre néző kilátást vagy első vonali tengerparti hozzáférést nem kínál. Bár közel van a strandhoz, a legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, körülbelül 301 méterre található. Ezenkívül az ingatlanban nincs saját medence, hanem egy közös közösségi medence áll rendelkezésre.
Ez a Nueva Andalucía-i három hálószobás sorház ideális választás azok számára, akik a kényelmes városi életet a mediterrán éghajlattal szeretnék ötvözni. A rangos golfpályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) és a Golf Los Naranjos (2,0 km) közelsége jelentős előnyt jelent a golfkedvelők számára. A családok számára az iskolák (British International School 4,2 km) és a kórház (1,9 km) közelsége nyugalmat biztosít. Továbbá, a strandok (Playa de Puerto Banús 301 m) és a híres Puerto Banús kikötő (0,7 km) közelsége ideális a tengerparti életstílust kedvelők számára. Az évi 3856 óra napsütés és a 5 hónapos fürdési szezon bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre és a pihenésre.
Bár a konkrét részletek korlátozottak, az ingatlan „kiváló állapota” arra utal, hogy jól karbantartott és beköltözhető. Tágas nappali integrálódik egy modern, nyitott terű konyhával, ideális teret teremtve a családi élethez és a szórakozáshoz. Az ingatlan klímával és kandallóval felszerelt az egész éves kényelem biztosítása érdekében. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet kínálnak. A kelet-nyugati tájolás lehetővé teszi a természetes fény egész napos élvezetét. A mellékelt fotók alapján a nappali parkettás, a fürdőszobák pedig modern kialakításúak.
Ez a három hálószobás sorház 689.400 eurótól kezdődő áron érhető el. Ez az ár tükrözi az ingatlan értékét a Marbella és Puerto Banús közelében fekvő, keresett Nueva Andalucía területén. Az ingatlanpiac ebben a régióban általában stabil, de az árak a konkrét elhelyezkedéstől, mérettől és felszereltségtől függően változhatnak. Kényelmes elhelyezkedése, valamint a golfpályák és strandok közelsége vonzóvá teheti az ingatlant a nyaraló- vagy állandó lakóhelyet kereső vásárlók számára.
Nueva Andalucía egy nyüzsgő terület, amely kényelmes és megfizethető városi életet kínál. Számos létesítmény található sétatávolságra, beleértve egy szupermarketet mindössze 353 méterre és egy gyógyszertárat 64 méterre. 70 étterem, 10 kávézó és 4 bank széles választékot kínál étkezési és pénzügyi szolgáltatások terén. A terület átlaghőmérséklete 12°C és 27°C között mozog, az éves átlag 19,1°C. A bőséges napsütéses napok (évi 3856 óra) ideálisak a szabadtéri tevékenységekhez. A 0,9 km-re lévő Mirador del Muelle de Honor kilátó és a 0,7 km-re lévő Puerto Deportivo José Banús kikötő pihenési és felfedezési lehetőségeket kínálnak.
A Nueva Andalucía életstílusát a kényelem és az életteliség jellemzi. A terület számos éttermet (70), kávézót (10) és bankot (4) kínál, amelyek kielégítik a mindennapi igényeket. A legközelebbi szupermarket (353 m) és a gyógyszertár (64 m) közelsége megkönnyíti a napi bevásárlást. A 1,9 km-re lévő kórház tovább növeli a terület lakhatóságát. 10 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval a közlekedés kényelmes. A terület tengerszint feletti magassága 7 méter, és mérsékelt éghajlattal rendelkezik, éves átlaghőmérséklete 19,1°C, téli minimuma 12°C körül, nyári maximuma pedig 27°C.
Ez a térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja, amely Spanyolország déli részén, a Costa del Solon található nyüzsgő negyed. Kiemeli az ingatlan közelségét a strandokhoz, golfpályákhoz, kikötőkhöz és különféle városi létesítményekhez, vizuális betekintést nyújtva a terület életmódjába.
Nueva Andalucía Andalúzia régiójában található, a Costa del Sol népszerű részén. Marbella nyugati részén fekszik, a híres Puerto Banús mellett, amely luxusjachtjairól, butikjairól és élénk éjszakai életéről ismert. Maga a terület egy kialakult lakónegyed, amely ötvözi a városi kényelmet a tengerpart közelségének vonzerejével. Körülbelül 45 km-re található Malagától, kényelmes légi összeköttetést biztosítva a nemzetközi utazáshoz.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a közlekedés és a szolgáltatások szempontjából. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re (légvonalban) található, ami könnyű hozzáférést biztosít Európa-szerte induló járatokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 2,2 km-re fekszik. A golfkedvelők számára a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km-re, a Golf Los Naranjos pedig 2,0 km-re található. A tömegközlekedés jól kiépített, 10 vonallal és 50 megállóval. Az elektromos járművek számára a közelben töltőállomás (368 m) is található.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, éves átlaghőmérséklete 19,1°C. A téli hőmérséklet 12°C körül alakul, míg a nyári maximumok elérik a 27°C-ot. A bőséges napfény – évi 3856 óra – ideális környezetet biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. A terület alacsony tengerszint feletti magassága (7 méter) és a part közelsége mérsékelt éghajlatot biztosít, kevés szélsőséges időjárási körülménnyel. A terület domborzata nagyrészt sík, a strand felé 0,0%-os lejtéssel, ami megkönnyíti a mozgást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Tengerparti elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan karnyújtásnyira van a Playa de Puerto Banús strandtól (301 m). Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén a közelben találhatók. A golfkedvelők számára a terület egy paradicsom, olyan pályákkal, mint a Los Naranjos (2,0 km), a The Range (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Továbbá, a 0,7 km-re lévő Puerto Deportivo José Banús kikötő különféle vízi sportokat és éttermi lehetőségeket kínál. Sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,5 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km), kielégítik a fitneszrajongók igényeit.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Andalúzia régiójában található, a Costa del Sol népszerű részén. Marbella nyugati részén fekszik, a híres Puerto Banús mellett, amely luxusjachtjairól, butikjairól és élénk éjszakai életéről ismert. Maga a terület egy kialakult lakónegyed, amely ötvözi a városi kényelmet a tengerpart közelségének vonzerejével. Körülbelül 45 km-re található Malagától, kényelmes légi összeköttetést biztosítva a nemzetközi utazáshoz.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL765050
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió más projektjeivel összehasonlítva ez a Nueva Andalucía-i sorház kiemelkedik a kényelem és az életmód ötvözésével. Például az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) projektek általában közelebb vannak a strandhoz, de eltérhetnek a városi létesítmények elérhetősége és a golfpályák sűrűsége tekintetében. Az Alba Benalmadena (699 000 eurótól), hasonló árral, más területen található, és eltérő környezetet és szolgáltatásokat kínálhat. A Nueva Andalucía-i ingatlan előnye a központi elhelyezkedés, mindössze néhány percre Puerto Banústól és több golfpályától, valamint a mindennapi élethez szükséges dolgok, például szupermarketek és gyógyszertárak sétatávolságra. Az átlagos éves 19,1°C-os hőmérséklet és a több mint 3800 óra napsütés vonzóvá teszi a napos életmódot keresők számára. Bár a kezdőár 689 400 euró, értéket kínál egy átfogó életélményhez egy kívánatos területen.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti területek mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
