בית טורי זה בן שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ממוקם באזור הפופולרי נואבה אנדלוסיה, ליד מרבייה. הנכס נמצא באזור עירוני מבוסס עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים ולמגרשי גולף הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי ממערב למרבייה. האזור ידוע במיקומו המעולה, קרוב למרינה המפורסמת פוארטו באנוס ולמגרשי גולף שונים. התשתית של האזור מפותחת היטב וכוללת סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות.
בית טורי זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים נוח. שלושת חדרי השינה מציעים מספיק מקום, בעוד ששני חדרי הרחצה עונים על הצרכים היומיומיים. הקרבה לחנויות מקומיות, בתי ספר ותחבורה ציבורית הופכת אותו לבחירה פרקטית ונוחה למגורים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים או גישה לקו חוף ראשון. למרות הקרבה לחוף, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-301 מטרים. בנוסף, בנכס אין בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית משותפת.
בית טורי זה בן שלושת חדרי השינה בנואבה אנדלוסיה הוא בחירה מתאימה למי שמחפש שילוב של חיים עירוניים נוחים ואקלים ים תיכוני. הקרבה למגרשי גולף ידועים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) ו-Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) היא יתרון משמעותי לחובבי גולף. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר (האקדמיה הבינלאומית הבריטית במרחק 4.2 ק"מ) ולבית חולים (1.9 ק"מ) מספקת שקט נפשי. בנוסף, הקרבה לחוף הים (פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטר) ולמרינה המפורסמת פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) אידיאלית עבור אלה שמעריכים אורח חיים חופי. 3856 שעות של אור שמש בשנה ו-5 חודשי עונת רחצה מספקים הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ ומרגוע.
אף שהפרטים הספציפיים מוגבלים, "מצב מצוין" של הנכס מצביע על כך שהוא מתוחזק היטב ומוכן למעבר. סלון מרווח משולב עם מטבח מודרני בפתיחה, היוצר חלל אידיאלי לחיי משפחה ואירוח. הנכס מצויד במזגן ובקמין לנוחות לאורך כל השנה. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון מספיק. כיווני מזרח ומערב מאפשרים הנאה מאור טבעי לאורך כל היום. על פי התמונות שסופקו, בסלון יש רצפת עץ, ובחדרי הרחצה עיצוב מודרני.
המחיר של בית טורי זה בן שלושת חדרי השינה מתחיל ב-689,400 אירו. מחיר זה משקף את ערך הנכס במיקומו המעולה בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש ליד מרבייה ופוארטו באנוס. שוק הנדל"ן באזור זה יציב בדרך כלל, אך המחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום הספציפי, לגודל ולמתקנים. בזכות מיקומו הנוח וקרבתו למגרשי גולף ולחופים, נכס זה יכול להיות אטרקטיבי עבור קונים המחפשים בית נופש או מגורים קבע.
נואבה אנדלוסיה הוא אזור תוסס המיועד למגורים עירוניים נוחים ונגישים. מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 353 מטרים ובית מרקחת במרחק 64 מטרים. 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים מציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל ושירותים פיננסיים. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 19.1°C. שפע ימי שמש (3856 שעות בשנה) אידיאלי לפעילויות בחוץ. נקודת התצפית מירדור דל מואה דה הונור במרחק 0.9 ק"מ ומרינת פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס במרחק 0.7 ק"מ מציעים הזדמנויות לפנאי וסיורים.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה מאופיין בנוחות וחיוניות. האזור מציע מסעדות רבות (70), בתי קפה (10) ובנקים (4) המספקים את הצרכים היומיומיים. הקרבה לסופרמרקט הקרוב ביותר (353 מטר) ולבית המרקחת (64 מטר) מקלה על קניות יומיות. בית חולים במרחק 1.9 ק"מ מגביר עוד יותר את נוחות המגורים באזור. עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, הניידות נוחה. האזור ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים ונהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, מינימום בחורף סביב 12°C ומקסימום בקיץ עד 27°C.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, שכונה תוססת בקוסטה דל סול בדרום ספרד. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחוף, למגרשי גולף, למרינות ולמתקנים עירוניים שונים, ומספקת הבנה חזותית של אורח החיים באזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור אנדלוסיה, חלק פופולרי מקוסטה דל סול. היא ממוקמת ממערב למרבייה, ליד מרינת פוארטו באנוס המפורסמת, הידועה ביאכטות היוקרה שלה, הבוטיקים וחיי הלילה התוססים. האזור עצמו הוא שכונת מגורים מבוססת, המשלבת נוחות עירונית עם המשיכה של הקרבה לחוף. הוא ממוקם כ-45 ק"מ ממלאגה, ומספק קישור אווירי נוח לנסיעות בינלאומיות.
הנכס נהנה ממיקום מצוין מבחינת תחבורה ושירותים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ (בקו אווירי), ומספק גישה נוחה לטיסות ברחבי אירופה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. לחובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ו-Golf Los Naranjos במרחק 2.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות. יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (368 מטר).
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. טמפרטורות החורף נעות סביב 12°C, בעוד שהטמפרטורות המקסימליות בקיץ מגיעות ל-27°C. שפע אור השמש – 3856 שעות בשנה – מספק סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הגובה הנמוך של האזור (7 מטרים) והקרבה לחוף מבטיחים אקלים מתון עם מעט תנאי מזג אוויר קיצוניים. פני השטח באזור שטוח ברובם, עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שמקל על התנועה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בזכות מיקומו על החוף, הנכס נמצא במרחק הליכה מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר). חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים כמו לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), דה ריינג' (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, מרינת פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס במרחק 0.7 ק"מ מציעה מגוון פעילויות מים ואפשרויות מסעדות. מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ) מספקים את צרכי חובבי הכושר.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור אנדלוסיה, חלק פופולרי מקוסטה דל סול. היא ממוקמת ממערב למרבייה, ליד מרינת פוארטו באנוס המפורסמת, הידועה ביאכטות היוקרה שלה, הבוטיקים וחיי הלילה התוססים. האזור עצמו הוא שכונת מגורים מבוססת, המשלבת נוחות עירונית עם המשיכה של הקרבה לחוף. הוא ממוקם כ-45 ק"מ ממלאגה, ומספק קישור אווירי נוח לנסיעות בינלאומיות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL765050
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה בולט בשילוב של נוחות ואורח חיים. לדוגמה, פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) קרובים יותר לחוף, אך עשויים להיות שונים מבחינת נגישות לשירותים עירוניים וריכוז מגרשי גולף. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), במחיר דומה, ממוקם באזור אחר ועשוי להציע סביבה ושירותים שונים. היתרון של נכס זה בנואבה אנדלוסיה טמון במיקומו המרכזי, במרחק דקות ספורות מפוארטו באנוס ומספר מגרשי גולף, ובמרחק הליכה מכל הדרוש לחיים היומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ויותר מ-3800 שעות אור שמש בשנה הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש. למרות מחיר ההתחלה שלו של 689,400 אירו, הוא מציע ערך לחוויית מגורים מקיפה באזור מבוקש.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
