Dette attraktive rækkehus (townhouse) i Nueva Andalucía, et eftertragtet byområde vest for Marbella, tilbyder en fremragende mulighed for dem, der søger en ejendom på Costa del Sol. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 128 m² boligareal kombinerer det moderne boligkomfort med nærhed til væsentlige faciliteter. Beliggenheden er præget af et bymiljø med faciliteter i gåafstand, hvilket i høj grad letter hverdagen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden i Nueva Andalucía, Málaga, placerer denne ejendom tæt på kysten og i et bymæssigt miljø. Vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker er let tilgængelige til fods, hvilket muliggør en høj livskvalitet og mobilitet uden konstant behov for køretøj.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en praktisk og veludstyret boligløsning. Planløsningen med 3 soveværelser og 2 badeværelser, suppleret af et moderne køkken og terrasser, egner sig godt til familier eller par, der værdsætter komfort og funktionalitet.
Selvom specifikke detaljer om byggefasen mangler, antyder ejendommens fremragende stand en ny eller nyligt renoveret konstruktion. Integrationen af moderne faciliteter og design understøtter antagelsen om, at ejendommen opfylder gældende boligstandarder.
Projektet tilbyder ingen direkte havudsigt, selvom kysten kun ligger en kort gåtur væk. Nærheden til byens faciliteter indebærer også en urban lydkulisse. En garage i kælderen eller en privat swimmingpool er ikke en del af standardudstyret.
Denne ejendom er velegnet til personer, der søger en kombination af byliv og nærhed til kysten. Den er ideel for købere, der værdsætter gåafstand til butikker, restauranter og serviceydelser, uden at ville undvære nærheden til strande og golfbaner. Familier vil sætte pris på antallet af soveværelser og god forbindelse til skoler. Den er også attraktiv for købere, der søger en veludstyret base for at udforske Costa del Sol, med Málaga lufthavn kun 45 km væk. Livsstilen i Nueva Andalucía, præget af middelhavsklima og diverse fritidsaktiviteter, appellerer til dem, der foretrækker en aktiv livsstil med adgang til byens faciliteter.
Ejendommen udmærker sig ved sin fremragende stand, hvilket antyder materialer af høj kvalitet og omhyggeligt håndværk. Funktioner som aircondition sikrer komfort året rundt. Beskrivelsen indikerer et moderne interiørdesign med veludstyrede badeværelser og et åbent køkken, fokuseret på moderne æstetik og funktionalitet. De indbyggede garderobeskabe tilbyder desuden praktisk opbevaringsplads. Orienteringen mod øst og vest lover gode lysforhold i løbet af dagen.
Rækkehuset udbydes fra 689.400 €, hvilket afspejler dets positionering i markedets øvre segment. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 128 m² boligareal kan prisen pr. kvadratmeter betragtes som konkurrencedygtig i forhold til Costa del Sol og nærheden til eksklusive områder som Puerto Banús. Tilgængeligheden er typisk for det nuværende marked, selvom lignende ejendomme i regionen kan variere.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, tilbyder et dynamisk bymiljø, der dog drager fordel af nærheden til natur og strande. Med 70 restauranter, 4 apoteker og 4 banker inden for en radius af 2 km er den daglige forsyning sikret. Dens strategiske placering muliggør både brug af lokale faciliteter og hurtig adgang til Puerto Banús og strandene. Selve projektet ligger i et bymæssigt miljø, hvilket betyder, at butikker og serviceydelser ofte kun er få skridt væk. Dette fremmer en livsstil, hvor mange ærinder kan klares til fods eller på cykel. Samtidig tilbyder omgivelserne, med talrige golfbaner og sportscentre, mangfoldige fritidsmuligheder for aktive beboere.
Nueva Andalucía tilbyder et levende miljø præget af en høj tæthed af faciliteter. Supermarkeder og apoteker ligger kun få minutters gang derfra, hvilket letter hverdagen. Nærheden til Puerto Banús (0,7 km) og strande som Playa de Puerto Banús (0,3 km) muliggør spontane udflugter og fritidsaktiviteter. Området er også et paradis for golfspillere, med flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) i umiddelbar nærhed. Nabolagets urbane karakter betyder, at der er en god infrastruktur, herunder 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder.
Dette rækkehus ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Kortet viser nærheden til vigtige attraktioner som Puerto Banús, forskellige strande og en høj koncentration af golfbaner, hvilket understreger stedets tiltrækningskraft for livsstilsorienterede købere.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af den velkendte Costa del Sol. Provinsen Málaga, som den tilhører, er kendt for sine attraktive kyststrækninger, sit milde klima og sin omfattende turist infrastruktur. Denne specifikke beliggenhed tilbyder en balance mellem bymæssig komfort og nærhed til Costa del Sols naturlige og landskabelige charme, inklusive strande og golfbaner.
Tilgængeligheden er en væsentlig fordel ved denne beliggenhed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande og marinaen i Puerto Banús er også let tilgængelige. Flere golfbaner ligger inden for 2 km. Forbindelsen til transportnettet er god; Málaga lufthavn ligger 45 km væk, og der er 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden. Bymiljøet med supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og hospitaler (1,9 km) er tilgængeligt til fods, hvilket reducerer behovet for en bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i denne region er typisk middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og en årlig gennemsnit på 19,1°C. Med 3.856 solskinstimer om året og en 5-måneders badesæson (ved ≥20°C vandtemperatur) tilbyder regionen ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Den lave højde på 7 meter over havets overflade og den flade topografi tæt på stranden bidrager til det behagelige mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk og Playa de Nagüeles 3,1 km væk. Nueva Andalucía er også et centrum for golfspillere, med talrige baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) og tilgængeligheden af sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) udvider fritidsmulighederne.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af den velkendte Costa del Sol. Provinsen Málaga, som den tilhører, er kendt for sine attraktive kyststrækninger, sit milde klima og sin omfattende turist infrastruktur. Denne specifikke beliggenhed tilbyder en balance mellem bymæssig komfort og nærhed til Costa del Sols naturlige og landskabelige charme, inklusive strande og golfbaner.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL765050
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), positionerer dette rækkehus i Nueva Andalucía sig med en pris fra €689.400 i det øvre segment. Mens Estepona-projekterne er mere prisvenlige og ofte fokuserer på moderne lejlighedskomplekser med omfattende fællesfaciliteter, tilbyder Nueva Andalucía en etableret bybeliggenhed med direkte nærhed til eksklusive hotspots som Puerto Banús og en høj koncentration af golfbaner. Alba Benalmádena-projektet (fra €699.000) ligger i en lignende prisklasse, men i en anden kystregion. Dette rækkehus i Nueva Andalucía skiller sig ud ved sin kombination af bymæssig komfort, direkte kystnærhed og fokus på golfspillere, hvilket gør det til et specifikt valg for købere, der prioriterer denne livsstil.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol og Costa Blanca hjælper han købere med at finde den rette ejendom, analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
