Esta atraente moradia (townhouse) em Nova Andaluzia, uma zona urbana procurada a oeste de Marbella, oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade na Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 128 m² de área útil, combina o conforto moderno com a proximidade a serviços essenciais. A localização caracteriza-se por um ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé, o que facilita enormemente a vida quotidiana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Nova Andaluzia, Málaga, posiciona esta propriedade perto da costa e num ambiente urbano. Serviços importantes como supermercados e farmácias são facilmente acessíveis a pé, permitindo uma alta qualidade de vida e mobilidade sem necessidade constante de veículo.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação prática e bem equipada. A disposição com 3 quartos e 2 casas de banho, complementada por uma cozinha moderna e terraços, é ideal para famílias ou casais que valorizam o conforto e a funcionalidade.
Embora faltem detalhes específicos sobre a fase de construção, o excelente estado da propriedade sugere uma construção recente ou recentemente renovada. A integração de equipamentos e designs modernos apoia a suposição de que a propriedade cumpre os padrões de vida atuais.
O projeto não oferece vista direta para o mar, embora a costa esteja a poucos passos de distância. A proximidade aos centros urbanos também implica um ambiente sonoro urbano. Uma garagem subterrânea ou uma piscina privada não fazem parte do equipamento padrão.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma combinação de vida urbana e proximidade à costa. É ideal para compradores que valorizam a acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e serviços, sem querer renunciar à proximidade de praias e campos de golfe. As famílias apreciarão o número de quartos e a boa ligação às escolas. É também atrativa para compradores que procuram uma base bem conectada para explorar a Costa del Sol, com o aeroporto de Málaga a apenas 45 km de distância. O estilo de vida em Nova Andaluzia, marcado por um clima mediterrânico e diversas atividades de lazer, atrai aqueles que preferem um estilo de vida ativo com acesso a comodidades urbanas.
A propriedade distingue-se pelo seu excelente estado, sugerindo materiais de alta qualidade e uma execução cuidada. Características como ar condicionado garantem conforto durante todo o ano. A descrição indica um design interior moderno, com casas de banho bem equipadas e uma cozinha aberta, orientada para uma estética e funcionalidade contemporâneas. Os roupeiros embutidos também oferecem um prático espaço de arrumação. A orientação este e oeste promete boas condições de iluminação ao longo do dia.
A moradia é oferecida a partir de 689.400 €, o que reflete o seu posicionamento no segmento superior do mercado. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 128 m² de área útil, o preço por metro quadrado pode ser considerado competitivo no contexto da Costa del Sol e da proximidade a zonas exclusivas como Puerto Banús. A disponibilidade é típica do mercado atual, embora propriedades semelhantes na região possam variar.
Nova Andaluzia, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente urbano dinâmico que, no entanto, beneficia da proximidade à natureza e às praias. Com 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, o abastecimento diário está garantido. A sua localização estratégica permite tanto a utilização das comodidades locais como o acesso rápido a Puerto Banús e às praias. O projeto em si situa-se num ambiente urbano, o que significa que lojas e serviços estão frequentemente a poucos passos de distância. Isto promove um estilo de vida em que muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. Ao mesmo tempo, o ambiente, com numerosos campos de golfe e centros desportivos, oferece múltiplas oportunidades de lazer para os residentes ativos.
Nova Andaluzia oferece um ambiente vibrante caracterizado por uma alta densidade de comodidades. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) e a praias como Playa de Puerto Banús (0,3 km) permite escapadelas espontâneas e atividades de lazer. A área é também um paraíso para golfistas, com vários campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) nas imediações. A natureza urbana do bairro significa que há uma boa infraestrutura, incluindo 10 linhas de transporte público com 50 paragens.
Esta moradia está localizada em Nova Andaluzia, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a pontos de interesse importantes como Puerto Banús, várias praias e uma alta concentração de campos de golfe, sublinhando o apelo da localização para compradores focados no estilo de vida.
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella e faz parte integrante da conhecida Costa del Sol. A província de Málaga, a que pertence, é famosa pelas suas atraentes faixas costeiras, clima ameno e infraestrutura turística completa. Esta localização específica oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade aos encantos naturais e paisagísticos da Costa del Sol, incluindo praias e campos de golfe.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias e a marina de Puerto Banús são também facilmente acessíveis. Vários campos de golfe situam-se a menos de 2 km. A ligação à rede de transportes é boa; o aeroporto de Málaga fica a 45 km, e existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. O ambiente urbano com supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1,9 km) é acessível a pé, reduzindo a necessidade de um carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma média anual de 19,1°C. Com 3.856 horas de sol por ano e um período de 5 meses favorável a banhos (com temperatura da água ≥20°C), a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia contribuem para o microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Nova Andaluzia é também um centro para golfistas, com numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e a disponibilidade de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) ampliam as possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella e faz parte integrante da conhecida Costa del Sol. A província de Málaga, a que pertence, é famosa pelas suas atraentes faixas costeiras, clima ameno e infraestrutura turística completa. Esta localização específica oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade aos encantos naturais e paisagísticos da Costa del Sol, incluindo praias e campos de golfe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL765050
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nova Andaluzia, com um preço a partir de 689.400 €, posiciona-se no segmento superior. Enquanto os projetos de Estepona são mais acessíveis e frequentemente focados em complexos de apartamentos modernos com extensas instalações comuns, Nova Andaluzia oferece uma localização urbana estabelecida com proximidade direta a pontos exclusivos como Puerto Banús e uma alta concentração de campos de golfe. O projeto Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está numa faixa de preço semelhante, mas numa região costeira diferente. Esta moradia em Nova Andaluzia destaca-se pela sua combinação de conforto urbano, proximidade costeira direta e foco em golfistas, o que a torna uma escolha específica para compradores que priorizam este estilo de vida.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, especializado nas regiões costeiras da Costa del Sol e Costa Blanca. Com um conhecimento profundo, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa, analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
