Nueva Andalucía'da bulunan bu üç yatak odalı, iki banyolu townhouse, Marbella'ya yakınlığı ile öne çıkıyor. Şehirleşmiş bir bölgede yer alan ve her türlü imkana yürüme mesafesinde ulaşılabilen bu mülk, plajlara ve golf sahalarına yakınlığı sayesinde İspanya'nın güneyindeki yaşam tarzını arayanlar için ideal bir seçenek.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın batısında yer alan seçkin bir yerleşim bölgesi olan Nueva Andalucía'da bulunmaktadır. Bölge, ünlü Puerto Banús marinasına ve çeşitli golf sahalarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi temel ihtiyaçlara yönelik imkanlar bölgede mevcuttur.
Bu townhouse, rahat bir yaşam tarzı arayan aileler veya bireyler için uygundur. Üç yatak odası yeterli alan sunarken, iki banyo günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Yerel mağazalara, okullara ve toplu taşıma araçlarına yakınlığı, burayı pratik ve konforlu bir yaşam alanı haline getirmektedir.
Bu mülk, doğrudan deniz manzarası veya plaj erişimi sunmamaktadır. Plaja yakın olmasına rağmen, en yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yaklaşık 301 metre mesafededir. Ayrıca, mülkte özel bir yüzme havuzu bulunmamaktadır, bunun yerine ortak bir yüzme havuzu mevcuttur.
Nueva Andalucía'daki bu üç yatak odalı townhouse, pratik şehir yaşamını Akdeniz iklimiyle birleştirmek isteyenler için uygun bir seçenektir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Golf Los Naranjos (2.0 km) gibi seçkin sahalara yakınlık önemli bir avantajdır. Aileler için okullara (British International School 4.2 km) ve hastaneye (1.9 km) yakınlık güven vermektedir. Ayrıca, plajlara (Playa de Puerto Banús 301 m) ve ünlü Puerto Banús marinasına (0.7 km) yakınlığı, sahil yaşam tarzını benimseyenler için idealdir. Yılda 3.856 saat güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu, açık hava etkinlikleri ve dinlenme için bolca fırsat sunmaktadır.
Sağlanan özel detaylar sınırlı olsa da, mülkün 'Mükemmel Durumda' olması, iyi bakıldığını ve kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Geniş oturma odası, modern açık plan mutfakla bütünleşerek aile yaşamı ve eğlence için ideal bir alan yaratmaktadır. Mülk, yıl boyunca konfor sağlamak amacıyla klima ve şömine ile donatılmıştır. Gömme dolaplar yeterli depolama alanı sunmaktadır. Doğu ve batı yönündeki cepheler, gün boyu doğal ışıktan yararlanma imkanı tanımaktadır. Sunulan fotoğraflara göre, oturma odasında ahşap zeminler ve banyolarda modern tasarımlar görülmektedir.
Bu üç yatak odalı townhouse'un başlangıç fiyatı 689.400 €'dur. Bu fiyat, Marbella ve Puerto Banús'a yakınlığı ile bilinen Nueva Andalucía'daki merkezi konumunun değerini yansıtmaktadır. Bölgedeki emlak piyasası genellikle istikrarlıdır, ancak fiyatlar konuma, büyüklüğe ve sunulan imkanlara göre değişiklik gösterebilir. Elverişli konumu ve golf sahaları ile plajlara yakınlığı, bu mülkü tatil evi veya daimi konut arayan alıcılar için cazip kılmaktadır.
Nueva Andalucía, konforlu ve pratik bir şehir yaşamı sunmak üzere tasarlanmış canlı bir bölgedir. Süpermarkete sadece 353 metre, eczaneye ise 64 metre mesafede olması, günlük alışverişi kolaylaştırmaktadır. 70 restoran, 10 kafe ve 4 banka, yeme-içme ve finansal hizmetler için geniş seçenekler sunmaktadır. Bölgenin ortalama sıcaklığı 12°C ile 27°C arasında değişmekte olup, yıllık ortalama 19.1°C'dir. Yılda 3.856 saat güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için ideal bir ortam yaratmaktadır. 0.9 km uzaklıktaki Mirador del Muelle de Honor seyir terası ve 0.7 km uzaklıktaki Puerto Deportivo José Banús marinası, dinlenme ve gezme imkanları sunmaktadır.
Nueva Andalucía'daki yaşam tarzı, kolaylık ve canlılık ile karakterizedir. Bölge, günlük ihtiyaçları karşılayan çok sayıda restoran (70), kafe (10) ve banka (4) sunmaktadır. En yakın süpermarkete (353 m) ve eczaneye (64 m) yakınlık, günlük alışverişi kolaylaştırmaktadır. 1.9 km mesafedeki hastane, bölgenin yaşanabilirliğini daha da artırmaktadır. 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile ulaşım rahattır. Bölge, deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte yer almakta olup, ortalama 19.1°C yıllık sıcaklık, kışın yaklaşık 12°C ve yazın 27°C'ye varan sıcaklıklarla ılıman bir iklime sahiptir.
Bu harita, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol'da yer alan canlı bir topluluk olan Nueva Andalucía'nın konumunu göstermektedir. Harita, mülkün plajlara, golf sahalarına, marinalara ve çeşitli kentsel imkanlara olan yakınlığını vurgulayarak, bölgedeki yaşam tarzına dair görsel bir anlayış sunmaktadır.
Nueva Andalucía, Costa del Sol bölgesinin popüler bir parçası olan Endülüs'te yer almaktadır. Lüks yatları, butikleri ve canlı gece hayatıyla tanınan ünlü Puerto Banús'un batısında, Marbella'nın hemen yanında yer almaktadır. Bölgenin kendisi, kentsel kolaylıkları kıyıya yakınlığın çekiciliğiyle birleştiren yerleşik bir yerleşim bölgesidir. Uluslararası seyahatler için uygun bir havaalanı bağlantısı sağlayan Málaga'ya yaklaşık 45 km uzaklıktadır.
Mülk, ulaşım ve olanaklar açısından mükemmel bir konuma sahiptir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 45 km (kuş uçuşu) mesafede olması, Avrupa'ya yapılan uçuşlara kolay erişim sağlamaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 2.2 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km, Golf Los Naranjos ise 2.0 km mesafededir. Toplu taşıma ağı gelişmiştir (10 hat, 50 durak). Elektrikli araçlar için yakında bir şarj istasyonu (368 m) bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bölgesi, yıllık ortalama 19.1°C sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir. Kış sıcaklıkları yaklaşık 12°C civarında seyrederken, yaz aylarında 27°C'ye ulaşabilmektedir. Yıl boyunca 3.856 saat bol güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için elverişli bir ortam sunar. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği düşüktür (7 metre) ve kıyıya yakınlığı, nadiren görülen aşırı hava koşullarıyla ılıman bir iklim sağlar. Bölgenin arazisi büyük ölçüde düzdür, plaja doğru eğim %0.0'dır ve bu da hareket etmeyi kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sahil kenarındaki konumu sayesinde, mülk Playa de Puerto Banús plajına (301 m) yürüme mesafesindedir. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Golf tutkunları için Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi sahalar bulunmaktadır. Ayrıca, 0.7 km uzaklıktaki Puerto Deportivo José Banús marinası, çeşitli su sporları ve restoran seçenekleri sunmaktadır. Polideportivo San Pedro (2.5 km) ve CrossFit Marbella (3.5 km) gibi spor merkezleri, fitness ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol bölgesinin popüler bir parçası olan Endülüs'te yer almaktadır. Lüks yatları, butikleri ve canlı gece hayatıyla tanınan ünlü Puerto Banús'un batısında, Marbella'nın hemen yanında yer almaktadır. Bölgenin kendisi, kentsel kolaylıkları kıyıya yakınlığın çekiciliğiyle birleştiren yerleşik bir yerleşim bölgesidir. Uluslararası seyahatler için uygun bir havaalanı bağlantısı sağlayan Málaga'ya yaklaşık 45 km uzaklıktadır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL765050
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu townhouse, olanakların ve yaşam tarzının birleşimiyle öne çıkmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle plaja daha yakındır, ancak kentsel olanaklar ve golf sahalarının yoğunluğu açısından farklılık gösterebilirler. Fiyat olarak benzer olan Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla), farklı bir bölgede yer alır ve farklı bir ortam ve hizmet sunabilir. Nueva Andalucía'daki bu mülkün avantajı, Puerto Banús ve birçok golf sahasına sadece birkaç dakika uzaklıkta olması ve süpermarketler ve eczaneler gibi günlük yaşamın gerektirdiği her şeye yürüme mesafesinde olmasıdır. Yıllık ortalama 19.1°C iklim ve yılda 3.800 saatin üzerinde güneş ışığı, onu güneşli bir yaşam tarzı arayanlar için cazip kılmaktadır. Başlangıç fiyatı 689.400 € olmasına rağmen, popüler bir bölgede kapsamlı bir yaşam deneyimi sunmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmandır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
