Questa townhouse a Nueva Andalucía, Málaga, offre 150 m² di superficie abitabile su un terreno di 363 m², parte di un complesso residenziale recentemente imbiancato con un'atmosfera mediterranea ben curata. Con 5 camere da letto e 3 bagni, a partire da €918.000, combina lo stile tradizionale con le comodità moderne. La posizione vicino alla spiaggia e ai servizi urbani, insieme a un giardino privato e un ampio parcheggio, la rende un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano stile e funzionalità. L'orientamento a sud, sud-ovest e ovest garantisce abbondante luce diurna e temperature gradevoli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse si trova a Nueva Andalucía, un'area urbana a ovest di Marbella, direttamente sulla costa. Servizi importanti come spiagge, supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento alla rete di trasporti sottolineano il suo posizionamento strategico.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una casa spaziosa con molta privacy e spazio esterno. Il giardino privato e l'ampio parcheggio per un massimo di 5-6 veicoli sono caratteristiche degne di nota. Le 5 camere da letto offrono flessibilità per la famiglia o gli ospiti, mentre la posizione soddisfa il desiderio di vicinanza alla spiaggia e di comfort urbano.
La proprietà fa parte di un complesso residenziale recentemente imbiancato e ristrutturato per creare un'atmosfera luminosa e mediterranea. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata che conserva il carattere della regione pur soddisfacendo le esigenze abitative moderne.
Sebbene la posizione sia strategica, è da considerare la prossimità immediata ad alcuni servizi urbani, come l'ospedale a 1,9 km. La piscina è condominiale, non privata. L'unità qui descritta è una townhouse, non una villa o un appartamento singolo. Le informazioni sull'efficienza energetica non sono disponibili.
Ref: VL996546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa townhouse è ideale per famiglie che cercano una residenza spaziosa vicino a scuole e opportunità di svago, senza rinunciare al comfort urbano. È perfetta per gli amanti del golf che desiderano beneficiare della vicinanza a diversi campi da golf di prima classe. Attrae anche acquirenti che apprezzano uno stile di vita mediterraneo con rapido accesso alla spiaggia e all'atmosfera vivace di Puerto Banús. L'ampio spazio di parcheggio la rende attraente anche per nuclei familiari con più veicoli. Per gli investitori, la posizione in una regione ambita della Costa del Sol offre potenziale di apprezzamento e di affitto, soprattutto grazie alla vicinanza a importanti punti turistici.
La townhouse si presenta in uno stato recentemente ristrutturato con un'estetica mediterranea luminosa. La descrizione menziona un "complesso residenziale recentemente imbiancato", suggerendo un esterno curato. Gli interni sono distribuiti su 150 m² e comprendono 5 camere da letto e 3 bagni, indicando una solida disposizione degli ambienti. Dettagli specifici sui materiali utilizzati (ad esempio, pavimenti, dotazioni della cucina, del bagno) non sono esplicitamente menzionati, ma lo stile "mediterraneo" implica spesso materiali naturali e colori chiari. È disponibile l'aria condizionata (caldo/freddo) e una terrazza privata. L'attenzione è rivolta a un'atmosfera abitativa piacevole e funzionale.
La townhouse è offerta a partire da €918.000. La struttura dei prezzi esatta può variare a seconda dell'unità specifica, della sua posizione all'interno del complesso e delle sue finiture. Si tratta di una delle diverse unità in un complesso residenziale. Informazioni dettagliate sulle unità disponibili, sulla loro esatta ubicazione nel complesso e sui prezzi specifici sono disponibili su richiesta. La dimensione di 5 camere da letto e 3 bagni su 150 m² di superficie abitabile, combinata con un giardino privato e un raro e ampio parcheggio privato, giustifica la tariffazione nel segmento superiore del mercato.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un mix di vita urbana e atmosfera costiera. Questa townhouse si trova in una zona urbana dove molti servizi quotidiani come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús (a soli 5 minuti a piedi) e a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) definiscono lo stile di vita. Allo stesso tempo, l'area è circondata da numerosi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos (2 km). La posizione offre quindi un'alta qualità di vita per famiglie, golfisti e amanti della spiaggia che apprezzano una combinazione di tranquillità e accessibilità urbana.
Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, offre un ambiente vivace. La townhouse si trova in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi: supermercato (353 m), farmacia (64 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km). La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, e la famosa Marina di Puerto Banús è raggiungibile in 7 minuti a piedi. La zona è fortemente caratterizzata dai campi da golf, con diversi club a circa 2 km di distanza. Le scuole internazionali (ad esempio, British International School, 4,2 km) sono facilmente raggiungibili, aumentando il suo fascino per le famiglie. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa townhouse si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una dinamica area residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alle spiagge e a una moltitudine di campi da golf, sottolineando il suo fascino per gli acquirenti orientati allo stile di vita. L'ambiente urbano con una buona accessibilità ai servizi è visivamente confermato dalla mappa.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più noti della Costa del Sol. Questa posizione offre un mix dinamico di vita urbana, porti turistici esclusivi come Puerto Banús e campi da golf di prima classe. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Nueva Andalucía beneficia di questa rinomata fama regionale offrendo accesso a servizi di alto livello e opportunità ricreative, garantendo al contempo un buon collegamento con Málaga e altre città costiere.
La posizione strategica consente un rapido accesso a varie destinazioni. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 301 m. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La Marina di Puerto Banús si trova a 700 m. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle immediate vicinanze. La connettività è buona: la distanza dall'aeroporto di Málaga è di 45 km. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che consentono di spostarsi senza auto, sebbene sia disponibile il capiente parcheggio privato per 5-6 veicoli.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo temperato, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La townhouse si trova a soli 7 metri sul livello del mare e si trova in un ambiente pianeggiante (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia), che facilita l'accesso al mare e la mobilità. La bassa pendenza e la vicinanza al mare contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera consente un facile accesso a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e dalla Playa de Nagüeles (3,1 km). Per i golfisti, la regione è un paradiso, con campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e strutture per l'arrampicata (Rocodromo, 3,2 km) per attività ricreative attive.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più noti della Costa del Sol. Questa posizione offre un mix dinamico di vita urbana, porti turistici esclusivi come Puerto Banús e campi da golf di prima classe. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua infrastruttura di alta qualità, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Nueva Andalucía beneficia di questa rinomata fama regionale offrendo accesso a servizi di alto livello e opportunità ricreative, garantendo al contempo un buon collegamento con Málaga e altre città costiere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), che sono significativamente più economici di questa townhouse, questa proprietà a Nueva Andalucía offre una superficie abitabile maggiore (150 m² contro tipicamente 80-120 m² negli esempi citati) e più camere da letto (5 contro spesso 2-3). La posizione a Nueva Andalucía, vicino all'esclusivo Puerto Banús e circondata da campi da golf di prima classe, la posiziona in un segmento di mercato più elevato rispetto ai progetti di Estepona menzionati. Alba Benalmadena (da €699.000) è più vicina in termini di prezzo, ma spesso offre un tipo di proprietà diverso, ad esempio appartamenti con vista mare. Questa townhouse si distingue per il suo giardino privato e l'eccezionale capacità di parcheggio, caratteristiche più rare in questa densa zona costiera. La vicinanza a Marbella e ai suoi servizi la rende un'opzione per acquirenti che cercano sia lusso che praticità.
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