Questa attraente casa a schiera (townhouse) a Nueva Andalucía, una ricercata area urbana a ovest di Marbella, offre un'eccellente opportunità per coloro che cercano una proprietà sulla Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 128 m² di superficie abitabile, combina il comfort moderno con la vicinanza ai servizi essenziali. La posizione è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi accessibili a piedi, che facilita enormemente la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Nueva Andalucía, Málaga, colloca questa proprietà in prossimità della costa e in un ambiente urbano. Servizi importanti come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi, consentendo un'alta qualità della vita e mobilità senza la necessità costante di un veicolo.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben attrezzata. La disposizione con 3 camere da letto e 2 bagni, completata da una cucina moderna e terrazze, è ideale per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e la funzionalità.
Sebbene manchino dettagli specifici sulla fase di costruzione, l'eccellente stato della proprietà suggerisce una costruzione recente o recentemente ristrutturata. L'integrazione di servizi e design moderni supporta l'ipotesi che la proprietà soddisfi gli standard abitativi attuali.
Il progetto non offre vista diretta sul mare, sebbene la costa sia a pochi passi. La vicinanza ai centri urbani implica anche un contesto sonoro urbano. Un garage sotterraneo o una piscina privata non fanno parte dell'equipaggiamento standard.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. È ideale per acquirenti che apprezzano la raggiungibilità a piedi di negozi, ristoranti e servizi, senza voler rinunciare alla vicinanza di spiagge e campi da golf. Le famiglie apprezzeranno il numero di camere da letto e il buon collegamento con le scuole. È anche attraente per gli acquirenti che cercano una base ben collegata per esplorare la Costa del Sol, con l'aeroporto di Malaga a soli 45 km di distanza. Lo stile di vita a Nueva Andalucía, caratterizzato da un clima mediterraneo e diverse attività ricreative, attira coloro che preferiscono uno stile di vita attivo con accesso ai servizi urbani.
La proprietà si distingue per l'eccellente stato di conservazione, suggerendo materiali di alta qualità e una lavorazione accurata. Caratteristiche come l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno. La descrizione indica un design interno moderno, con bagni ben attrezzati e una cucina a vista, orientata verso un'estetica e funzionalità contemporanee. Gli armadi a muro offrono inoltre un pratico spazio di stoccaggio. L'orientamento est e ovest promette buone condizioni di luce durante il giorno.
La casa a schiera è offerta a partire da €689.400, riflettendo il suo posizionamento nel segmento superiore del mercato. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 128 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato può essere considerato competitivo nel contesto della Costa del Sol e della vicinanza a zone esclusive come Puerto Banús. La disponibilità è tipica del mercato attuale, sebbene proprietà simili nella regione possano variare.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente urbano dinamico che, tuttavia, beneficia della vicinanza alla natura e alle spiagge. Con 70 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche nel raggio di 2 km, l'approvvigionamento quotidiano è assicurato. La sua posizione strategica consente sia l'utilizzo delle comodità locali sia l'accesso rapido a Puerto Banús e alle spiagge. Il progetto stesso si trova in un'area urbana, il che significa che negozi e servizi sono spesso a pochi passi. Questo promuove uno stile di vita in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta. Allo stesso tempo, l'ambiente, con numerosi campi da golf e centri sportivi, offre molteplici opportunità di svago per i residenti attivi.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace caratterizzato da un'alta densità di servizi. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e alle spiagge come Playa de Puerto Banús (0,3 km) permette fughe spontanee e attività ricreative. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) nelle immediate vicinanze. La natura urbana del quartiere significa che è presente una buona infrastruttura, comprese 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate.
Questa casa a schiera si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a punti di interesse chiave come Puerto Banús, diverse spiagge e un'alta concentrazione di campi da golf, sottolineando l'attrattiva della posizione per acquirenti orientati allo stile di vita.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e fa parte integrante della nota Costa del Sol. La provincia di Málaga, a cui appartiene, è rinomata per i suoi attraenti tratti costieri, il clima mite e la completa infrastruttura turistica. Questa specifica posizione offre un equilibrio tra comfort urbano e vicinanza ai fascini naturali e paesaggistici della Costa del Sol, comprese spiagge e campi da golf.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge e la marina di Puerto Banús sono anch'esse facilmente accessibili. Diversi campi da golf si trovano entro 2 km. Il collegamento alla rete di trasporto è buono; l'aeroporto di Malaga è a 45 km di distanza, e ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. L'ambiente urbano con supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1,9 km) è raggiungibile a piedi, riducendo la necessità di un'auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione è tipicamente mediterraneo, con temperature medie tra 12°C e 27°C e una media annua di 19,1°C. Con 3.856 ore di sole all'anno e un periodo di 5 mesi favorevole alla balneazione (con temperature dell'acqua ≥20°C), la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia contribuiscono al piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Nueva Andalucía è anche un centro per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e la disponibilità di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) ampliano le possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e fa parte integrante della nota Costa del Sol. La provincia di Málaga, a cui appartiene, è rinomata per i suoi attraenti tratti costieri, il clima mite e la completa infrastruttura turistica. Questa specifica posizione offre un equilibrio tra comfort urbano e vicinanza ai fascini naturali e paesaggistici della Costa del Sol, comprese spiagge e campi da golf.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL765050
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa casa a schiera a Nueva Andalucía, con un prezzo a partire da 689.400 €, si posiziona nel segmento di lusso. Mentre i progetti di Estepona sono più accessibili e spesso si concentrano su complessi di appartamenti moderni con ampie strutture comuni, Nueva Andalucía offre una posizione urbana consolidata con vicinanza diretta a punti caldi esclusivi come Puerto Banús e un'alta concentrazione di campi da golf. Il progetto Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trova in una fascia di prezzo simile, ma in una regione costiera diversa. Questa casa a schiera a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di comfort urbano, vicinanza diretta alla costa e focus sui golfisti, rendendola una scelta specifica per gli acquirenti che privilegiano questo stile di vita.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato nelle regioni costiere della Costa del Sol e della Costa Blanca. Con una profonda conoscenza, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta, analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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