Cette maison de ville à Nueva Andalucía, Málaga, offre 150 m² de surface habitable sur un terrain de 363 m², faisant partie d'un complexe résidentiel récemment blanchi à la chaux, à l'atmosphère méditerranéenne bien entretenue. Avec 5 chambres et 3 salles de bains, à partir de 918 000 €, elle allie style traditionnel et commodités modernes. L'emplacement proche de la plage et des commodités urbaines, associé à un jardin privé et à un parking spacieux, en fait une option attrayante pour les acheteurs valorisant le style et la fonctionnalité. L'orientation sud, sud-ouest et ouest assure une lumière du jour abondante et des températures agréables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Nueva Andalucía, un environnement urbain à l'ouest de Marbella, directement sur la côte. Les commodités importantes telles que les plages, les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion au réseau routier soulignent son positionnement stratégique.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une maison spacieuse avec beaucoup d'intimité et un espace extérieur. Le jardin privé et le grand parking pouvant accueillir jusqu'à 5-6 véhicules sont des caractéristiques notables. Les 5 chambres offrent une flexibilité pour la famille ou les invités, tandis que l'emplacement répond au désir de proximité avec la plage et de confort urbain.
La propriété fait partie d'un complexe résidentiel récemment blanchi à la chaux et rénové pour créer une atmosphère lumineuse et méditerranéenne. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante modernisée qui conserve le caractère de la région tout en répondant aux exigences de vie modernes.
Bien que l'emplacement soit stratégique, la proximité immédiate de certaines commodités urbaines, comme l'hôpital situé à 1,9 km, doit être prise en compte. La piscine est commune et non privée. L'unité décrite ici est une maison de ville, pas une villa ou un appartement individuel. Les informations sur l'efficacité énergétique ne sont pas disponibles.
Ref: VL996546
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient parfaitement aux familles recherchant une résidence spacieuse à proximité des écoles et des loisirs, sans renoncer au confort urbain. Elle est idéale pour les amateurs de golf qui souhaitent bénéficier de la proximité de plusieurs parcours de golf de premier ordre. Elle s'adresse également aux acheteurs qui apprécient un style de vie méditerranéen avec un accès rapide à la plage et à l'atmosphère animée de Puerto Banús. Le grand espace de stationnement la rend également attrayante pour les foyers avec plusieurs véhicules. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol offre un potentiel d'appréciation et de location, notamment grâce à la proximité des points chauds touristiques.
La maison de ville se présente dans un état récemment rénové avec une esthétique méditerranéenne lumineuse. La description mentionne un "complexe résidentiel récemment blanchi à la chaux", suggérant un aménagement extérieur soigné. Les intérieurs sont répartis sur 150 m² et comprennent 5 chambres et 3 salles de bains, indiquant une disposition solide des pièces. Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés (par exemple, revêtements de sol, équipements de cuisine, d'ameublement de salle de bain) ne sont pas explicitement mentionnés, mais le style "méditerranéen" implique souvent des matériaux naturels et des couleurs claires. La climatisation (chaud/froid) est disponible, ainsi qu'une terrasse privée. L'accent est mis sur une atmosphère de vie agréable et fonctionnelle.
La maison de ville est proposée à partir de 918 000 €. La structure de prix exacte peut varier en fonction de l'unité spécifique, de son emplacement dans le complexe et de ses équipements. Il s'agit d'une des plusieurs unités d'un complexe résidentiel. Des informations détaillées sur les unités disponibles, leur emplacement précis dans le complexe et les prix spécifiques sont disponibles sur demande. La taille de 5 chambres et 3 salles de bains sur 150 m² de surface habitable, combinée à un jardin privé et un espace de stationnement privé rare et spacieux, justifie la tarification dans le segment supérieur du marché.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un mélange de vie urbaine et d'ambiance côtière. Cette maison de ville se trouve dans une zone urbaine où de nombreuses commodités quotidiennes telles que supermarchés (353 m) et pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús (à seulement 5 minutes à pied) et des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) façonne le style de vie. Dans le même temps, la région est entourée de nombreux terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos (2 km). L'emplacement offre ainsi une qualité de vie élevée pour les familles, les golfeurs et les amateurs de plage qui apprécient une combinaison de tranquillité et d'accessibilité urbaine.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, offre un environnement dynamique. La maison de ville est située dans une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied : supermarché (353 m), pharmacie (64 m) et restaurants (70 dans un rayon de 2 km). La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 m, et la célèbre Marina de Puerto Banús est accessible en 7 minutes à pied. La région est fortement marquée par les terrains de golf, avec plusieurs clubs à environ 2 km. Les écoles internationales (par exemple, British International School, 4,2 km) sont facilement accessibles, ce qui renforce son attrait pour les familles. La température moyenne annuelle de 19,1°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Cette maison de ville est située au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel dynamique à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et d'une multitude de terrains de golf, ce qui souligne l'attrait pour les acheteurs axés sur le style de vie. L'environnement urbain avec une bonne accessibilité aux services est visuellement confirmé par la carte.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'un des centres les plus connus de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un mélange dynamique de vie urbaine, de marinas exclusives comme Puerto Banús et de terrains de golf de premier ordre. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son infrastructure de haute qualité, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Nueva Andalucía bénéficie de cette renommée régionale en offrant un accès à des services haut de gamme et des possibilités de loisirs, tout en garantissant une bonne connexion à Malaga et aux autres villes côtières.
L'emplacement stratégique permet un accès rapide à diverses destinations. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 m. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La Marina de Puerto Banús est à 700 m. Pour les golfeurs, les parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. La connectivité est bonne : la distance de l'aéroport de Malaga est de 45 km. Il existe 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, permettant de se déplacer sans voiture, bien que la place de parking privée spacieuse pour 5 à 6 véhicules soit disponible.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen tempéré, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La maison de ville est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et se trouve dans un environnement plat (pente de 0,0 % vers la plage), ce qui facilite l'accès à la mer et la mobilité. La faible pente et la proximité de la mer contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière permet un accès facile à différentes plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, suivie de la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et de la Playa de Nagüeles (3,1 km). Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec des parcours comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des installations d'escalade (Rocodromo, 3,2 km) pour les loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'un des centres les plus connus de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un mélange dynamique de vie urbaine, de marinas exclusives comme Puerto Banús et de terrains de golf de premier ordre. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son infrastructure de haute qualité, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Nueva Andalucía bénéficie de cette renommée régionale en offrant un accès à des services haut de gamme et des possibilités de loisirs, tout en garantissant une bonne connexion à Malaga et aux autres villes côtières.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont nettement moins chers que cette maison de ville, cette propriété à Nueva Andalucía offre une plus grande surface habitable (150 m² contre typiquement 80-120 m² dans les exemples mentionnés) et plus de chambres (5 contre souvent 2-3). L'emplacement à Nueva Andalucía, près de l'exclusif Puerto Banús et entouré de terrains de golf de premier ordre, la positionne sur un marché plus haut de gamme que les projets mentionnés à Estepona. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais offre souvent un type de propriété différent, par exemple des appartements avec vue sur la mer. Cette maison de ville se distingue par son jardin privé et sa capacité de stationnement exceptionnelle, des caractéristiques plus rares dans cette zone côtière dense. La proximité de Marbella et de ses commodités en fait une option pour les acheteurs qui recherchent à la fois le luxe et la praticité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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