Dieses Townhouse in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 150 m² auf einem 363 m² großen Grundstück und ist Teil eines kürzlich renovierten, mediterran gestalteten Wohnkomplexes. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern, ab einem Preis von €918.000, kombiniert es traditionellen Stil mit moderner Annehmlichkeit. Die Lage nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten, gepaart mit einem privaten Garten und großzügigen Parkmöglichkeiten, macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Die Ausrichtung nach Süden, Südwesten und Westen sorgt für viel Tageslicht und angenehme Temperaturen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem städtischen Umfeld westlich von Marbella, direkt an der Küste gelegen. Wichtige Annehmlichkeiten wie Strände, Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz unterstreichen die strategische Positionierung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit viel Privatsphäre und Außenbereich suchen. Der private Garten und die großzügige Parkfläche für bis zu 5-6 Fahrzeuge sind besondere Merkmale. Die 5 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste, während die Lage den Wunsch nach Strandnähe und urbanem Komfort erfüllt.
Das Objekt ist Teil eines Wohnkomplexes, der kürzlich weiß getüncht und renoviert wurde, um eine helle und mediterrane Atmosphäre zu schaffen. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie, die den Charakter der Region bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Obwohl die Lage strategisch günstig ist, ist die direkte Nähe zu einigen städtischen Annehmlichkeiten, wie dem 1,9 km entfernten Krankenhaus, zu beachten. Der Pool ist gemeinschaftlich genutzt, nicht privat. Die hier beschriebene Einheit ist ein Townhouse, keine einzelne Villa oder Wohnung. Die Informationen zur Energieeffizienz sind nicht verfügbar.
Ref: VL996546
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt ideal für Familien, die eine geräumige Residenz in der Nähe von Schulen und Freizeitmöglichkeiten suchen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Es eignet sich für Golfliebhaber, die von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen profitieren möchten. Ebenso spricht es Käufer an, die ein mediterranes Lebensgefühl mit schnellem Zugang zum Strand und der lebendigen Atmosphäre von Puerto Banús schätzen. Die großzügige Parkmöglichkeit macht es auch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen attraktiv. Für Investoren bietet die Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol Potenzial für Wertsteigerung und Vermietung, insbesondere durch die Nähe zu touristischen Hotspots.
Das Townhouse präsentiert sich in einem kürzlich renovierten Zustand mit einer hellen, mediterranen Ästhetik. Die Beschreibung erwähnt einen "kürzlich weiß getünchten Wohnkomplex", was auf eine gepflegte Außenanlage hindeutet. Die Innenräume sind auf 150 m² verteilt und verfügen über 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, was auf eine solide Raumaufteilung schließen lässt. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien (z.B. Bodenbeläge, Küchenausstattung, Badausstattung) werden nicht explizit genannt, aber der Stil "mediterran" impliziert oft natürliche Materialien und helle Farben. Klimatisierung (warm/kalt) ist vorhanden, ebenso eine private Terrasse. Der Fokus liegt auf einer angenehmen Wohnatmosphäre und Funktionalität.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €918.000 angeboten. Die genaue Preisgestaltung kann je nach spezifischer Einheit, Lage innerhalb des Komplexes und Ausstattung variieren. Es handelt sich um eine von mehreren Einheiten in einem Wohnkomplex. Detaillierte Informationen zu den verfügbaren Einheiten, deren genauer Lage im Komplex und den spezifischen Preisen sind auf Anfrage erhältlich. Die Größe von 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 150 m² Wohnfläche, kombiniert mit einem privaten Garten und einer seltenen, großen privaten Parkfläche, rechtfertigt die Preisgestaltung im gehobenen Segment des Marktes.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenflair. Dieses Townhouse liegt in einer städtischen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús (nur 5 Gehminuten entfernt) und den Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) prägt den Lebensstil. Gleichzeitig ist die Umgebung von zahlreichen Golfplätzen umgeben, darunter Golf Los Naranjos (2 km). Die Lage bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Golfer und Strandliebhaber gleichermaßen, die eine Verbindung von Ruhe und urbaner Erreichbarkeit schätzen.
Nueva Andalucía westlich von Marbella bietet ein lebendiges Umfeld. Das Townhouse liegt in einer städtischen Zone mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten: Supermarkt (353 m), Apotheke (64 m) und Restaurants (70 im 2 km Radius). Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, und die berühmte Marina Puerto Banús ist in 7 Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist stark von Golfplätzen geprägt, mit mehreren Clubs nur etwa 2 km entfernt. Internationale Schulen (z.B. British International School, 4.2 km) sind gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien unterstreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Townhouse liegt im Herzen von Nueva Andalucía, einem dynamischen Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und einer Vielzahl von Golfplätzen, was die Attraktivität für Lifestyle-orientierte Käufer unterstreicht. Die städtische Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen wird durch die Karte visuell untermauert.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Leben, exklusiven Yachthäfen wie Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Nueva Andalucía profitiert von dieser regionalen Bekanntheit, indem es Zugang zu gehobenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte gewährleistet.
Die strategische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu verschiedenen Zielen. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 m entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Marina Puerto Banús ist 700 m entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Verkehr ist gut: Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 45 km. Es gibt 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht, obwohl die geräumige private Parkfläche für bis zu 5-6 Fahrzeuge vorhanden ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist gemäßigt mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Townhouse befindet sich auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist in einer flachen Umgebung gelegen (0.0% Neigung zum Strand), was den Zugang zum Meer und die Mobilität erleichtert. Die geringe Hanglage und die Nähe zum Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage ermöglicht einfachen Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) gegeben. Zudem gibt es Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Klettereinrichtungen (Rocodromo, 3.2 km) für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Leben, exklusiven Yachthäfen wie Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Nueva Andalucía profitiert von dieser regionalen Bekanntheit, indem es Zugang zu gehobenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte gewährleistet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die preislich deutlich unter diesem Townhouse liegen, bietet dieses Objekt in Nueva Andalucía eine größere Wohnfläche (150 m² vs. typischerweise 80-120 m² in den genannten Beispielen) und mehr Schlafzimmer (5 vs. oft 2-3). Die Lage in Nueva Andalucía, nahe dem exklusiven Puerto Banús und umgeben von erstklassigen Golfplätzen, positioniert es in einem gehobeneren Marktsegment als die genannten Estepona-Projekte. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich näher, bietet aber oft eine andere Art von Immobilie, z.B. Apartments mit Meerblick. Dieses Townhouse zeichnet sich durch seinen privaten Garten und die außergewöhnliche Parkplatzkapazität aus, Merkmale, die in dieser dichten Küstenregion seltener sind. Die Nähe zu Marbella und den dazugehörigen Annehmlichkeiten positioniert es als eine Option für Käufer, die sowohl Luxus als auch praktische Funktionalität suchen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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