Tento radový dom s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v obľúbenej lokalite Nueva Andalucía, neďaleko Marbelly. Nehnuteľnosť sa nachádza v rozvinutej mestskej oblasti s vybavením na pešej dostupnosti. Blízkosť pláží a golfových ihrísk z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú životný štýl na juhu Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, prestížnej rezidenčnej štvrti západne od Marbelly. Táto oblasť je známa svojou vynikajúcou polohou, neďaleko slávneho prístavu Puerto Banús a rôznych golfových ihrísk. Infraštruktúra oblasti je dobre rozvinutá a zahŕňa supermarkety, lekárne a reštaurácie.
Tento radový dom je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl. Tri spálne ponúkajú dostatok priestoru, zatiaľ čo dve kúpeľne uspokoja každodenné potreby. Blízkosť miestnych obchodov, škôl a verejnej dopravy z neho robí praktickú a pohodlnú voľbu pre bývanie.
Nehnuteľnosť neponúka priamy výhľad na more ani prístup na prvú líniu k pláži. Napriek blízkosti pláže, najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená približne 301 metrov. Okrem toho nehnuteľnosť nemá súkromný bazén, ale má spoločný komunitný bazén.
Tento radový dom s tromi spálňami v Nueva Andalucía je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného mestského života a stredomorského podnebia. Blízkosť renomovaných golfových ihrísk, ako je Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Golf Los Naranjos (2,0 km), je významnou výhodou pre golfových nadšencov. Pre rodiny, blízkosť škôl (British International School na 4,2 km) a nemocnice (1,9 km) poskytuje pokoj. Okrem toho jeho blízkosť k plážam (Playa de Puerto Banús na 301 m) a slávnemu prístavu Puerto Banús (0,7 km) je ideálna pre tých, ktorí ocenia pobrežný životný štýl. 3856 hodín slnečného svitu ročne a 5 mesiacov sezóny kúpania poskytujú dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity a relaxáciu.
Hoci konkrétne detaily sú obmedzené, „vynikajúci stav“ nehnuteľnosti naznačuje, že je dobre udržiavaná a pripravená na nasťahovanie. Priestranná obývacia izba je integrovaná s modernou kuchyňou s otvoreným priestorom, čo vytvára ideálny priestor pre rodinný život a zábavu. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou a krbom na zabezpečenie celoročného komfortu. Vstavané skrine ponúkajú dostatok úložného priestoru. Orientácia na východ a západ umožňuje celodenné vychutnávanie prirodzeného svetla. Podľa poskytnutých fotografií, obývacia izba má drevenú podlahu a kúpeľne majú moderný dizajn.
Cena tohto radového domu s tromi spálňami začína od 689 400 €. Táto cena odráža hodnotu nehnuteľnosti na jej vynikajúcej adrese v Nueva Andalucía, vyhľadávanej oblasti blízko Marbelly a Puerto Banús. Trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti je zvyčajne stabilný, ale ceny sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnej lokality, veľkosti a vybavenia. Vďaka svojej pohodlnej polohe a blízkosti golfových ihrísk a pláží, táto nehnuteľnosť môže byť atraktívna pre kupujúcich hľadajúcich rekreačný dom alebo trvalé bydlisko.
Nueva Andalucía je živá oblasť navrhnutá pre pohodlné a dostupné mestské bývanie. Rôzne zariadenia sú na pešej dostupnosti, vrátane supermarketu len 353 metrov a lekárne 64 metrov. 70 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 banky ponúkajú široký výber možností stravovania a finančných služieb. Priemerná teplota v oblasti sa pohybuje medzi 12°C a 27°C, s ročným priemerom 19,1°C. Dostatočné množstvo slnečných dní (3856 hodín ročne) je ideálne pre outdoorové aktivity. Vyhliadka Mirador del Muelle de Honor vo vzdialenosti 0,9 km a prístav Puerto Deportivo José Banús vo vzdialenosti 0,7 km poskytujú príležitosti na relaxáciu a objavovanie.
Životný štýl v Nueva Andalucía sa vyznačuje pohodlím a vitalitou. Oblasť ponúka množstvo reštaurácií (70), kaviarní (10) a bánk (4), ktoré uspokoja každodenné potreby. Blízkosť k najbližšiemu supermarketu (353 m) a lekárni (64 m) uľahčuje každodenné nákupy. Nemocnica vo vzdialenosti 1,9 km ďalej zvyšuje obývateľnosť oblasti. S 10 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami je mobilita pohodlná. Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov a teší sa miernemu klíme s priemernou ročnou teplotou 19,1°C, zimnými minimami okolo 12°C a letnými maximami až do 27°C.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, rušnej štvrte na Costa del Sol v južnom Španielsku. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k plážam, golfovým ihriskám, prístavom a rôznym mestským vybaveniam, čím poskytuje vizuálne pochopenie životného štýlu v oblasti.
Nueva Andalucía sa nachádza v regióne Andalúzia, obľúbenej časti Costa del Sol. Leží západne od Marbelly, vedľa slávneho prístavu Puerto Banús, ktorý je známy svojimi luxusnými jachtami, butikmi a rušným nočným životom. Samotná oblasť je etablovaná rezidenčná štvrť, ktorá kombinuje mestské vymoženosti s atraktivitou blízkosti pobrežia. Nachádza sa približne 45 km od Malagy, čo poskytuje pohodlné letecké spojenie pre medzinárodné cestovanie.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu z hľadiska dopravy a vybavenia. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou), čo umožňuje ľahký prístup k letom po celej Európe. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Pre golfových nadšencov je Real Club de Golf Las Brisas vzdialený 2,1 km a Golf Los Naranjos 2,0 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 10 linkami a 50 zastávkami. V blízkosti (368 m) sa nachádza aj nabíjací stanica pre elektrické vozidlá.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1°C. Zimné teploty sa pohybujú okolo 12°C, zatiaľ čo letné maximá dosahujú 27°C. Množstvo slnečného svetla - 3856 hodín ročne - poskytuje ideálne prostredie pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody zvyčajne presahuje 20°C. Nízka nadmorská výška oblasti (7 metrov) a blízkosť pobrežia zabezpečujú mierne podnebie s malým výskytom extrémnych poveternostných podmienok. Terén v oblasti je prevažne rovný, s 0,0% sklonom k pláži, čo uľahčuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vďaka svojej pobrežnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza v pešej dostupnosti od pláže Playa de Puerto Banús (301 m). Ďalšie pláže, ako napríklad Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež v blízkosti. Pre golfových nadšencov je oblasť rajom, s ihriskami ako Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho prístav Puerto Deportivo José Banús na 0,7 km ponúka rôzne vodné aktivity a reštauračné možnosti. Športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km) uspokojujú potreby fitness nadšencov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v regióne Andalúzia, obľúbenej časti Costa del Sol. Leží západne od Marbelly, vedľa slávneho prístavu Puerto Banús, ktorý je známy svojimi luxusnými jachtami, butikmi a rušným nočným životom. Samotná oblasť je etablovaná rezidenčná štvrť, ktorá kombinuje mestské vymoženosti s atraktivitou blízkosti pobrežia. Nachádza sa približne 45 km od Malagy, čo poskytuje pohodlné letecké spojenie pre medzinárodné cestovanie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL765050
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne vyniká tento radový dom v Nueva Andalucía kombináciou pohodlia a životného štýlu. Napríklad projekty ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) sú zvyčajne bližšie k pláži, ale môžu sa líšiť v dostupnosti mestských zariadení a koncentrácii golfových ihrísk. Alba Benalmadena (od 699 000 €), s podobnou cenou, sa nachádza v inej oblasti a môže ponúkať odlišné prostredie a vybavenie. Výhodou tejto nehnuteľnosti v Nueva Andalucía je jej centrálna poloha, len pár minút od Puerto Banús a niekoľkých golfových ihrísk, ako aj v pešej dostupnosti od všetkého potrebného pre každodenný život, ako sú supermarkety a lekárne. Priemerná ročná teplota 19,1°C a viac ako 3800 hodín slnečného svitu ročne z neho robia atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú slnečný životný štýl. Napriek svojej počiatočnej cene 689 400 €, ponúka hodnotu pre komplexný životný zážitok v žiadanej oblasti.
Maiko je odborník na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť vhodné nehnuteľnosti. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
