Dieses attraktive Townhouse in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella, bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 128 m² Wohnfläche vereint es modernen Wohnkomfort mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch eine städtische Umgebung mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur aus, was das tägliche Leben besonders erleichtert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, positioniert diese Immobilie in unmittelbarer Küstennähe und in einer urbanen Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Mobilität ohne ständigen Fahrzeuggebrauch ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, ergänzt durch eine moderne Küche und Terrassen, eignet sich gut für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Obwohl spezifische Angaben zur Bauphase fehlen, lässt der ausgezeichnete Zustand der Immobilie auf eine neuere oder kürzlich renovierte Konstruktion schließen. Die Integration moderner Ausstattungen und Designs unterstützt die Annahme, dass die Immobilie den aktuellen Wohnstandards entspricht.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, obwohl die Küste nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen bedeutet auch eine städtische Geräuschkulisse. Eine Tiefgarage oder ein privater Pool sind nicht Teil der Standardausstattung.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine Kombination aus städtischem Leben und Küstenähe suchen. Sie ist ideal für Käufer, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen legen, ohne auf die Nähe zu Stränden und Golfplätzen verzichten zu wollen. Familien werden die Anzahl der Schlafzimmer und die gute Anbindung an Schulen schätzen. Ebenso attraktiv ist sie für Käufer, die eine gut vernetzte Basis für die Erkundung der Costa del Sol suchen, mit dem Flughafen Málaga nur 45 km entfernt. Der Lifestyle in Nueva Andalucía, geprägt von mediterranem Klima und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten bevorzugen.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Zustand aus, was auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung schließen lässt. Merkmale wie Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Beschreibung deutet auf eine moderne Innenraumgestaltung hin, mit gut ausgestatteten Bädern und einer offenen Küche, die auf eine zeitgemäße Ästhetik und Funktionalität ausgerichtet ist. Die festen Einbauschränke bieten zudem praktischen Stauraum. Die Ausrichtung nach Osten und Westen verspricht gute Lichtverhältnisse über den Tag verteilt.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab €689.400 angeboten, was die Positionierung im gehobenen Segment des Marktes widerspiegelt. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 128 m² Wohnfläche ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der im Kontext der Costa del Sol und der Nähe zu exklusiven Gebieten wie Puerto Banús als wettbewerbsfähig betrachtet werden kann. Die Verfügbarkeit ist typisch für den aktuellen Markt, wobei ähnliche Objekte in der Region variieren können.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine dynamische städtische Umgebung, die dennoch von der Nähe zur Natur und den Stränden profitiert. Mit 70 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km ist die tägliche Versorgung gesichert. Die strategische Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die schnelle Erreichbarkeit von Puerto Banús und den Stränden. Das Projekt selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Geschäfte und Dienstleistungen oft nur wenige Schritte entfernt sind. Dies fördert einen Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit zahlreichen Golfplätzen und Sportzentren vielfältige Freizeitmöglichkeiten für aktive Bewohner.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld, das durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) und den Stränden wie Playa de Puerto Banús (0,3 km) ermöglicht spontane Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Natur der Gegend bedeutet, dass eine gute Infrastruktur vorhanden ist, einschließlich 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen.
Dieses Townhouse liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Puerto Banús, verschiedenen Stränden und einer hohen Konzentration von Golfplätzen, was die Attraktivität der Lage für Lifestyle-orientierte Käufer unterstreicht.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Die Region Málaga, zu der sie gehört, ist bekannt für ihre attraktiven Küstenabschnitte, ihr mildes Klima und ihre umfassende touristische Infrastruktur. Diese spezifische Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zu den natürlichen und landschaftlichen Reizen der Costa del Sol, einschließlich Stränden und Golfplätzen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände und die Marina von Puerto Banús sind ebenfalls leicht zugänglich. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut; der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, und es gibt 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe. Die städtische Umgebung mit Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Krankenhäusern (1,9 km) ist zu Fuß erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 19,1°C im Jahresdurchschnitt. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseefreundlichen Zeitraum (bei ≥20°C Wassertemperatur) bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit in Strandnähe tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km entfernt sind. Nueva Andalucía ist auch ein Zentrum für Golfsportler, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) und die Verfügbarkeit von Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,5 km) erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Die Region Málaga, zu der sie gehört, ist bekannt für ihre attraktiven Küstenabschnitte, ihr mildes Klima und ihre umfassende touristische Infrastruktur. Diese spezifische Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zu den natürlichen und landschaftlichen Reizen der Costa del Sol, einschließlich Stränden und Golfplätzen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL765050
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Townhouse in Nueva Andalucía mit einem Preis ab €689.400 im gehobenen Segment. Während die Estepona-Projekte preislich zugänglicher sind und sich oft durch eine Fokussierung auf moderne Apartmentkomplexe mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen auszeichnen, bietet Nueva Andalucía eine etablierte urbane Lage mit direkter Nähe zu exklusiven Hotspots wie Puerto Banús und einer hohen Dichte an Golfplätzen. Das Alba Benalmadena Projekt (ab €699.000) liegt preislich ähnlich, jedoch in einer anderen Küstenregion. Dieses Townhouse in Nueva Andalucía hebt sich durch seine Kombination aus städtischem Komfort, direkter Küstennähe und der Fokussierung auf Golfer hervor, was es zu einer spezifischen Wahl für Käufer macht, die diesen Lebensstil priorisieren.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, spezialisiert auf die Küstenregionen Costa del Sol und Costa Blanca. Mit fundierten Kenntnissen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie, analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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