يقع هذا الفيلا المعاصرة الاستثنائية في قلب نويفا الأندلس، داخل مجتمع مسور حصري معروف بامتلاكه أحد أكثر أنظمة الأمان تقدمًا في المنطقة، مما يضمن بيئة معيشية خاصة وآمنة حقًا. هذه التحفة المعمارية تأسر بتصميمها الهندسي الجريء ولوحة المواد الطبيعية الراقية بألوان محايدة هادئة. تم تكوين العقار حاليًا بثلاث غرف نوم واسعة، جميعها مع حمامات داخلية، ويوفر العقار أيضًا إمكانية إنشاء غرفة نوم رابعة، مما يجعله منزلًا مرنًا يمكن تكييفه بسهولة مع احتياجاتك. تم تصميم الفيلا لدمج المعيشة الداخلية والخارجية، وتوفر شرفة مغطاة واسعة، مثالية لتناول الطعام والاسترخاء مع العائلة والأصدقاء. تعرض غرفة التشمس المصممة خصيصًا على السطح مع مسبح صغير خاص مناظر بانورامية ممتدة لوادي الجولف وجبل لا كونشا الشهير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل مجتمع مسور آمن في نويفا الأندلس، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يضمن القرب من ماربيا وبورتو بانوس سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا.
يعد هذا العقار مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وعصري. يوفر مساحات معيشة واسعة، وتشطيبات عالية الجودة، وتقنية المنزل الذكي، ومساحات للاسترخاء والترفيه، بما في ذلك تراس على السطح ومسبح صغير خاص.
تتميز الفيلا بتصميم معماري معاصر مع التركيز على التصميم الهندسي والمواد عالية الجودة. يظهر هيكلها متعدد الطوابق، والمصعد الخاص، والشرفة على السطح ميزات البناء الحديث. يشتمل المنزل على نظام منزل ذكي متقدم وأجهزة راقية.
تبلغ مساحة الأرض 220 مترًا مربعًا، وهي صغيرة نسبيًا، مما يحد من مساحة الأنشطة الخارجية على الرغم من المساحات الداخلية الواسعة للفيلا. في حين أن هناك إمكانية لإنشاء غرفة نوم رابعة، إلا أنها تحتوي حاليًا على ثلاث غرف نوم. المجتمع مسور، وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يفضلون بيئة أكثر انفتاحًا.
Ref: VL911259
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا السكن مناسب لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية آمنة وخاصة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يجذب التصميم المعاصر للفيلا، والتشطيبات عالية الجودة، وتقنيات المنزل الذكي المشترين الذين يقدرون الراحة والكفاءة. على سبيل المثال، توفر الشرفة الموجودة على السطح مع المسبح الصغير الخاص مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر. يلبي صالة الألعاب الرياضية الخاصة وأنظمة الصوت/الفيديو المتطورة احتياجات أولئك الذين يقدرون الترفيه المنزلي ونمط الحياة الصحي. تعد إمكانية إنشاء غرفة نوم إضافية ميزة كبيرة لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يحتاجون إلى مساحة مرنة. إن قرب الفيلا من المتاجر يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يفضلون الحياة الحضرية دون الحاجة إلى سيارة.
تتميز الفيلا بجودتها الاستثنائية والاهتمام بالتفاصيل. يتميز بتصميم معماري معاصر يستخدم مواد طبيعية وألوان محايدة. تم تصميم المساحات الداخلية بعناية بواسطة Ambiance، مما يضمن مساحة متماسكة وجذابة. تم تجهيز الفيلا بأجهزة مطبخ سيمنز، ونظام منزل ذكي Lutron، ونظام صوت وتلفزيون Bang & Olufsen، مما يمثل تشطيبًا راقيًا. يضمن نظام التدفئة الأرضية في جميع أنحاء الفيلا (بما في ذلك الحمامات) ونظام تكييف الهواء الفعال (البارد/الساخن) الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تزيد صالة الألعاب الرياضية الخاصة المجهزة بمعدات Eleiko من فخامة العقار وعمليته.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا في نويفا الأندلس 4,495,000 يورو، مما يعكس مكانتها في سوق العقارات الفاخرة بالمنطقة. تضم الفيلا ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، ومساحة معيشة داخلية واسعة تبلغ 665 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 220 مترًا مربعًا، وتوفر تجربة معيشة فاخرة. يعكس السعر موقعها المتميز، والتشطيبات المتطورة، والتكامل التكنولوجي المتقدم (مثل نظام المنزل الذكي Lutron ونظام الصوت Bang & Olufsen)، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل صالة الألعاب الرياضية الخاصة والشرفة على السطح. الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن.
هذا سكن لأولئك الذين يسعون إلى أقصى درجات الفخامة والراحة. تقع الفيلا في منطقة نويفا الأندلس الراقية والآمنة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة. يعد تصميم الفيلا المكون من أربعة طوابق، مع مصعد خاص، بالإضافة إلى التراس الموجود على السطح والمسبح الصغير، مثاليًا للترفيه والاسترخاء. تخلق التشطيبات عالية الجودة ومطبخ سيمنز ونظام الصوت Bang & Olufsen تجربة معيشية راقية. المرافق القريبة، مثل المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية، تجعل الحياة اليومية سهلة وممتعة. يتيح القرب من بورتو بانوس وماربيا للسكان الاستمتاع بالتسوق الفاخر وتناول الطعام والحياة على الواجهة البحرية.
تقع في نويفا الأندلس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف والمطاعم والشواطئ. تقع الفيلا داخل مجتمع مسور آمن للغاية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا ومطاعم على بعد 900 متر. توفر المنطقة سهولة الحياة الحضرية مع الحفاظ على مستوى معين من الخصوصية. كما أن المنطقة قريبة من بورتو بانوس (0.7 كم)، وهو منتجع ساحلي فاخر شهير يضم يخوتًا فاخرة ومتاجر راقية ومطاعم.
يقع هذا العقار في قلب نويفا الأندلس، بالقرب من ماربيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة ومطلوبة في جنوب إسبانيا. يوضح هذا الرسم البياني موقعها الاستراتيجي بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمارينا ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية، مما يؤكد على ملاءمتها وجاذبيتها لنمط الحياة.
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من بورتو بانوس. إنها توفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمحاور اللوجستية.
تتمتع الفيلا بموقع متميز من حيث إمكانية الوصول. إنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بورتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) في مكان قريب، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف لوس نارانجوس (2.0 كم) والعديد من الملاعب الشهيرة الأخرى على مقربة شديدة. الأهم من ذلك، أنها تبعد 45 كم فقط عن مطار ملقا (AGP) (مسافة جوية)، مما يسهل السفر الدولي. المسافات إلى الشواطئ (2.2 كم) وملاعب الجولف (2.0 كم)، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محطة الشحن السريع في ماربيا (2.8 كم)، كلها تزيد من جاذبية هذا العقار.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجميلة في المنطقة. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة بشكل عام، خاصة بالقرب من الشواطئ بانحدار 0.0%، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء. يتيح موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. في حين أن المنطقة تشتهر بطقسها المشمس، فإن الشواطئ القريبة (2.2 كم) وملاعب الجولف (2.0 كم) توفر ثروة من الفرص الطبيعية والترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بورتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل نادي لوس نارانجوس للجولف (2.0 كم) ونادي ريال مدريد للجولف لاس بريساس (2.1 كم) وماجنا ماربيا جولف (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. يوفر ميناء بورتو دي بورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) القريب وصولاً سهلاً إلى الرياضات المائية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي منطقة شهيرة في كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من بورتو بانوس. إنها توفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمحاور اللوجستية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع العقارات في المناطق المجاورة مثل إيستيبونا وبنالمادينا، تمثل هذه الفيلا في نويفا الأندلس (بسعر 4,495,000 يورو) قمة سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) خيارات أكثر لميزانيات مختلفة، ولكنها عادة ما توفر فيلات أصغر أو شققًا، وقد لا تمتلك نفس مستوى التشطيبات الفاخرة والمرافق مثل هذا العقار. يوفر الموقع المتميز لنويفا الأندلس، بالقرب من ماربيا وبورتو بانوس، نمط حياة استثنائيًا، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ ذات المستوى العالمي، مما يفسر جزئيًا سعرها المرتفع. المنطقة، على الرغم من كونها حضرية للغاية، تشتهر بأجوائها الراقية ومجتمعاتها الآمنة، مما يجعلها اعتبارًا رئيسيًا للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والراحة. في حين أن العقارات في مناطق أخرى قد تركز بشكل أكبر على المرافق المناسبة للعائلات أو الوصول المباشر إلى الشاطئ، فإن هذا العقار في نويفا الأندلس يركز على الفخامة والتكامل التكنولوجي والمناظر الخلابة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
