Esta townhouse em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 150 m² de área útil numa parcela de 363 m², fazendo parte de um complexo residencial recentemente caiado com uma atmosfera mediterrânea bem conservada. Com 5 quartos e 3 casas de banho, a partir de €918.000, combina estilo tradicional com comodidades modernas. A localização perto da praia e de serviços urbanos, juntamente com um jardim privado e um amplo espaço de estacionamento, torna-a uma opção atraente para compradores que valorizam estilo e funcionalidade. A orientação sul, sudoeste e oeste garante abundante luz diurna e temperaturas agradáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A townhouse está localizada em Nueva Andalucía, um ambiente urbano a oeste de Marbella, diretamente na costa. Comodidades importantes como praias, supermercados e farmácias são de fácil acesso a pé. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação à rede de transportes sublinham o seu posicionamento estratégico.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa com muita privacidade e espaço exterior. O jardim privado e o amplo estacionamento para até 5-6 veículos são características notáveis. Os 5 quartos oferecem flexibilidade para a família ou convidados, enquanto a localização satisfaz o desejo de proximidade à praia e conforto urbano.
A propriedade faz parte de um complexo residencial recentemente caiado e renovado para criar uma atmosfera luminosa e mediterrânica. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente modernizada que preserva o caráter da região, ao mesmo tempo que satisfaz as exigências de vida modernas.
Embora a localização seja estratégica, a proximidade imediata a algumas comodidades urbanas, como o hospital a 1,9 km, deve ser considerada. A piscina é comum, não privada. A unidade aqui descrita é uma townhouse, não uma villa ou apartamento individual. As informações sobre eficiência energética não estão disponíveis.
Ref: VL996546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta townhouse é ideal para famílias que procuram uma residência espaçosa perto de escolas e opções de lazer, sem abdicar do conforto urbano. É perfeita para amantes de golfe que desejam beneficiar da proximidade a vários campos de golfe de primeira classe. Atrai também compradores que apreciam um estilo de vida mediterrânico com acesso rápido à praia e à atmosfera animada de Puerto Banús. O amplo espaço de estacionamento torna-a também atrativa para lares com vários veículos. Para investidores, a localização numa região procurada da Costa del Sol oferece potencial de valorização e arrendamento, especialmente devido à proximidade de pontos turísticos importantes.
A townhouse apresenta-se num estado recentemente renovado com uma estética mediterrânica e luminosa. A descrição menciona um "complexo residencial recentemente caiado", sugerindo um exterior cuidado. Os interiores estão distribuídos por 150 m² e incluem 5 quartos e 3 casas de banho, indicando uma disposição sólida das divisões. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados (por exemplo, pavimentos, equipamentos de cozinha, casa de banho) não são explicitamente mencionados, mas o estilo "mediterrânico" geralmente implica materiais naturais e cores claras. Ar condicionado (quente/frio) está disponível, bem como um terraço privado. O foco está numa atmosfera de vida agradável e funcional.
A townhouse é oferecida a partir de €918.000. A estrutura de preços exata pode variar dependendo da unidade específica, da sua localização dentro do complexo e dos seus acabamentos. Trata-se de uma de várias unidades num complexo residencial. Informações detalhadas sobre as unidades disponíveis, a sua localização exata no complexo e os preços específicos estão disponíveis mediante solicitação. O tamanho de 5 quartos e 3 casas de banho em 150 m² de área útil, combinado com um jardim privado e uma rara e ampla área de estacionamento privado, justifica a precificação no segmento superior do mercado.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece uma mistura de vida urbana e ambiente costeiro. Esta townhouse situa-se numa zona urbana onde muitas comodidades diárias, como supermercados (353 m) e farmácias (64 m), são acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús (a apenas 5 minutos a pé) e a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) moldam o estilo de vida. Ao mesmo tempo, a área é rodeada por numerosos campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos (2 km). A localização oferece, assim, uma alta qualidade de vida para famílias, golfistas e amantes da praia que apreciam uma combinação de tranquilidade e acessibilidade urbana.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece um ambiente vibrante. A townhouse está situada numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé: supermercado (353 m), farmácia (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km). A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, e a famosa Marina de Puerto Banús é acessível em 7 minutos a pé. A área é fortemente marcada por campos de golfe, com vários clubes a cerca de 2 km. Escolas internacionais (por exemplo, British International School, 4,2 km) são de fácil acesso, o que aumenta o seu apelo para famílias. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Esta townhouse está situada no coração de Nueva Andalucía, uma dinâmica área residencial a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, às praias e a uma variedade de campos de golfe, sublinhando o seu apelo para compradores focados no estilo de vida. O ambiente urbano com boa acessibilidade a serviços é visualmente confirmado pelo mapa.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura dinâmica de vida urbana, marinas exclusivas como Puerto Banús e campos de golfe de primeira classe. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura de alta qualidade, tornando-a um destino atraente para compradores internacionais. Nueva Andalucía beneficia desta fama regional ao oferecer acesso a serviços de luxo e oportunidades de lazer, ao mesmo tempo que garante uma boa ligação a Málaga e a outras cidades costeiras.
A localização estratégica permite acesso rápido a diversos destinos. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 m. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A Marina de Puerto Banús fica a 700 m. Para golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. A conectividade é boa: a distância ao aeroporto de Málaga é de 45 km. Existem 10 linhas de transportes públicos com 50 paragens, permitindo a deslocação sem carro, embora o espaçoso lugar de estacionamento privado para 5-6 veículos esteja disponível.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico temperado, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A townhouse está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar e encontra-se num ambiente plano (inclinação de 0,0% para a praia), o que facilita o acesso ao mar e a mobilidade. A baixa inclinação e a proximidade ao mar contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira permite fácil acesso a diversas praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, seguida da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e da Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os golfistas, a região é um paraíso, com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. As atividades náuticas são possíveis graças à proximidade de marinas como a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e instalações de escalada (Rocodromo, 3,2 km) para atividades de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura dinâmica de vida urbana, marinas exclusivas como Puerto Banús e campos de golfe de primeira classe. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura de alta qualidade, tornando-a um destino atraente para compradores internacionais. Nueva Andalucía beneficia desta fama regional ao oferecer acesso a serviços de luxo e oportunidades de lazer, ao mesmo tempo que garante uma boa ligação a Málaga e a outras cidades costeiras.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparada a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que são significativamente mais baratos que esta townhouse, esta propriedade em Nueva Andalucía oferece uma área útil maior (150 m² vs. tipicamente 80-120 m² nos exemplos mencionados) e mais quartos (5 vs. frequentemente 2-3). A localização em Nueva Andalucía, perto da exclusiva Puerto Banús e rodeada de campos de golfe de primeira classe, posiciona-a num segmento de mercado mais elevado do que os projetos de Estepona mencionados. A Alba Benalmadena (a partir de €699.000) está mais próxima em preço, mas muitas vezes oferece um tipo de propriedade diferente, por exemplo, apartamentos com vista para o mar. Esta townhouse destaca-se pelo seu jardim privado e pela sua excecional capacidade de estacionamento, características mais raras nesta zona costeira densa. A proximidade a Marbella e aos seus serviços torna-a uma opção para compradores que procuram tanto luxo como praticidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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