يقع هذا التاون هاوس المكون من خمس غرف نوم وثلاث حمامات في مجمع سكني مبيض حديثًا يوفر أجواء متوسطية جيدة الصيانة ومشرقة ومميزة. يتميز العقار بحديقته الخاصة الواسعة، المثالية للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول، أو استضافة التجمعات في الهواء الطلق، أو إنشاء منطقة استرخاء للعائلة. أحد أعظم أصول هذا العقار هو موقعه الاستراتيجي المطلق، مما يتيح لك الاستمتاع بالسلام والهدوء دون التضحية بالقرب من كل شيء. في غضون 5 دقائق فقط، يمكنك الوصول إلى بويرتو بانوس وسان بيدرو ألكانتارا والشاطئ، بينما تقع ماربيا والمراكز التجارية الرئيسية في المنطقة على بعد حوالي عشر دقائق. بالنسبة لمحبي الرياضة والطبيعة، تقدم المنطقة المحيطة إمكانيات لا حصر لها، حيث تقع الجبال على بعد 5 إلى 10 دقائق فقط - مثالية لأنشطة مثل الجري في المسارات والتسلق أو ركوب الدراجات الجبلية. بالإضافة إلى ذلك، يحيط بالعقار بعض من أفضل ملاعب الجولف في كوستا ديل سول. كما أنها وجهة مثالية للعائلات، مع وجود العديد من المدارس الخاصة المرموقة القريبة. كميزة إضافية نادرة، يتميز العقار بمنطقة وقوف سيارات خاصة كبيرة تابعة للمنزل، تتسع لما يصل إلى خمس أو ست سيارات - وهي ميزة يصعب العثور عليها في هذا النوع من العقارات في نويفا أندلوسيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في نويفا أندلوسيا، على بعد دقائق قليلة من بويرتو بانوس وبالقرب من الساحل، ويوفر وسائل الراحة الحضرية. تتميز المنطقة بإيقاع حياة معتدل، مما يضمن الهدوء مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية.
يحتوي هذا التاون هاوس على حديقة خاصة واسعة، مثالية للأنشطة الخارجية والاسترخاء. في الداخل، توفر خمس غرف نوم وثلاث حمامات مساحة واسعة لتلبية احتياجات الأسرة. تعتبر منطقة وقوف السيارات الخاصة، التي تتسع لما يصل إلى خمس إلى ست سيارات، ميزة نادرة ومريحة.
هذا العقار عبارة عن ملكية قائمة، تقع ضمن مجمع سكني تم طلاؤه حديثًا باللون الأبيض. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن المجمع يتم صيانته جيدًا ويتميز بجماليات متوسطية عامة. لم يتم تقديم تفاصيل بناء محددة أو جداول زمنية للانتهاء.
يقع العقار في منطقة سكنية قائمة، وليس كمشروع بناء جديد. لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يوفر إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. علاوة على ذلك، على الرغم من وجود حديقة خاصة، لا يوجد منظر مباشر للبحر، وقد تشير القرب من المرافق الحضرية إلى مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمواقع المنعزلة.
Ref: VL996546
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات أو عشاق الجولف الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. توفر غرف النوم الخمس مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو الضيوف أو مكتب منزلي. تعتبر الحديقة الخاصة والتراسات مثالية للاستمتاع بالوقت في الهواء الطلق، بينما يضمن القرب من الشواطئ وبويرتو بانوس سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. بالنسبة لأصحاب المنازل الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، تعتبر منطقة وقوف السيارات الخاصة الواسعة التي تتسع لما يصل إلى خمس إلى ست سيارات ميزة مهمة. كما أن وجود العديد من المدارس الدولية المرموقة في مكان قريب يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. علاوة على ذلك، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف يجعله مثاليًا لعشاق الجولف. توفر البيئة الحضرية إيقاعًا نابضًا بالحياة مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والترفيه.
يقع هذا التاون هاوس في مجمع سكني تم طلاؤه حديثًا باللون الأبيض، والذي يشع بأجواء متوسطية. في الداخل، توجد خمس غرف نوم وثلاث حمامات مصممة لتوفير مساحة معيشة مريحة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول مواد التشطيب المحددة، يتميز العقار بحديقة خاصة مثالية للأنشطة الخارجية وشرفة خاصة للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل العقار على موقف سيارات خاص واسع يتسع لما يصل إلى خمس إلى ست سيارات، وهو أمر قيم في المنطقة. يضم المجمع مسبحًا مشتركًا، يوفر للمقيمين خيارات إضافية للترفيه. يواجه العقار الجنوب والجنوب الغربي والغرب، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من خمس غرف نوم من 918,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الاستراتيجي في نويفا أندلوسيا، وقربه من بويرتو بانوس والشواطئ، بالإضافة إلى حديقته الخاصة الواسعة وموقف السيارات الخاص النادر. نظرًا لحجمه وموقعه، يمكن اعتبار العقار استثمارًا ذا إمكانات لزيادة رأس المال. نظرًا لكونه عقارًا فرديًا، لا توجد أسعار بدء مختلفة للوحدات المختلفة. يوصى بالاتصال بممثل المبيعات للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر وما إذا كانت هناك أي خيارات تمويل متاحة.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بمزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي المريح. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف الشهيرة وبويرتو بانوس، وهو وجهة ساحلية نابضة بالحياة تضم متاجر راقية ومطاعم ومراسي لليخوت. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في مكان قريب، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات وعيادات أطباء الأسنان، مما يجعل الأنشطة اليومية ملائمة للغاية. تنتشر أيضًا المتنزهات والمساحات الخضراء في المنطقة، مما يوفر للسكان فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. بالنسبة للعائلات، يضمن وجود العديد من المدارس الدولية المرموقة في المنطقة توفير تعليم عالي الجودة للأطفال. المناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تدور الحياة اليومية في نويفا أندلوسيا حول الراحة ونمط الحياة المتوسطي. توفر المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي ملائمًا للغاية. توفر العديد من المطاعم (70) والبنوك (4) والمقاهي (10) للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. تقع العديد من عيادات أطباء الأسنان أيضًا في مكان قريب. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الأنشطة الخارجية، فإن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط في خط مستقيم، وشواطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (3.1 كم) قريبة أيضًا. المنطقة تضم العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والمناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للحياة في الهواء الطلق.
توضح الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة بالقرب من بويرتو بانوس وماربيا. تسلط الخريطة الضوء على المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت ومحطات النقل العام، مما يؤكد على ملاءمتها وسهولة الوصول إليها.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرموقة على كوستا ديل سول. وهي تقع غرب ماربيا وتشتهر بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ. تتمتع المنطقة بموقع جيد من حيث الوصول، حيث تقع بالقرب من مطار مالاغا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم). إنها توفر الراحة في الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي لساحل الأندلس.
يوفر الموقع الاستراتيجي لهذا العقار سهولة وصول استثنائية. يقع شاطئ بويرتو بانوس الأكثر شهرة على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (3.1 كم) بالقرب منك. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط، و The Range golf lessons على بعد 2.0 كم، و Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كم. الضروريات اليومية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات. أقرب مطار هو مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، والذي يقع على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتلقى المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. المنطقة مسطحة بشكل عام، حيث يبلغ ارتفاعها 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها مريحة للمشي والأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. توفر المنطقة القريبة من الجبال فرصًا لأنشطة مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، تليه بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (3.1 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة ملاذًا، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، و The Range golf lessons (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. توفر نقاط المشاهدة (مثل Mirador del Muelle de Honor، 0.9 كم) والمراسي (مثل Puerto Deportivo José Banus، 0.7 كم) فرصًا ممتازة للاستمتاع بالمناظر الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرموقة على كوستا ديل سول. وهي تقع غرب ماربيا وتشتهر بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ. تتمتع المنطقة بموقع جيد من حيث الوصول، حيث تقع بالقرب من مطار مالاغا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم). إنها توفر الراحة في الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي لساحل الأندلس.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يبدأ هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا من 918,000 يورو، مما يجعله أعلى سعرًا بكثير. Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) لديها أيضًا سعر بدء أقل. يرجع ارتفاع الأسعار في نويفا أندلوسيا إلى موقعها المتميز في مقاطعة مالاغا، وقربها من المعالم الشهيرة مثل بويرتو بانوس، والعديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، والشواطئ. تجذب سمعة المنطقة ومرافقها المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. في حين أن المشاريع في إيستيبونا وبنالمادينا تقدم أسعار بدء أكثر جاذبية، فإن العقارات في نويفا أندلوسيا تقدم مزايا فريدة مثل الحدائق الخاصة ومواقف السيارات الفسيحة، والتي غالبًا ما تكون نادرة في تلك المناطق. تتكون هذه الملكية من خمس غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 363 مترًا مربعًا، مما يجعلها أكبر من الشقق أو التاون هاوس الصغيرة النموذجية. يضمن توجيهها نحو الجنوب والجنوب الغربي والغرب وفرة من أشعة الشمس. تساهم هذه العوامل، جنبًا إلى جنب مع تصنيفها كفئة استثمارية، في نقطة سعرها المرتفعة، بما يتماشى مع نطاق أسعار العقارات المماثلة في المنطقة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
