这栋非凡的当代别墅坐落于 Nueva Andalucía 的中心地带，位于一个以拥有该地区最先进的安全系统而闻名的专属封闭社区内，确保了真正私密且安全的生活环境。这座建筑杰作以其大胆的几何设计和精致的天然材料调色板，采用平静的中性色调，令人着迷。该房产目前设有三间宽敞的卧室，均配有连接浴室，并可选择建造第四间卧室，使其成为一个灵活的住所，可轻松适应您的需求。别墅采用室内外生活方式设计，设有一个宽敞的带顶露台，非常适合与家人和朋友共进餐或放松身心。定制设计的屋顶日光浴室配有私人小型游泳池，可欣赏高尔夫谷和标志性的拉孔查山的全景。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 Nueva Andalucía 的一个安全封闭社区内，靠近高尔夫球场、海滩和各种便利设施。它靠近马贝拉和波多黎各巴努斯，提供了城市生活的便利性，同时又享受着相对宁静的环境。
该房产非常适合寻求奢华、现代生活方式的买家。它提供了充足的生活空间、高品质的装修、智能家居技术以及用于放松和娱乐的户外空间，包括屋顶露台和私人小型游泳池。
该别墅采用当代建筑风格，注重几何设计和高品质材料。其多层结构、私人电梯和屋顶露台展示了现代建筑的特点。别墅拥有先进的智能家居系统和高端电器。
该房产的土地面积相对较小（220平方米），虽然别墅内部空间宽敞，但外部活动空间有限。虽然有建造第四间卧室的可能性，但目前它只有三间卧室。社区是封闭式的，可能不适合那些偏爱更开放环境的人。
Ref: VL911259
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个住所适合那些在靠近便利设施的同时，又想要一个安全且私密的生活环境的个人。房产的现代设计、高品质装修和智能家居技术吸引了注重舒适和效率的买家。例如，带私人小型游泳池的屋顶露台为那些喜欢在户外放松并欣赏美景的人提供了理想的场所。私人健身房和高端音响/视频系统则满足了那些重视家庭娱乐和健康生活方式的人。对于经常接待客人或需要灵活空间的人来说，能够额外建造一间卧室是一个显著的优势。别墅的步行便利性使其成为那些不依赖汽车而享受城市生活的人的理想选择。
该别墅的特点是其卓越的品质和对细节的关注。它拥有现代化的建筑设计，采用天然材料和中性色调。室内设计由 Ambiance 精心打造，确保了风格统一且温馨的空间。别墅配有西门子厨房电器、Lutron 智能家居系统和 Bang & Olufsen 音响/电视系统，代表了高端装修。全屋地暖（包括浴室）和高效的冷暖空调系统确保了全年的舒适性。此外，私人健身房配有 Eleiko 设备，进一步提升了房产的奢华感和实用性。屋顶日光浴室配备私人小型游泳池，为放松和欣赏景色提供了高品质的空间。
这座位于 Nueva Andalucía 的别墅售价为 449.5 万欧元，代表着该地区高端房地产市场的地位。该房产拥有三间卧室和四间浴室，宽敞的 665 平方米室内空间，建在 220 平方米的土地上，提供奢华的居住体验。价格反映了其优越的地理位置、高端的装修、先进的技术集成（如 Lutron 智能家居系统和 Bang & Olufsen 音响系统）以及包括私人健身房和屋顶露台在内的设施。该别墅已全面装修并配有家具，使其成为一个交钥匙的住宅，准备好迎接新主人。
这是一个为寻求极致奢华和便利的个人提供的住所。别墅位于 Nueva Andalucía 的一个高档、安全的环境中，可通往高尔夫球场、海滩和热闹的夜生活场所。房产的四层设计，配有私人电梯，以及屋顶露台和小型游泳池，非常适合娱乐和放松。高品质的装修、西门子厨房和 Bang & Olufsen 音响系统营造出精致的居住体验。附近的便利设施，如餐厅、商店和体育设施，让日常生活轻松愉快。由于靠近波多黎各巴努斯和马贝拉，居民可以享受高端购物、餐饮和海滨生活。
位于 Nueva Andalucía，这是一个繁华的城市区域，以其靠近高尔夫球场、餐馆和海滩而闻名。别墅坐落在一个高度安全的封闭社区内。步行即可到达各种便利设施，包括距离 353 米的超市、距离 64 米的药房和距离 900 米的餐厅。该区域提供便利的城市生活，同时又具有一定的私密性。该地区还靠近波多黎各巴努斯（0.7 公里），这是一个著名的高档海滨度假胜地，拥有豪华游艇、精品店和餐饮场所。
该房产位于 Nueva Andalucía 的中心地带，靠近马贝拉，是一个繁华且备受欢迎的西班牙南部地区。此地图显示了它与海滩、高尔夫球场、港口和各种城市便利设施的战略位置，强调了其便利性和生活方式的吸引力。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个著名区域。它位于马拉加省，靠近地中海海岸。该地区以其高档别墅、世界级高尔夫球场和靠近波多黎各巴努斯而闻名。它为居民提供了享受西班牙南部生活方式的机会，同时又靠近主要的城市中心和交通枢纽。
该别墅在出行方面享有优越的地理位置。它距离海滩仅有很短的步行路程，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。超市（353 米）和药房（64 米）近在咫尺，方便日常购物。该区域拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。对于高尔夫爱好者来说，Los Naranjos 高尔夫球场（2.0 公里）和其他几家著名高尔夫球场近在咫尺。最重要的是，它距离马拉加机场（AGP）仅 45 公里（Hemelsbreed），便于国际旅行。海滩（2.2 公里）和高尔夫球场（2.0 公里）的距离，以及距离马贝拉超级充电站（2.8 公里）的便利性，都增加了该物业的吸引力。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的日照，为户外活动和享受该地区的美丽景色提供了充足的机会。该地区海拔为 7 米，地势平坦，特别是在靠近海滩的区域，斜度为 0.0%，非常适合散步和休闲。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为居民提供了享受海岸生活方式的机会。虽然该地区以其阳光明媚的天气而闻名，但近距离的海滩（2.2 公里）和高尔夫球场（2.0 公里）提供了充足的自然和休闲机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多处海滩，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。其他受欢迎的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Los Naranjos 高尔夫球场（2.0 公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）和 Magna Marbella Golf（2.8 公里）等多个世界一流的高尔夫球场。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供各种运动设施。附近的 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里）提供了水上运动和游艇活动的便利。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一个著名区域。它位于马拉加省，靠近地中海海岸。该地区以其高档别墅、世界级高尔夫球场和靠近波多黎各巴努斯而闻名。它为居民提供了享受西班牙南部生活方式的机会，同时又靠近主要的城市中心和交通枢纽。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 和 Benalmádena 等邻近地区的房地产项目相比，Nueva Andalucía 的这座别墅（售价 449.5 万欧元）代表了该地区高端市场的顶端。Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）等项目为不同预算的买家提供了更多的选择，但通常提供较小的别墅或公寓，并且可能不具备此物业的同等级别的奢华装修和设施。Nueva Andalucía 地理位置优越，靠近马贝拉和波多黎各巴努斯，提供了卓越的生活方式，包括世界一流的高尔夫球场和海滩，这在一定程度上解释了其较高的价格点。该地区虽然城市化程度较高，但以其高档氛围和安全社区而闻名，这对于寻求宁静和便利的买家来说是一个重要的考虑因素。其他地区的房产可能更侧重于家庭友好型设施或直接海滨通道，而 Nueva Andalucía 的这个物业则专注于奢华、技术集成和壮丽的景色。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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